Решение по делу № 2-5977/2014 от 30.05.2014

Дело № 2-5977\14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 декабря 2014 года г. Ростова-на-Дону

Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Сухомлиновой Е.В.

при секретаре Мкртумян Н.Т.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Стетюха З.И к МИФНС № 25 по Кировскому району г. Ростова-на-Дону, Администрации Кировского района г. Ростова-на-Дону, департаменту имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону, третьи лица - Дорошенко Л.В, Дорошенко В.А, Мкртчян А.М, Красников Ю.И, Бондаренко В.А, Бондаренко Л.В, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании действительным договора дарения, признании права собственности на долю в праве общей долевой собственность на строения и земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

Стетюха З.И. обратилась в суд с исковым заявление, указывая, что на земельном участке площадью 644 кв.м. по <адрес> в <адрес> расположены объекты индивидуального жилищного строительства: жилой дом литер А площадью 63,1 кв.м., жилой дом литер Б площадью 53,2 кв.м., жилой дом литер В площадью 54,9 кв.м., жилой дом литер Г площадью 16,5 кв.м. Земельный участок и объекты индивидуального жилищного строительства, расположенные на нем принадлежат на праве общей долевой собственности: Стетюха З.И. -1\16 доля, Дорошенко Л.В. - 1\8 доля, Дорошенко В.А. - 16\96 долей, Мкртчян А.М. - 10\80 долей, Красникову Ю.И. - 1\3 доля и 10\32 доли в земельном участкен, Бондаренко В.А. - 1\16 доля, Бондаренко Л.В. - 1\16 доля, Моргунов В.А. - 1\16 доля.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Моргуновым В.А. был заключен договор дарения, по которому Моргунов В.А. подарил истцу принадлежащие ему 1\16 долю в праве общей долевой собственности на строения и 1\16 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Моргунов В.А. скоропостижно скончался, договор на регистрацию перехода права собственности в Управление Росреестра по РО сдан не был. Истец указала, что заключение договора было обусловлено благодарностью со стороны Моргунова В.А., поскольку она единственная осуществляла за ним уход и оказывала помощь. Договор дарения соответствует волеизъявлению сторон, составлен в надлежащей форме, исполнен сторонами, однако зарегистрировать переход права собственности не представилось возможным ввиду скоропостижной смерти Моргунова В.А. Истец просила признать действительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ между Моргуновым В.А. и Стетюха З.И., признать за ней право собственности на 1\16 долю в праве общей долевой собственности на объекты индивидуального жилищного строительства и на 1\16 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, исключив Моргунова В.А. из числа собственников указанной доли.

Истец Стетюха З.И. и ее представитель в судебном заседании поддержали исковые требования.

Представитель Администрации Кировского района г. Ростова-на-Дону в судебном заседании оставила разрешение требований на усмотрение суда.

Ответчики МИФНС № 25 по Кировскому району г. Ростова-на-Дону, ДИЗО г. Ростова-на-Дону в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены. Дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Третьи лица - Дорошенко Л.В, Дорошенко В.А, Мкртчян А.М, Красников Ю.И, Бондаренко В.А, Бондаренко Л.В, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены. Дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, ее представителя, представителя ответчика, эксперта, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 572 ГК РФ По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии со ст. 574 ГК РФ Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что на земельном участке площадью 644 кв.м. по <адрес> в <адрес> расположены объекты индивидуального жилищного строительства: жилой дом литер А площадью 63,1 кв.м., жилой дом литер Б площадью 53,2 кв.м., жилой дом литер В площадью 54,9 кв.м., жилой дом литер Г площадью 16,5 кв.м. Земельный участок и объекты индивидуального жилищного строительства, расположенные на нем принадлежат на праве общей долевой собственности: Стетюха З.И. -1\16 доля, Дорошенко Л.В. - 1\8 доля, Дорошенко В.А. - 16\96 долей, Мкртчян А.М. - 10\80 долей, Красникову Ю.И. - 1\3 доля и 10\32 доли в земельном участке, Бондаренко В.А. - 1\16 доля, Бондаренко Л.В. - 1\16 доля, Моргунов В.А. - 1\16 доля, что подтверждается выписками из ЕГРП на строения и земельный участок, кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № 61\001\13-142015, справкой МУПТИиОН г. Ростова-на-Дону.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Моргуновым В.А. был заключен договор дарения, по которому Моргунов В.А. подарил истцу принадлежащие ему 1\16 долю в праве общей долевой собственности на строения и 1\16 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по <адрес>, что подтверждается представленным договором дарения. Договор заключен в письменной форме путем составления одного документа, который подписан сторонами. Спустя 2 дня - ДД.ММ.ГГГГ Моргунов В.А. скоропостижно скончался, сдать договор на государственную регистрацию стороны не успели.

В соответствии со ст. 160 ГК РФ Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 164 ГК РФ В случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Тот факт, что договор дарения был подписан Моргуновым В.А. подтверждается заключением эксперта ООО "Ростовское городское бюро судебной экспертизы" № от ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно выводов эксперта подписи от имени Моргунова В.А. в двух экземплярах договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ между Моргуновым В.А. и Стетюха З.И. о передаче доли в праве общей собственности на домовладение по адресу <адрес>, обозначенных цифрами 2 и 3 вероятно выполнены Моргуновым В.А.

Определить кем, Моргуновым В.А. или другим лицом выполнена подпись на третьем экземпляре договора дарения, обозначенном цифрой 1 не представилось возможным.

Допрошенный в судебном заседании эксперт Подскребалин Д.В. показал, что подписи на двух экземплярах договора дарения выполнены Моргуновым В.А. Вероятностный вывод дан поскольку присутствуют признаки исполнения в необычных условиях или в необычном состоянии. Это могло быть вызвано болезнью опорно-двигательного аппарата, возрастными изменениями, слабостью.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Кирюшкина Л.К., Иванченко Е.Ф. в судебном заседании подтвердили, что Моргунов В.А. перед смертью принял решение подарить Стетюха З.И. принадлежащую ему долю домовладения в благодарность за оказываемую помощь и уход. Они были приглашены в качестве свидетелей и присутствовали при подписании договора дарения. Моргунов В.А. лично подписал экземпляры договора, находясь в здравом уме и добровольно.

В соответствии с п. 4 Договора дарения Моргунов В.А. передал имущество Стетюха З.И. и истец приняла дар.

В соответствии со ст. 574 п. 3 ГК РФ, ст. 223,164 ГК РФ переход права собственности подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация осуществляется на основании заявлений дарителя и одаряемого.

Подать соответствующее заявление Моргунов В.А. физически не смог ввиду скоропостижной смерти.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Моргунов В.А. при жизни реализовал свое намерение подарить принадлежащее ему имущество Стетюха З.И. Договор дарения заключен в письменной форме и фактически исполнен сторонами. Вплоть до смерти Моргунова В.А. ни одна из сторон не выявила намерений изменить сложившиеся правоотношения. Согласно сведениям нотариуса наследники у Моргунова В.А. отсутствуют, никто за принятием наследства после его смерти не обращался.

Учитывая, что стороны в надлежащей форме заключили и исполнили договор дарения, однако зарегистрировать надлежащим образом переход права собственности не смогли по независящим от них обстоятельствам, вследствие скоропостижной смерти Моргунова В.А., препятствий для перехода права собственности на основании договора не имеется, суд приходит к выводу о возможности признания за Стетюха З.И. права собственности на 1\16 долю строений и земельного участка по <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ с исключением Моргунова В.А. из числа собственников указанной доли.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░ ░ ░░░░░ № ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░, ░░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░░░░ ░.░, ░░░░░░░░░ ░.░, ░░░░░░░ ░.░, ░░░░░░░░░ ░.░, ░░░░░░░░░░ ░.░, ░░░░░░░░░░ ░.░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1\16 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ 63,1 ░░.░., ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ 53,2 ░░.░., ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ 54,9 ░░.░., ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ 16,5 ░░.░. ░ 1\16 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 644 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 61:44:0040419:28, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░ ░░ 1\16 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ 63,1 ░░.░., ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ 53,2 ░░.░., ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ 54,9 ░░.░., ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ 16,5 ░░.░. ░ 1\16 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 644 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 61:44:0040419:28, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 26.12.2014 ░.

░░░░░: