Решение по делу № 2-2863/2016 от 05.04.2016

Дело № 2-2863/2016

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

19 июля 2016 года                                                                               г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Филатовой Л.Е.

при секретаре Рыкове К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузеванова Владимира Григорьевича к ОНТ «Ветеран» об отмене договора, обязании заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования,-

У С Т А Н О В И Л :

Кузеванов В.Г. обратился в суд с иском к ОНТ «Ветеран» об обязании заключить договор на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в предложенной им редакции, ссылаясь на то, что в ДД.ММ.ГГГГ он вышел из членов ОНТ. На территории ОНТ в его собственности имеется земельный участок. Ответчиком навязывается для подписания договор на пользование объектами инфраструктуры и другим общим имуществом ОНТ на условиях, с которыми он не согласен.

В судебном заседании Кузеванов В.Г. поддержал требования, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика ОНТ «Ветеран» в судебном заседании не возражали против заключения договора в редакции, утвержденной решением общего собрания.

Всесторонне исследовав собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, выслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно ст. 8 указанного ФЗ граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда РФ от 17.12.09 г. N 1662-О-О, положения абз. 1 п. 2 ст. 8 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абз. 3 того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований ст. 21 названного Федерального закона входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами СНТ, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов СНТ и собственников земельных участков. Установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов СНТ и не связывается с членством в СНТ. Расходы на содержание имущества общего пользования СНТ, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами.

В правоотношениях по энергоснабжению между СНТ и истцами, граждане, являющиеся субабонентами, обладают правами и несут обязанности абонента, установленные ст. ст. 539, 540 ГК РФ.

Как следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка № на территории ОНТ «Ветеран», вышел из его состава в ДД.ММ.ГГГГ. Ответчиком не оспаривается, что истцы вносили все необходимые взносы в ОНТ.

После выхода из членов ОНТ в ДД.ММ.ГГГГ истцу правлением ОНТ направлялись предложения и проекты договоров о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования Товарищества.

Решением общего собрания членов ОНТ от ДД.ММ.ГГГГ последняя редакция договора с Приложением № к договору на ДД.ММ.ГГГГ для огородников, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества. Данное Решение общего собрания в этой части не обжаловано и в установленном порядке недействительным не признано.

Судом принимается проект договора, утвержденного общим собранием членов ОНТ, как соответствующий Уставу и требованиям закона, а также устанавливающий права и обязанности сторон в отношении пользования имуществом ОНТ применительно к регулирующим эти правоотношения нормам права, за исключением п.2.2.4, поскольку возложение на лицо, не являющееся членом ОНТ, обязанности участвовать в создании объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования, противоречит нормам действующего законодательства.

При таких обстоятельствах иск Кузеванова В.Г. подлежит удовлетворению частично.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Кузеванова Владимира Григорьевича удовлетворить частично.

Обязать ОНТ «Ветеран» заключить с Кузевановым Владимиром Григорьевичем договор на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в редакции, утвержденной решением общего собрания членов ОНТ «Ветеран» от ДД.ММ.ГГГГ, за исключением пункта 2.2.4.

В остальной части требования Кузеванова Владимира Григорьевича к ОНТ «Ветеран» об отмене договора ОНТ «Ветеран», обязании заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в предложенной им редакции – оставить без удовлетворения

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца с момента составления в окончательной форме 24 июля 2016 года.

Судья                                                                                                       Л.Е.Филатова