Решение по делу № 2-1033/2019 ~ М-1114/2019 от 06.12.2019

Дело № 2-1033/2019

УИД 42RS0012-01-2019-003321-41

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Мариинский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Калашниковой С.А.,

при помощнике судьи в качестве секретаря Торговцевой О.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Мариинске

23 декабря 2019 года

дело по иску Девятовой Марины Анатольевны к Администрации Малопесчанского сельского поселения о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Девятова М.А. обратились в суд с иском к Администрации Малопесчанского сельского поселения о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

Требования мотивированы тем, что в октябре 2000 года по устному распоряжению генерального директора АОЗТ «Кирсановское» истцу и ее детям: дочери Д., <...> года рождения, дочери Д., <...> года рождения, была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <...>

В предоставленное жилое помещение истец и ее семья вселились в <...>

<...> был составлен договор <...> <...> на передачу квартиры в общую совместную собственность с АОЗТ «Кирсановское». Договор зарегистрирован в Администрации Мариинского района Кемеровской области 04.12.2001. Право собственности по данному договору подлежало регистрации в едином государственном реестре прав учреждении юстиции. В связи с финансовыми затруднениями зарегистрировать свое право собственности в тот год истец не смогла. На сегодняшний день истец не может зарегистрировать право собственности на квартиру в управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, т.к. договор на передачу квартиры составлен после 31.05.2001, и для регистрации права собственности должны присутствовать две стороны.

Земельный участок в собственности на ее имя, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 01.03.2017, номер регистрации <...>

В настоящее время в спорном жилом помещении проживают вместе с истцом муж Д., <...> года рождения, и дочь Д,, <...> года рождения, что подтверждается справкой администрации Малопесчанского сельского поселения от 08.11.2019, т.к. у дочерей С. и О. имеются в собственности свои жилплощади.

На основании выписки из государственного кадастра недвижимости сведения о правах на данную квартиру, расположенную по адресу: <...> отсутствуют.

Истец просит суд признать за ней, Девятовой Мариной Анатольевной, право собственности на жилое помещение: квартиру, расположенную по адресу: <...> в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Девятова М.А. на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала.

Представитель Администрации Малопесчанского сельского поселения Кривова Г.И., действующая на основании доверенности, против удовлетворения требований не возражала.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что в октябре 2000 года по устному распоряжению генерального директора АОЗТ «Кирсановское» истцу и ее детям: дочери Д., <...> года рождения, дочери Д., <...> года рождения, была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <...>

В предоставленное жилое помещение истец и ее семья вселились в октябре 2000 года, а прописались в марте 2001 года.

<...> был составлен договор <...> <...> на передачу квартиры в общую совместную собственность с АОЗТ «Кирсановское». Договор зарегистрирован в Администрации Мариинского района Кемеровской области 04.12.2001. Право собственности по данному договору подлежало регистрации в едином государственном реестре прав учреждении юстиции.

В связи с финансовыми затруднениями зарегистрировать свое право собственности в тот год истец не смогла. На сегодняшний день истец не может зарегистрировать право собственности на квартиру в управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, т.к. договор на передачу квартиры составлен после <...>, и для регистрации права собственности должны присутствовать две стороны.

Земельный участок зарегистрирован на имя истца, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 01.03.2017, номер регистрации <...>

В настоящее время в спорном жилом помещении проживают вместе с истцом муж Д., <...> года рождения, и дочь Д,, <...> года рождения, что подтверждается справкой администрации Малопесчанского сельского поселения от 08.11.2019, т.к. у дочерей С. и О. имеются в собственности свои жилплощади.

На основании выписки из государственного кадастра недвижимости сведения о правах на данную квартиру, расположенную по адресу: <...> отсутствуют.

Согласно п. 3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

При установленных судом обстоятельствах, исходя из того, что в установленном законом порядке право собственности за спорной квартирой ни за кем не зарегистрировано, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной квартирой как своей собственной в течение более пятнадцати лет, ответчик Администрация против удовлетворения требований не возражает, подтверждает факт владения квартирой более 15 лет, возможности зарегистрировать право собственности на данное жилое помещение во внесудебном порядке истец не имеет, суд считает возможным признать за истцом право собственности на жилое помещение по адресу: <...>

Иным путем, кроме как в судебном порядке, признать право собственности на указанную квартиру у Девятовой М.А. возможности не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Девятовой Марины Анатольевны удовлетворить.

Признать за Девятовой Мариной Анатольевной, <...> года рождения, право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <...>

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Мариинский городской суд, в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 23 декабря 2019 года.

Судья – С.А. Калашникова