Решение по делу № 2-248/2016 ~ М-174/2016 от 22.04.2016

Дело № 2-248/2016      КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Троицкое         «26» мая 2016 года                                                                

Нанайский районный суд Хабаровского края

в составе председательствующего судьи Шатилова А.Н.,

при секретаре судебного заседания Гоголевой Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайловой ФИО7 к администрации сельского поселения «<адрес>» Нанайского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Михайлова Т.С. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения «<адрес>» Нанайского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что в ноябре ДД.ММ.ГГГГ вместе с детьми: сыном Томилко И.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и дочерью Томилко ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, переехала в освободившуюся после смерти ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартиру № дома № по ул. <адрес>. Ордера администрацией с<адрес> Нанайского района вовремя не получила, в дальнейшем выдача ордеров была отменена. Спорное жилое помещение принадлежало <адрес> леспромхозу, в настоящее время предприятие ликвидировано и часть жилого дома не оформлена ни в государственную, ни в муниципальную, ни в собственность сельского поселения. В силу этого и поскольку она длительное время проживает в квартире, обеспечивая её ремонт и сохранность, истец полагает, что вправе приобрести занимаемое жилое помещение в собственность. Согласно уточненным исковым требованиям, просила признать в порядке приватизации право совместной собственности на жилое помещение за ней и несовершеннолетними детьми сыном Томилко И.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и дочерью Томилко ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

Истец Михайлова Т.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения была извещена надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика - глава администрации сельского поселения «<адрес>» Нанайского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не явился, в своем отзыве просит дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

При рассмотрении дела установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> был построен в ДД.ММ.ГГГГ году,квартира имеет <данные изъяты> кв.м общей площади, в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м, что подтверждается данными технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее указанный жилой дом (находился в ведомстве) относился к ведомственному жилищному фонду и находился в ведении <адрес> леспромхоза, которое впоследствии было акционировано (ОАО «<адрес> ЛПК»), в настоящее время предприятие ликвидировано, что подтверждается справкой администрации <адрес> и выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ за номером №.

Согласно справке администрации сельского поселения «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире № дома по <адрес> в настоящее время зарегистрированы и проживают Михайлова ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь Томилко ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын Томилко ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Законность проживания истца Михайловой Т.С. в занимаемом жилом помещении ответчиком не оспаривается. Кроме того, согласно сведений администрации сельского поселения «<адрес>» Нанайского муниципального района и администрации Нанайского муниципального района жилой дом, в котором находится квартира истца, не является муниципальной собственностью и не включен в реестр муниципального имущества.

По сведениям КГУП «Хабкрайинвентаризация» право собственности на жилое помещение - квартиру № дома № по ул. <адрес> ни за кем не зарегистрировано, а так же право собственности за Михайловой Т.С. на объекты недвижимого имущества жилого назначения (в том числе на приватизированную квартиру) в Нанайском районе Хабаровского края не зарегистрировано.

Согласно уведомлению из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю следует, что информация о зарегистрированных правах в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимого имущества - <адрес> в <адрес>,отсутствует.

Оценивая данные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что правовые препятствия для признания за истцом права собственности в порядке приватизации отсутствуют.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных условий для реализации данного права если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии с п. 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий», при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда, которые, подлежали передаче в муниципальную собственность.

Между тем, как установлено в судебном заседании, право собственности на квартиру № дома № по <адрес> ни за кем не зарегистрировано.

Исходя из этого, в нарушение требований Указа Президента РФ от 10.01.1993 года № 8, спорная квартира в муниципальную собственность не передана, что исключает возможность приватизации жилого помещения и является нарушением прав граждан предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на заключение договора социального найма и права на приватизацию жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Учитывая то, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз, несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную

бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном илимуниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия, а так же то, что Михайлова Т.С. пользуется жилым помещением в качестве нанимателя и ранее в приватизации не участвовала, суд находитвозможным признать за ней и её несовершеннолетними детьми Томилко У.Н. и Томилко И.Н. право совместной собственности.

Согласно ст.ст. 17 и 28 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Следовательно, если право собственности на жилое помещение признано за гражданином в судебном порядке, то должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░7 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░7, ░░░░░░░ ░░░12 ░ ░░░░░░░ ░░░8 ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░       ░.░. ░░░░░░░