Решение по делу № 2-276/2012 от 17.07.2012

Решение по гражданскому делу

Дело № 2-276/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Мировой судья Девонского судебного участка г.Усинска РК  Черных Н.Ю.,

при секретаре Хозяиновой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Усинске РК 17 июля 2012 года гражданское дело по иску Дьячковой С.Е.1 к ООО «УК «Форма», ООО «УГИЦ»  о взыскании  денежных средств  по оплате  жилищных и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Дьячкова С.Е обратилась в суд с иском к ответчикам о перерасчете жилищный и коммунальных услуг за  <ДАТА> года по <АДРЕС>, взыскании и перечислении денежных средств на лицевой счет истца, компенсации морального вреда, в обосновании  исковых требований  истец указала, что  она является собственником квартиры, расположенной по адресу <АДРЕС>. В указанной квартире никто не зарегистрирован и не проживает, однако в предоставляемом счете-извещении на оплату  жилищный и коммунальных услуг за <ДАТА> года указано, что в квартире проживает один человек, что не соответствует действительности, и начисление произведено на одного проживающего в ней лица. Кроме этого истец совместно с членами своей семьи зарегистрирована и проживает в другом жилом помещении - в квартире, расположенной по адресу <АДРЕС>, своевременно и полностью вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В жилом помещении по <АДРЕС> отключено  газоснабжение, водоснабжение, оно используется супругом истца в качестве  адвокатского кабинета. В начале <ДАТА> года истец, посчитав размер квартплаты за весь год за жилое помещение по адресу <АДРЕС> внесла всю сумму один платежом, чтобы не оплачивать жилищные и коммунальные услуги каждый месяц. Однако с лицевого счета истца <НОМЕР> за <ДАТА> г. взысканы денежные средства за услуги, которыми истец не пользуется, а именно газоснабжение - 39 руб. 09 коп., холодное водоснабжение -161 руб. 32 коп., горячее водоснабжение -375 руб. 68 коп., водоотведение ХВС -194 руб. 04 коп., водоотведение ГВС -116 руб. 58 коп., ХВС на общедомовые нужды -26 руб. 90 коп., водоотведение ХВС на общедомовые нужды -32 руб. 36 коп., всего на общую сумму 942 руб. 97 коп. Незаконное, необоснованное и  самоуправное списание денежных средств с лицевого счета <НОМЕР> за излишне начисленные жилищные и коммунальные услуги, которые истец не потребляла, причинило ей не только материальный ущерб, но и моральный вред. Истец считает действия ООО «УК «Форма» и ООО «УГИЦ» незаконными, противоречащими ЖК РФ, постановлению Правительства РФ № 307 от 23.05.2006, поскольку плата за коммунальные услуги  может начисляться только гражданам, зарегистрированным в жилом помещении. Согласно жилищному законодательству управляющая организация обязана информировать в письменной форме собственников жилых помещений в многоквартирном доме об изменении  размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее, чем за 30 дней до даты  представления платежных документов, на основании которых будет вноситься  плата за жилое помещение и коммунальные услуги в ином размере, если иной срок не установлен договором управления. Истец никаких уведомлений не получала. Истец просит обязать ответчиков произвести перерасчет коммунальных услуг за <ДАТА> года по  <АДРЕС>, взыскать с ответчиков излишне списанную с лицевого счета истца денежную сумму в размере 942 руб. 97 коп. на счет Дьячковой С.Е.1, взыскать компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб. 

К участию в деле в качестве надлежащего ответчика привлечено ООО «УК «Форма-1»

В судебное заседание истец не явилась, в исковом заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием представителя <ФИО2>

Представитель истца - <ФИО2>, представивший удостоверение <НОМЕР>, ордер <НОМЕР>,   действующий на основании доверенности, уточнил исковые требования, просит взыскать с ответчиков  судебные расходы в виде оплаты услуг представителя в размере 10000 руб., стоимости  4 фотографий в размере 60  руб., стоимости оформления доверенности  1000 руб., в остальной части на исковых требованиях настаивает в полном объеме доводы, изложенные в иске поддерживает. Дополнительно пояснил, что он является адвокатам, квартиру <АДРЕС> он использует под адвокатский кабинет, для оказания юридических консультаций, большую часть времени проводит в суде, представляя и защищая интересы свой клиентов, в указанном помещении никто не проживает, коммунальными услугами не пользуется. Ранее счет к оплате за коммунальные услуги по данной квартире не выставлялся, оплачивались лишь жилищные услуги общей суммой  за  весь год. Однако в <ДАТА> по неизвестным причинам истец получила  квитанцию, в которой содержалась неверная информацию о количестве жильцов проживающих квартире по <АДРЕС>. Поскольку  истец оплатила жилищные услуг по квартире на <АДРЕС>  за целый год, а в <ДАТА> из счета -извещения она узнала, что  в ее квартире проживает один человек, начислена плата не только за жилищные услуги, но и коммунальные услуги, а также с ее лицевого счета незаконно списаны денежные средства испытала нервное потрясение, из-за переживаний у истца поднялось давление. Для защиты своих интересов истец  оформила  у нотариуса доверенность,  оплатила 1 000 руб., кроме этого, пришлось обратиться за юридической помощью к адвокату: за консультацию, составление иска, за ведение дела в суде истец заплатила 10 000 руб. Для представления в суде доказательств подтверждающих то обстоятельство, что в квартире по <АДРЕС> отключено водоснабжение и отсутствует водоснабжение и водоотведение истец, обратилась к специалисту для изготовления четырех фотографий общей стоимостью 60 руб.

Представитель ответчика ООО «УК «Форма-1» <ФИО3>, действующая на основании доверенности, с иском не согласна, суду пояснила, что  управляющая компания осуществляет управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома <НОМЕР> по <АДРЕС> с <ДАТА3> В указанном доме установлены общедомовые приборы учета холодного и горячего водоснабжения и теплоснабжения. Потребители коммунальных услуг в многоквартирном доме несут обязательства, по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета. Учитывая, что в настоящее время потребителям коммунальных услуг предъявляется к оплате коммунального ресурса, потребленный на общедомовые нужды, наличие «нулевых» квартиры, в которых никто не зарегистрирован, но проживает и пользуется коммунальными услугами, приводит к повышенному коэффициенту. В результате граждане, у которых установлены индивидуальные приборы учета, которые  добросовестно производят  оплату, вынуждены нести расходы по оплате коммунальных ресурсов, потребленных лицами, проживающими в «нулевых» квартирах. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребления коммунальных услуг. Основанием для расчета стоимости  коммунальных услуг при отсутствии прибора учета устанавливается количество граждан проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении. Считает, что действие управляющей компании по начислению платы за коммунальные услуги правомерны, в удовлетворении исковых требований истца просит отказать. Дополнительно сообщила, что в <ДАТА> в ходе комиссионной проверки было выявлено, что в <АДРЕС>  находится адвокатски кабинет. Со слов жителей указанного дома выяснили, что в адвокатском кабинете работает один человек. Составили акт о проживании в указанном жилом помещении одного человека, сведения об этом были переданы в ООО «УГИЦ».

Представитель ответчика ООО «УГИЦ» <ФИО4>, действующий на основании доверенности, с иском не согласен в полном объеме, суду пояснил, что представителями управляющих компаний в целях установления контроля потребления коммунальных  услуг, ведется работа по выявлению фактически проживающих, но не  зарегистрированных в жилых помещений граждан. При установлении  данного факта, составляются акты о фактическом проживании и производится начисление платы за коммунальные услуги с учетом количество  граждан, указанных в акте.  <ДАТА4>  ООО «УК «Форма-1», обслуживающая многоквартирный дом <НОМЕР> по <АДРЕС> направила в адрес ООО «УГИЦ»  акт выявленного проживания  незарегистрированных граждан ,  которым  было установлено, что в <АДРЕС> указанного дома находится адвокатский кабинет, где работает один человек. В связи с этим на основании распоряжения управляющей компании  рамках заключенного агентского договора ООО «УГИЦ» в <ДАТА> произвело начисление платы за жилое помещение из расчета на одного человека по нормативу потребления коммунальных услуг с <ДАТА>. считает, что с учетом фактического проживания в квартире незарегистрированного потребителя исковые требования Дьячковой С.Е.1 о перерасчете платы за жилищно-коммунальные услуги за <ДАТА> г. не подлежат удовлетворению в полном объеме.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено материалами дела согласно копии свидетельства о государственной регистрации права <НОМЕР> от <ДАТА6> жилое помещение (однокомнатная квартира),  расположенное по адресу <АДРЕС>  принадлежит истице Дьячковой С.Е.1, которая проживает по адресу <АДРЕС>

Согласно поквартирной карточке в жилом помещение по адресу <АДРЕС>  никто не зарегистрирован.

В указанной квартире отключено газоснабжение и водоснабжение, водоотведение,  что подтверждается заявлением Дьячковой С.Е.1 от <ДАТА7> согласно которому истец просит отключить в своей квартире газовую плиту, газовую колонку, актом-нарядом <НОМЕР> от <ДАТА8>, согласно которому в квартире истца отключено газоиспользующее оборудование ПГ-4 с установкой резьбовой заглушки, справкой от <ДАТА9>, согласно которой начальник Усинского газового участка проверено отключение газовой плиты ПГ - 4 с установкой резьбовой заглушки и наличие самой резьбовой заглушки, а также фотоснимками  жилого помещения, имеющимися в материалах гражданского дела.

Доводы представителя истца о том, что до <ДАТА> г. коммунальные услуги по <АДРЕС> не начислялся, поскольку в квартире по ул.строителей никто не зарегистрирован и не проживает, подтверждается копиями счетов-извещений за <ДАТА>.

Согласно справке от <ДАТА10> в жилом помещении по адресу <АДРЕС>зарегистрированы и проживают истец, ее супруг <ФИО2>, сын <ФИО5>

Согласно копии счета - извещения  за <ДАТА> оплата жилищных и коммунальных услуг за указанный период рассчитана с учетов трех жильцов. По состоянию на <ДАТА11> задолженность за жилищно-коммунальные услуги по указанном жилому помещению у истца и ее членов семьи отсутствует, что подтверждается справкой ООО «УГИЦ»  от <ДАТА12>, выданной <ФИО2>

Между ООО «УК «Форма-1» и ООО «УГИЦ» заключены агентской договор № <НОМЕР> от <ДАТА13> и дополнительное <НОМЕР> от <ДАТА14>, согласно которым ООО «УГИЦ» обязано производить ежемесячно начисление, сбор платы за жилищно-коммунальные услуги, пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги,  сбор с населения задолженности за жилищно-коммунальные услуги, оказанные ООО «УК «Форма -1». ООО «УК «Форма-1» обязано  предоставлять ООО «УГИЦ» тарифы на предоставляемые жилищно-коммунальные услуги, информацию, необходимую для выполнения  договорных обязательств.   

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения  несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ч.1 и ч.2 ст. 153 ЖК РФ  граждане и обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения  с момента возникновения  права собственности  на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников  помещения  многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному  ремонту общего имущества и  плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за  холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при  наличии  печного отопления) ( ч.2  ст.154 ЖК РФ).

Объем потребленных коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения) рассчитывается исходя из количества граждан, проживающих в жилом помещении, следовательно, потребляющих коммунальные услуги, что соответствует ч.1 ст.157 ЖК Р.

 Порядок расчета платы за коммунальные услуги с использованием  приборов учета и при их отсутствии  установлен Правилами, утв.  постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам".

В соответствии с п.11 ст.155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.

В соответствии с  постановление Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", утв.  порядок перерасчета платы за отдельные виду коммунальных услуг при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение. (п. 54.)

В соответствии с п. 55 постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", перерасчет размера платы за коммунальные услуги, указанные в пункте 54 настоящих Правил, осуществляется при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг.

В соответствии с п. 58 постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия с места его постоянного жительства и день прибытия на это место.

В соответствии с п. 59 постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", перерасчет размера платы за водоотведение осуществляется в случае перерасчета размера платы за холодное водоснабжение и (или) горячее водоснабжение.

Согласно п.19 постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307"О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения и электроснабжения - в соответствии с пп.3 п.1 приложения N 2 к настоящим Правилам.

В пп.23 приложения № 2 приведена  соответствующая формула, предусматривающая применение такого показателя, как количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении (квартире). Примирительно к квартире истца умножение на ноль прописанных (зарегистрированных) влечен получение нулевого результата.

По смыслу указанных норм в случае постоянного отсутствие собственника в жилом помещении он освобождается от обязанности по оплате коммунальных услуг за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение.

Члены комиссии по проверки незарегистрированных граждан  в составе: инженера ООО «УК «Форма-1», техника ООО «УК  «Форма-1» составили акт б/н от <ДАТА4>, подтверждающий, что в <АДРЕС>  находится адвокатский кабинет, где работает один человек. На основании данного акта были произведены начисления платы за жилищно-коммунальные услуги за <ДАТА> года по квартире истца в соответствии с одного проживающего  человека по нормативам потребления коммунальных услуг, что подтверждается копией соответствующей квитанции и не оспаривается сторонами.

Выше указанный акт не может быть  признан допустимым доказательством, поскольку он не содержит сведений о том каким образом проводилось обследование жилого помещения, каким образом установлено, что в квартире истца проживает один человек, не указаны период проживания и данные о гражданине, проживающем в квартире.

Учитывая, что фактически в <АДРЕС> никто не зарегистрирован и не проживает, указанное помещение используется супругом истца в качестве рабочего  кабинета  для  организации встреч с клиентами,  с целью оказания юридических услуг, суд  приходит к выводу, что истец освобожден от взимания платы за коммунальные услуги, следовательно, списание денежных средств лицевого счета истца  в счете оплаты коммунальных услуг по <АДРЕС> в размере 942 руб. 97 коп.  является неправомерным.

Суд считает возможным возложить на ответчиков обязанность произвести перерасчет начисленной платы за коммунальные услуги за <ДАТА>. по данному жилому помещению, с зачетом излишне выплаченных истицей денежных средств в счет оплаты будущих жилищно-коммунальных услуг по данному жилому помещению.

Принимая во внимание все установленные обстоятельства, а также  требования истец суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании судебных расходов, компенсации морального вреда с ООО «УГИЦ» в пользу истца не подлежат удовлетворению, поскольку в данному случае ООО «УГИЦ» не может нести ответственности  за неправомерные действия ООО «УК «Форма-1», в результате которых истцу причинены материальный ущерб и моральный вред.

 С учетом того, что действиями ответчика ООО «УК «Форма-1», выразившимися в ненадлежащем исполнении своих обязанностей, нарушены  неимущественные права истца как потребителя, предоставленные Законом «О защите прав потребителей»

Требования истца о компенсации морального вреда, выразившегося в нравственных страданий и переживаниях, ухудшения  состояния здоровья, в связи ненадлежащим исполнением ООО «УК «Форма-1» своих  обязанностей подлежат удовлетворению. При определении размера компенсации морального вреда суд учитывает конкретные обстоятельства дела, степень причиненных истцу нравственных страданий, а также требования разумности и справедливости и считает возможным взыскать с ООО «УК «Форма-1»  в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 3000 рублей.

Разрешая вопрос о взыскании с ООО «УК «Форма-1» в пользу истицы судебных расходов по оплате услуг представителя, оформления доверенности,  оплате стоимости 4 фотографий суд, руководствуясь положениями ст.100 ГПК РФ, учитывая требования разумности и справедливости, а также фактические обстоятельства гражданского дела, длительность нахождения данного дела в производстве суда, сложность рассматриваемого дела, объема участия  представителя истца  в деле, признает подлежащую взысканию в пользу истицы судебные расходы по оформлению доверенности -1000 руб., по оплате изготовления 4 фотографий- 60 руб., по оплате услуг представителя - 4000 руб., всего  5060 руб.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются в доход бюджета МО ГО «Усинск» с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, с учетом того, что имели место два вида требований как имущественного характера, подлежащего оценке, так и неимущественного характера (компенсация морального вреда).

Суд приходит к выводу, что поскольку имеет место требование имущественного характера, подлежащее оценке, поэтому в доход бюджета МО ГО «Усинска» с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в размере 400 руб. в долевом порядке по 200 руб. с каждого ответчика.

Кроме этого имеет место требование неимущественного характера (компенсация морального вреда), поэтому суд считает необходимым взыскать в доход бюджета МО ГО «Усинск» с ООО «УК «Форма-1» госпошлину в размере 200 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дьячковой С.Е.1 удовлетворить частично.

Возложить на ООО «УК «Форма-1» обязанность произвести  перерасчет платы за газоснабжение - 39 руб. 09 коп., холодное водоснабжение -161 руб. 32 коп., горячее водоснабжение -375 руб. 68 коп., водоотведение ХВС -194 руб. 04 коп., водоотведение ГВС -116 руб. 58 коп., ХВС на общедомовые нужды -26 руб. 90 коп., водоотведение ХВС на общедомовые нужды -32 руб. 36 коп., всего на общую сумму 942 руб. 97 коп. в жилом помещении по адресу <АДРЕС> и зачесть  излишне выплаченные денежные средства в счет оплаты будущих  жилищных платежей по данному жилому  помещению.

Возложить на ООО «УГИЦ» обязанность произвести перерасчет платы за газоснабжение - 39 руб. 09 коп., холодное водоснабжение -161 руб. 32 коп., горячее водоснабжение -375 руб. 68 коп., водоотведение ХВС -194 руб. 04 коп., водоотведение ГВС -116 руб. 58 коп., ХВС на общедомовые нужды -26 руб. 90 коп., водоотведение ХВС на общедомовые нужды -32 руб. 36 коп., всего на общую сумму 942 руб. 97 коп. в жилом помещении по адресу <АДРЕС> и зачесть излишне выплаченные денежные средства в счет оплаты будущих жилищных платежей по данному жилому  помещению.

Взыскать с ООО «УК «Форма-1» в пользу Дьячковой С.Е.1  компенсацию морального вреда в размере 3 000 руб., судебные расходы  по оформлению доверенности  в размере 1 000 руб., стоимость изготовления 4 фотографий в размере 60 руб.,  стоимость услуг представителя  в размере 4000 руб., всего на общую сумму 8060 руб.

Взыскать с ООО « УГИЦ»  госпошлину в доход бюджета МО ГО «Усинск» в размере 200 руб.

Взыскать с ООО «УК «Форма-1» госпошлину в доход бюджета МО ГО «Усинск» в размере 400 руб. 

В удовлетворении исковых требований Дьячковой С.Е.1 к ООО «УГИЦ» о взыскании компенсации морального вреда и судебных расходов отказать.

Ре­ше­ние мо­жет быть об­жа­ло­ва­но в Усинский городской суд РК че­рез мирового судью Девонского судебного участка г.Усинска РК  суд в те­че­ние месяца со дня принятии его судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено  23 июля 2012 года.

Мировой судья  - подпись-

Копия верна - мировой судья-                                                                                Черных Н.Ю.