Решение по делу № 2-622/2014 от 02.04.2014

К делу №2-622/2014г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кропоткин 16 мая 2014 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Волошина Г.Д.,

при секретаре Маркиной С.В.,

с участием адвоката Бушиной Л.А., предоставившей удостоверение № 187 от 16.04.2003 года и ордер № 063039 от 16.05.2014 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску КИТ Финанс Капитал (ООО) к Доценко <данные изъяты>, Доценко <данные изъяты>, Панову <данные изъяты>, третье лицо: МО УФМС России по Краснодарскому краю в г.Кропоткине и Кавказском районе о прекращении права пользования,

У С Т А Н О В И Л:

КИТ Финанс Капитал (ООО) просит суд признать Доценко А.А., Доценко Е.А., Панов Я.А. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: Краснодарский край, г.Кропоткин, <адрес> Решением Кавказского районного суда Краснодарского края от 21.09.2011 года обращено взыскание на заложенное имущество, а именно квартиру, расположенную по адресу: Краснодарский край, г. Кропоткин, <адрес>. Определением Кавказского районного суда Краснодарского края от 09.09.2011 года произведена замена взыскателя по исполнительному производству об обращении взыскания на заложенное имущество и взыскании суммы долга, процентов и пени по кредитному договору с КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) на КИТ Финанс Капитал (ООО). 11.12.2013 года зарегистрировано право собственности КИТ Финанс Капитал (ООО) на Квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Согласно домовой книги в указанной квартире зарегистрированы: Доценко А. А., Доценко Е. А., Панов Я. А.

В судебное заседание представитель КИТ Финанс Капитал (ООО) не явился. Предоставил заявление, в котором заявленные требования поддержал в полном объеме, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчики Доценко А.А., Доценко Е.А., Панов Я.А о времени и месте судебного разбирательства уведомлялась судом надлежащим образом по известному суду месту жительства. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков с назначением адвоката в качестве представителя ответчиков, место жительства которых неизвестно, согласно ст.50 ГПК РФ.

Представитель ответчиков, назначенный судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ, считает, что ответчики не утратили права на проживание в спорном жилом помещении.

Суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим мотивам: Решением Кавказского районного суда Краснодарского края от 21.09.2011 года обращено взыскание на заложенное имущество, а именно квартиру, расположенную по адресу: Краснодарский край, г. Кропоткин, МКР-1, <адрес>. Определением Кавказского районного суда Краснодарского края от 09.09.2011 года произведена замена взыскателя по исполнительному производству об обращении взыскания на заложенное имущество и взыскании суммы долга, процентов и пени по кредитному договору с КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) на КИТ Финанс Капитал (ООО). 11.12.2013 года зарегистрировано право собственности КИТ Финанс Капитал (ООО) на Квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Согласно домовой книги в указанной квартире зарегистрированы: Доценко А. А., Доценко Е. А., Панов Я. А.

В соответствии со ст.31 ч.7 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Соглашения о пользовании жилым помещением истец с ответчиками не заключали. При таких обстоятельствах истец вправе ставить вопрос о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Регистрация ответчиков в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, создает ему, как собственнику, препятствия в осуществлении прав собственника. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 78. ФЗ «Об ипотеке» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения нрава пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также па погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию»: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Разрешая вопрос о судебных расходах, суд руководствуется положениями ст. 98 ГПК РФ и присуждает ответчикам возместить истцу расходы по государственной пошлине в размере 4 000 рублей 00 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования КИТ Финанс Капитал (ООО) удовлетворить.

Признать Доценко <данные изъяты>, Доценко <данные изъяты>, Панова <данные изъяты> прекратившими право пользования жилым помещением <адрес> <адрес>-<адрес> <адрес>.

Обязать МО УФМС РФ по Краснодарскому краю в гор. Кропоткине и Кавказском районе снять Доценко <данные изъяты>, Доценко <данные изъяты>, Панова <данные изъяты> с регистрационного учета в квартире <адрес> гор. Кропоткина.

Взыскать с Доценко <данные изъяты>, Доценко <данные изъяты>, Панова <данные изъяты> сумму в пользу КИТ Финанс Капитал (ООО) расходы по оплате госпошлины в сумме 4000 руб. 00 коп.

Копию решения выслать в адрес КИТ Финанс Капитал (ООО) и Доценко А.А., Доценко Е.А., Панова Я.А.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в месячный срок.

Председательствующий