Решение по делу № 2-774/2017 ~ М-88/2017 от 17.01.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 марта 2017г. №2-774

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Пресниковой И.А., при секретаре Листаровой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сундуковой Л.И к Малюченкову С.А, Малюченковой Н.Н об исключении из состава сведений ЕГРН записи об описании местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском об исключении из состава сведений ЕГРН записи об описании местоположения границ земельного участка, принадлежащего ответчикам, ссылаясь на то, что истец является собственником земельного участка с К№, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. При выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка истца с целью уточнения границ участка, было выявлено пересечение границ земельного участка истца с границами земельного участка ответчиков с К№, фактические границы данного земельного участка не соответствуют границам земельного участка по данным кадастрового учета. Указанное обстоятельство препятствует истцу в осуществлении кадастрового учета земельного участка, поэтому истец вынуждена была обратиться с указанным иском в суд.

Ответчик Малюченков С.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, возражений по иску не представил.

Ответчик Малюченкова Н.Н. с иском согласилась.

Представитель 3-го лица ФГБУ «ФКП ФСГРКиК» по М.О. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель УФСГРКиК в суд не явился, извещен надлежаще, мнение по иску не выразил.

Суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., с К№, расположенного по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ. истец выразила намерение уточнить границы земельного участка и осуществить его кадастровый учет, для чего произведены межевые работы по уточнению границ земельного участка. Однако, осуществить кадастровый учет границ своего земельного участка истец не может, поскольку кадастровым инженером установлено, что координаты характерных точек границ земельного участка с К№, принадлежащего ответчикам в равных долях, определены не верно, происходит пересечение границ земельного участка истца с границами участка, принадлежащего ответчикам по данным кадастрового учета, споров по границам между сторонами нет. У суда нет оснований не доверять заключению кадастрового инженера, учитывая, что заключение подтверждается межевым планом на земельный участок истца, фотосхемой расположения фактических границ участка истца, а также расположением спорного земельного участка по данным кадастрового учета, которыми также подтверждается, что границы спорного участка по данным кадастрового учета пересекают фактические границы земельного участка истца. Границы земельного участка истца были определены кадастровым инженером с нормативной точностью при помощи спутниковой системы GPS, позволяющей однозначно определить их местоположение на местности.

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями статьи 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.15г. №218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об объекте недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино -место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); 2)кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения ; 3) описание местоположения объекта недвижимости.

В силу пункта 3 статьи 14 приведенного выше Федерального закона государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляется одновременно в связи с : 1) созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти. Органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона; образованием объекта недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных п.п.8-10 части 5 настоящей статьи ; 3) прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в ЕГРН ; 4) образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости, подлежащие в соответствии с федеральным законом государственной регистрации, за исключением случая, предусмотренного пунктом 11 части 5 настоящей статьи.

Согласно пункту 10 статьи 22 Федерального закона №218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, учитывая закрепленную действующим законодательством возможность изменения границ земельного участка, суд считает возможным исключить из состава ЕГРН запись об описании местоположения границ спорного земельного участка ответчиков с К№, что не снимает участок с кадастрового учета, а относит участок к ранее учтенному, границы которого не установлены на местности, что не противоречит положениям статьи 69 Федерального закона от 13.07.15г. №218-ФЗ, регулирующей правовое положение ранее учтенных объектов недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ, ст.304 ГК РФ, ст.ст.193-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исключить из состава Единого государственного реестра недвижимости запись об описании местоположения границ — координатах характерных точек границ земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Малюченковой Н.Н и ФИО13.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Дмитровский горсуд.

СУДЬЯ: