Решение по делу № 2-1785/2014 ~ М-1560/2014 от 28.03.2014

К делу № 2-1785/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 апреля 2014 г. Советский районный суда г. Краснодара в составе:

судьи: Ламейкина Ю.А.

при секретаре: Плешковой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования г. Краснодара к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю» (ФГБУ «ФКП Росреестра») о снятии земельного участка с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО г. Краснодар обратилась в суд с иском к ответчику о снятии с государственного кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами № расположенных по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, пос. Индустриальный, <адрес>

В обоснование своих требований ссылается на то, что в администрацию муниципального образования г. Краснодар обратились жильцы многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, пос. Индустриальный, <адрес> с заявлением о формировании земельного участка в соответствии с постановлением главы муниципального образования г. Краснодар от 30.05.2008 г. №1370 «О формировании земельных участков под многоквартирными домами за счет средств местного бюджета». Администрация муниципального образования город Краснодар в лице департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар обратилась к ответчику с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами № расположенных по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, пос. Индустриальный, <адрес>

Решениями от 29.09.2013 г. № департаменту архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар отказано в снятии этих земельных участков с государственного кадастрового учета, поскольку они не являются преобразуемыми и не подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 Федерального закона от 24.07.2007 № 221 «О государственном кадастре недвижимости» особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

В судебном заседании представитель администрации муниципального образования г. Краснодара по доверенности Закружная О.В. на удовлетворении иска настаивала.

Представитель ответчика по доверенности Куприева Н.В. в судебном заседании полагалась на усмотрение суда.

Третье лицо Шалимова С.С. в судебном заседании исковые требования администрации муниципального образования г. Краснодар поддержала.

Третье лицо Шепелев А.В. в судебном заседании исковые требования администрации муниципального образования г. Краснодар поддержал.

Третье лицо Зеленина Я.Ю. в судебном заседании исковые требования администрации муниципального образования г. Краснодар поддержала.

Представитель третьих лиц Перечсловой Н.В. и Макаренко С.П. по доверенности Шалимова С.С. в судебном заседании исковые требования администрации муниципального образования г. Краснодар поддержала.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии с п.3 ст. 16 Федерального закона №189-ФЗ от 29.12.2004 «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», в случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

П.4 указанной статьи предусматривает, что формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме (п.5 ст. 16 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ»).

Как установлено в судебном заседании собственники помещений многоквартирного <адрес> в Прикубанском внутригородском округе г. Краснодара обратились в администрацию муниципального образования г. Краснодара с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане для эксплуатации указанного многоквартирного дома (л.д.11).

По обращению департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования г. Краснодар в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю с заявлением о снятии земельного участка с кадастровым номером № с государственного кадастрового учета, было получены решения от 29.08.2013 г. № (л.д.20-22,24), которыми администрации муниципального образования г. Краснодар отказано в снятии этих земельных участков с государственного кадастрового учета, так как они не является преобразуемыми, и не подлежит снятию с учета в соответствии с установленными ст.24 Закона о кадастре особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Из уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, предоставленного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарском краю на указанные объекты недвижимости (л.д.18-19,22-23), следует, что на земельные участки с кадастровыми номерами № обременений не имеется.

Рассматривая дело, суд руководствуется п.2 ст.25 Федерального закона от 24.07.2007 № 221 «О государственном кадастре недвижимости», согласно которому орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 Федерального закона от 24.07.2007 № 221 «О государственном кадастре недвижимости» особенностями осуществления кадастрового учета при преобразовании объектов недвижимости.

В соответствии с частью 3 статьи 24 Федерального закона от 24.07.2007 № 221 «О государственном кадастре недвижимости» учет изменений преобразуемого объекта недвижимости или в соответствующих случаях снятие с учета преобразуемых объектов недвижимости осуществляется без заявления в течение трех рабочих дней с даты государственной регистрации прав на образованные из таких объектов недвижимости иные объекты недвижимости (в редакции Федерального закона от 21.12.2009 № 334-АР).

Согласно п.3.1 указанной статьи учет изменений преобразуемого земельного участка или в соответствующих случаях снятие с учета преобразуемых земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, также осуществляется без заявления в течение трех рабочих дней с даты государственной регистрации соответствующего права либо государственной регистрации аренды на образованные из таких земельных участков иные земельные участки.

Удовлетворяя иск, суд руководствуется статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающей, что собственник может требовать устранения всяких нарушения его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения. Судом установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами № расположенные по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, иск о снятии которых с государственного кадастрового учета, предъявлен в суд, находяться в муниципальной собственности, ввиду чего администрация муниципального образования г. Краснодар вправе предъявлять требования, касающиеся своего имущества. Иск фактически предъявлен в интересах всех собственников помещений в многоквартирном доме, иных землепользователей по указанному адресу, как установлено в судебном заседании, не имеется.

Статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации границы и размер земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Принимая во внимание, что постановка на кадастровый учет с внесением в дежурную кадастровую карту геодезических координат земельного участка возможна в случае исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках с кадастровыми номерами № расположенные по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, <адрес> суд находит основания для удовлетворения исковых требований.

руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации муниципального образования г. Краснодара к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю» о снятии земельного участка с кадастрового учета – удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами № расположенные по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Судья