Решение по делу № 2-2801/2012 от 11.07.2012

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2012 года Королевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Романовой И.В.,

при секретаре Салазановой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давыдовой М.А. к Администрации г.Королёва Московской области, Давыдову П.А., Андреевой С.В. о признании права собственности на квартиру и сохранении перепланировки,

УСТАНОВИЛ:

Давыдова М.А. обратилась в суд с иском к Администрации г.Королёва Московской области, Давыдову П.А., Андреевой С.В. о признании права собственности на квартиру и сохранении перепланировки, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца Давыдов А.И., которому на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>. Наследниками к имуществу умершего Давыдова А.И., принявшими наследство, являются его дочь – Давыдова М.А., сын – Давыдов П.А., жена – Андреева С.В. Согласно предварительному договору о разделе ненаследственного имущества, заключенному между наследниками ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанная квартира переходит в собственность истца Давыдовой М.А.

При жизни наследодателя в квартире была произведена перепланировка, а именно: выпрямление перегородки между прихожей и санузлом. Ввиду обнаружения самовольной перепланировки в квартире, нотариусом нотариального округа г. Королев МО Базаевой Е.В. истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанную квартиру.

Истец обратилась в Администрацию г. Королёв МО с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, однако получила отказ, так как она не является ни нанимателем, ни собственником квартиры.

Не имея возможности получить свидетельство о праве на наследство на квартиру, находящуюся в перепланированном виде, наследники не могут заключить соглашения о разделе наследственного имущества и зарегистрировать право собственности на квартиру за истцом, Давыдовой М.А.

Истец просит сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес> признать за Давыдовой М.А. право собственности на указанную квартиру в порядке наследования по закону после смерти, отца Давыдова А.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ

Представитель истца по доверенности Макарова Н.Н. в судебное заседание явилась, исковые требования Давыдовой М.А. поддержала, на удовлетворении иска настаивала.

Представитель ответчика Администрации г. Королёва МО в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Наследники Давыдов П.А. и Андреева С.В., привлеченные к участию в деле в качестве соответчиков в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживают.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Третье лицо нотариус нотариального округа г. Королева МО Базаева Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена о слушании дела в установленном законом порядке.

Суд, рассмотрев дело, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца Давыдов А.И., которому на праве собственности принадлежала однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>, на основании договора об уступке права требования № от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ

При жизни наследодателя в квартире была произведена перепланировка, а именно: выпрямление перегородки между прихожей и санузлом, разрешение на данную перепланировку получено не было, что явилось препятствием истцу в оформлении наследственных прав на указанную квартиру.

Согласно ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушены права или законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В материалы дела представлен акт обследования вышеуказанной квартиры, проведенный специалистами ООО «Домжилсервис» из которого следует, что перегородка, разделяющая помещения № (прихожая площадью <данные изъяты> кв.м.) и помещение № (санузел площадью 4,5 кв.м.) не является несущей конструкцией здания. Увеличение площади прихожей, за счет реконструкции перегородки, не повлекло за собой нарушение гидроизоляционного покрытия санузла.

При таких обстоятельствах суд считает, что данной перепланировкой, не нарушены строительные нормы (СНиП), а также не нарушаются права других лиц.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущества умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ Давыдова А.И. принявшими наследство, являются: дочь – Давыдова М.А., сын – Давыдов П.А., жена – Андреева С.В. Согласно предварительному договору о разделе наследственного имущества, заключенному между наследниками ДД.ММ.ГГГГ, квартира, по адресу: <адрес> <адрес> переходит в собственность истца Давыдовой М.А.

По смыслу ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из ответа нотариуса нотариального округа г. Королев МО Базаевой Е.В. к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ Давыдова А.И. открыто наследственное дело №. Наследниками являются: Андреева С.В. (в 1/4 доле), Давыдова М.А. (в 3/8 долях), Давыдов П.А. (в 3/8 долях). По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведений о других наследниках в наследственном имуществе не имеется.

Согласно п.2ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Право Давыдовой М.А. на получение наследственного имущества в виде вышеуказанной квартиры, после смерти отца, никем не оспаривалось и не оспаривается. Ответчики Давыдов П.А. и Андреева С.В. исковые требования Давыдовой М.А. признали, на спорную квартиру не претендуют.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Учитывая вышеизложенное, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования Давыдов М.А. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Давыдовой М.А. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> перепланированном состоянии, в соответствии с планом БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Давыдовой М.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца Давыдова Александра Ивановича, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Королевский городской суд Московской области.

Судья: И.В.Романова

Мотивированное решение составлено 03.09.2012 года.

Судья: И.В.Романова

.

.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.