Решение по делу № 2-1292/2013 ~ М-968/2013 от 08.05.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2013 года Ленинский районный суд г.Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Орловой Т.А.,

при секретаре Луценко В.В.,

с участием представителя истца - Лукиных Л.М. и Медведевой О.К., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-1292/2013 по иску товарищества собственников жилья «Красноармейская-81» к Черновой Т.В., Чернову Н.А., Чернову Д.А. о взыскании задолженности и пени по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

             ТСЖ «Красноармейская-81» через своего представителя обратились в суд с иском к ответчикам Черновой Т.В., Чернову Н.А., Черновой И.А., Чернову Д.А. о взыскании задолженности и пени по оплате коммунальных услуг в размере <...> период с <...> года по <...> года, взыскании расходов по оплате госпошлины <...> копеек, взыскании расходов по оплате госпошлины за предоставление информации о зарегистрированных правах в размере <...>, взыскании расходов по оплате расчета задолженности в сумме <...> и взыскании расходов на оказание юридических услуг в размере <...>.

            В судебном заседании представитель истца - Медведева О.К., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. отказалась от исковых требований к ответчику Черновой И.А.. Отказ представителя истца от иска в данной части судом принят, о чём имеется соответствующее определение суда от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца - Медведева О.К. пояснила, что Чернов Н.А., Чернов Д.А. , Чернова Т.В. собственники <адрес> (по 1/3 у каждого). По данному адресу начисления за жилье и коммунальные услуги производились: ДД.ММ.ГГГГ. - ДД.ММ.ГГГГ. на 4 граждан: Чернову Т.В., Чернова Н.А., Чернова Д.А., Чернову И.А.; ДД.ММ.ГГГГ. на 3 граждан: Чернову Т.В., Чернова Д.А., Чернову И.А.; ДД.ММ.ГГГГ. на 2 граждан: Чернову Т.В., Чернова Д.А.; ДД.ММ.ГГГГ. - ДД.ММ.ГГГГ. на 3 граждан: Чернову Т.В., Чернова Н.А., Чернова Д.А.. По сведениям, полученным из МКУ «СПО» и УФМС по <адрес> Чернова И.А. по адресу: <адрес> зарегистрирована никогда не была, проживала по другому адресу, в связи с чем произведен перерасчет по коммунальным услугам, насчитываемым исходя из количества зарегистрированных граждан (холодное и горячее водоснабжение и канализование). В соответствии с ЖК РФ в многоквартирном <адрес> создано товарищество собственников жилья «Красноармейскйя-81». ТСЖ поставлено на учет в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о постановке на учет Российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ. В соответствии с п.3 ст. 161 ЖК РФ «Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме». ТСЖ «Красноармейская-81» является исполнителем коммунальных услуг по холодному, горячему водоснабжению, водоотведению. В соответствии со ст.ст. 30, 153-155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ «дееспособные челны семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. Согласно ст. 330 ГК РФ законом предусмотрена неустойка (пеня). В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ «лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно». Ответчики, игнорируя положения вышеуказанных нормативных актов не добросовестно выполняет свои обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, а также начислены пени. На ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> перед ТСЖ «Красноармейская-81» числится задолженность (с учетом произведенного перерасчета по коммунальным услугам в связи с не проживанием Черновой И.А.) в размере <...> копеек, а так же пени <...>. Просят взыскать с ответчиков в равных долях (по 1/3 доли с каждого) указанную сумму задолженности, а также судебные расходы, состоящие из государственной пошлины <...>;платы за предоставление информации о зарегистрированных правах по спорному адресу -<...>;оплаты расчета задолженности по спорному адресу - <...> рублей;оплаты услуг представителя за подготовку искового заявления и его сопровождение поспорному адресу по договору № от ДД.ММ.ГГГГ - <...> рублей.

          Представитель истца Лукиных Л.М. поддержала доводы изложенные Медведевой О.К., просила исковые требования удовлетворить.

         Ответчики Чернова Т.В., Чернов Н.А. Чернов Д.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела были своевременно и надлежащим образом извещены.

         В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

         При таких обстоятельствах, с согласия представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

        Заслушав представителя истца и исследовав представленные письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

         Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствие с ч.2 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

         Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006г.№25 «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями» установлена обязанность собственника помещения по своевременной оплате за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Пунктом 1 и пунктом 2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственников с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

         Во взаимосвязи вышеуказанных норм права и в соответствии с ч.3 ст. 678 ГК РФ, ст.ст. 153-158 ЖК РФ собственник обязан вносить плату за жилье ежемесячно не позднее десятого числа следующего за прожитым месяца. Плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, энергетическая и тепловая энергия и другие услуги) взимается помимо платы за жилье по утвержденным в установленном порядке тарифам. Собственник обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Статьей 31 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

           Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

          Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ. Чернова Т.В., Чернов Н.А. Чернов Д.А. являются собственниками <адрес> в равных долях (по1/3 у каждого).               

          Таким образом, судом установлено, что Чернова Т.В., Чернов Н.А. Чернов Д.А. являются собственниками <адрес> данному адресу зарегистрированы Чернова Т.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Чернов Н.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Чернов Д.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой из МКУ «Служба правовых отношений» от ДД.ММ.ГГГГ. и копией поквартирной карточки.                   

          Как установлено в судебном заседании, в <адрес> в соответствии со ст.135-14 ЖК РФ создано ТСЖ «Красноармейская-81» (Протокол внеочередного общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ.) и принято решение о наделении ТСЖ «Красноармейская-81» полномочиями на заключение договоров управления многоквартирным домом.     

          Размер задолженности ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг, предоставляемых истцами подтверждается справками ООО «Расчетный центр-НТ» о начислении платежей и тарифах на коммунальные услуги за спорный период времени, из которых также видно, что оплата жилья, в том числе и плата за капитальный ремонт, и оплата коммунальных услуг ответчиками производится не регулярно.

          В соответствии с ч.1 ст.330 ГК РФ - неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

На основании п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно либо не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны оплатить кредитору пени в размере 1\300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

          Суд, проверив расчет начисленных ответчикам пеней на сумму задолженности по коммунальным платежам, произведенных в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ пришел к выводу, что расчеты произведены верно.

          В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

         На основании ст. 88 ч. 1 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. На основании ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся признанные судом необходимыми расходы.

          Суд признает обоснованными и необходимым расходы истца по оплате запроса за предоставление информации в сумме <...> руб., по оплате расчета задолженности в сумме <...> руб. Указанные суммы подлежат взысканию с ответчиков.

          На основании ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

         Истцом заявлены требования о возмещении расходов, связанных с рассмотрением данного гражданского дела.

         Частью 2 ст.48 ГПК РФ предусмотрено, что дела организаций ведут в суде их органы, действующие в пределах полномочий, предоставленных им федеральным законом, иными правовыми актами или учредительными документами, либо представители. Как следует из ст. 49 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представителями в суде могут быть дееспособные лица, имеющие надлежащим образом оформленные полномочия на ведение дела. В соответствии с ч. 1 ст. 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полномочия представителя должны быть выражены в доверенности, выданной и оформленной в соответствии с законом.

           Расходы истца по оплате услуг представителя в размере <...> руб. договором от ДД.ММ.ГГГГ., счетом на оплату и платежным поручением. Суд признает данные расходы разумными и подлежащими удовлетворению.

Расходы истца по оплате госпошлины подтверждаются квитанцией и подлежат возмещению в сумме <...> на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и ч.1 ст.333.19 Налогового Кодекса Российской Федерации.

          руководствуясь ст.ст.12, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

           Исковые требования товарищества собственников жилья «Красноармейская-81» удовлетворить.

           Взыскать с ответчиков Черновой Т.В., Чернова Д.А., Чернова Н.А. в равных долях ( по 1/3 доли с каждого) в пользутоварищества собственников жилья «Красноармейская-81»задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <...> период с <...> года по <...> года по <...> с каждого и пени в сумме <...> период с <...> года по <...> года по <...> с каждого.

            Взыскать с ответчиков Черновой Т.В., Чернова Д.А., Чернова Н.А. пользутоварищества собственников жилья «Красноармейская-81»судебные издержки, понесенные истцом по делу в виде оплаты государственной пошлины в размере <...>, из них с Черновой Т.В. в размере <...>, с Чернова Д.А. в размере <...>, с Чернова Н.А. в размере <...>.; взыскать расходы по оплате услуг представителя в размере <...>., по <...> руб. с каждого; взыскать расходы по оплате направленного запроса в размере <...> коп., из них с Черновой Т.В. в размере <...> коп., с Чернова Д.А. в размере <...>., с Чернова Н.А. в размере <...> коп.; взыскать расходы по расчету задолженности в сумме <...> руб. - по <...> руб. с каждого.

            Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика, поданного в течение 7 дней после получения копии решения, а также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца по истечении срока для подачи заявления об отмене решения или месяца со дня вынесения определения судка об отказе в удовлетворении этого заявления.

      Судья - подпись.