Решение по делу № 2-7145/2015 ~ М-6446/2015 от 24.07.2015

Дело № 2-7145/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2015 года                              город Казань

Ново-Савиновский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Шамгунова А.И.,

секретаре судебного заседания Воробьевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Тимер Банк» к Азизову ФИО7, Азизовой ФИО8 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

    ПАО «Тимер Банк» (далее – истец, Банк) обратилось в суд с иском к Азизову Ш.Г., Азизовой Е.Р. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

    Требования истца мотивированы следующими обстоятельствами.

--.--.---- г. между истцом и ответчиками был заключен кредитный договор №-- о предоставлении ответчикам денежных средств в сумме --- сроком на 60 месяцев под 15,50% годовых. Кредит ответчикам был предоставлен --.--.---- г.. Обеспечением исполнения ответчиками обязательств по возврату денежных средств является залог нежилого помещения по адресу: ... ..., общей площадью 88,70 кв.м., кадастровый номер №-- залоговой стоимостью ---.

Истец просил взыскать ответчиков задолженность по кредитному договору в сумме ---, обратить взыскание на нежилое помещение, расположенное по адресу: ... ..., общей площадью 88,70 кв.м., кадастровый номер №--, установив начальную продажную стоимость с которой начнутся торги, в размере ---.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования уточнила в связи с частичным погашением долга, просила взыскать ответчиков задолженность по кредитному договору в сумме ---, обратить взыскание на вышеуказанное нежилое помещение.

Ответчик Азизов Ш.Г. в судебном заседании исковые требования признал.

Ответчик Азизова Е.Р. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

Согласно статье 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

По п. 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В пункте 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Согласно ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Судом установлено, что --.--.---- г. между ПАО «Тимер Банк» и ответчиками был заключен кредитный договор №-- о предоставлении ответчикам денежных средств в сумме --- сроком на 60 месяцев под 15,50% годовых.

Кредит ответчикам был предоставлен --.--.---- г.. Обеспечением исполнения ответчиками обязательств по возврату денежных средств является залог нежилого помещения по адресу: ... ..., общей площадью 88,70 кв.м., кадастровый номер №-- залоговой стоимостью ---, о чем между истцом и Азизовым Ш.Г. оглы заключен договор ипотеки от --.--.---- г. №--

Согласно выписке по лицевому счету ответчики систематически нарушали условия кредитного договора, в связи с чем --.--.---- г. Банком в их адрес было направлено требования о досрочном исполнении задолженности и его погашении. Однако требования истца были оставлены ответчиками без исполнения.

Согласно предоставленному расчету задолженность ответчиков по кредитному договору №-- от --.--.---- г. по состоянию на --.--.---- г. составляет ---, из которых: --- – срочная ссудная задолженность, --- – просроченная ссудная задолженность, --- – штрафы на просроченную ссудную задолженность.

Указанный расчет составлен в соответствии с условиями кредитного договора и ответчиками не оспорен.

Исковые требования Банка в части взыскания задолженности по кредитному договору в сумме --- подлежат удовлетворению, поскольку принятые обязательства по кредитному договору ответчиками не исполняются, а расчет истца является арифметически и методологически верным и соответствует обстоятельствам дела.

Вследствие этого требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество в виде нежилого помещения по адресу: ... ... является правомерным, поскольку истец является залогодержателем этого помещения, залог обеспечивает исполнение ответчиками обязательств, вытекающих из кредитного договора, с учетом длительности просрочки исполнения обязательств из кредитного договора и размера просроченной задолженности суд приходит к выводу, что имеет место быть существенное нарушение ответчиками обеспеченного залогом обязательства. Неисполнение обеспеченного залогом обязательства влечет необходимость обращения взыскания на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (истца).

Согласно п.1.2 договора ипотеки №-- от --.--.---- г. залоговая стоимость нежилого помещения по адресу: ... ... по соглашению сторон составляет ---.

Договором ипотеки не предусмотрен определенный порядок реализации заложенного помещения, в связи с чем по аналогии со вторым абзацем пункта 2 статьи 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», согласно которому жилой дом или квартира, которые заложены по договору об ипотеке и на которые обращено взыскание, реализуются путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса, реализация нежилого помещения подлежит осуществлению через торги в форме открытого аукциона или конкурса.

Начальная продажная стоимость помещения устанавливается в размере залоговой, поскольку доказательств иной стоимости помещения суду не предоставлено, размер начальной продажной стоимости ответчиками не оспаривался.

Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, то в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ государственная пошлина взыскивается с ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░░░░ ░░░9 ░░░░░░░░ ░░░10 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░11 ░ ░░░░░░░░ ░░░12 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ --- 35 ░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 88,70 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №-- ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... ..., ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ---.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░13 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░» --- ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░14 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░» --- ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ... ... ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                     ░░░░░░░░ ░.░.