Решение по делу № 2-9876/2015 от 11.08.2015

2-9876/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Павловой И.М.

при секретаре Ружицком А.В.,

с участием представителя Истца – Водолазского А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Быковой Е.А. к ОАО «ответчик» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Быкова Е.А., обратилась в суд с иском к ОАО «ответчик» о признании права собственности на трехкомнатную квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 32255 (Тридцати двух тысяч двухсот пятидесяти пяти) рублей 46 (Сорока шести) копеек, а также 1300 (Тысяча триста) рублей за оформление доверенности на представителя.

В обосновании заявленных требований указано, что с целью приобретения квартиры для проживания между Быковой Е.А. и ОАО «ответчик» ДД.ММ.ГГГГ был заключен предварительный договор № согласно которому стороны договорились по взаимному согласию заключить договор купли-продажи недвижимого имущества на условиях, изложенных в приложении № 1 предварительного договора. Истец взятые на себя обязательства исполнила в полном объеме. В настоящее время строительство дома завершено, однако ввиду отсутствия у ответчика необходимых документов для оформления квартиры в собственность, истец лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на спорную квартиру, что влечет невозможность осуществления права владения, пользования и распоряжения указанным имуществом.

Истец Быкова Е.А., извещенная надлежащим образом в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы Водолазскому А.П., который настаивал на заявленных исковых требованиях.

Ответчик ОАО «ответчик» в лице представителя по доверенности Кротецкого А.А, обратился с заявлением в адрес суда о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования не признал.

Третьи лица "3е лицо", "3е лицо2", ФГКУ «"3е лицо3", "3е лицо4" своих представителей в судебное заседание не направили, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом ходатайств представителей сторон, положений ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Изучив материалы дела, выслушав представителя, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «ответчик» и Быковой Е.А. был заключен предварительный договор № купли-продажи недвижимого имущества, по условия которого Ответчик передает в собственность истца, а истец принимает в свою собственность трехкомнатную квартиру №, общей площадью жилого помещения 71.3 кв.м., площадью всех помещений (с учетом не отапливаемых) 75,8 кв.м., на № этаже, расположенную по адресу: АДРЕС.

Между сторонами ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт об исполнении денежных обязательств по оплате гарантийного взноса по предварительному договору, согласно которому истец в полном объеме выполнила свои обязательства по выплате продавцу суммы гарантийного взноса.

На строительство жилого дома, в котором расположена спорная квартира, выдавалось разрешение. Возведенному жилому дому выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и присвоен адрес на основании постановления Администрации городского поселения ..... муниципального района ..... области.

Жилое помещение – квартира № по адресу: АДРЕС, прошла технический учет, общая площадь жилого помещения составила 71.3 кв.м. из нее жилая 43.9 кв.м.

Согласно представленному в материалах дела уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..... области правопритязания на квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС, отсутствуют.

Исходя из положений приведенных норм, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданских прав, гражданин, надлежащим образом исполняющий свои обязательства по договору путем внесения платы за квартиру в полном объеме, в праве был рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору и со стороны Ответчика, а при неисполнении обязательства другой стороной данного договора вправе был требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании за ним права собственности на квартиру.

Оценивая собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Быковой Е.А. право собственности на трехкомнатную квартиру №, общей площадью жилого помещения 71.3 кв.м., площадью всех помещений 75.8 кв.м. (с учетом не отапливаемых помещений) на № этаже, расположенную по адресу: АДРЕС.

Взыскать с ОАО «ответчик» в пользу Быковой Е.А. расходы по уплате государственной пошлины в размере 32255 (Тридцати двух тысяч двухсот пятидесяти пяти) рублей 46 (Сорока шести) копеек, а также 1300 (Тысяча триста) рублей за оформление доверенности на представителя.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московском областном суде через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: