Решение по делу № 2-2211/2015 от 22.04.2015

Гражданское дело № 2-2211/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тамбов 26 мая 2015 года

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи при секретаре Бучневой С.В., Павловой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демидовой ФИО6 к Прохоровой ФИО7 об установлении факта кадастровой ошибки и уточнении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Демидова О.В. обратилась в суд с иском к Прохоровой О.С., ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области о снятии с кадастрового учета земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № местоположение установлено относительно ориентира гараж № ГСК «<данные изъяты>», расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>. В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит гараж № в ГСК «<данные изъяты>». В процессе оформлении в собственность земельного участка под указанным гаражом при изготовлении схемы расположения участка выяснилось, что земельный участок под гаражом № накладывается на земельный участок под гаражом № В связи с чем, она в настоящее время не может оформить право собственности на земельный участок под своим гаражом.

В последующем Демидова О.В. требования уточнила и просила установить факт кадастровой ошибки в отношении определения границ земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира гараж № ГСК «<данные изъяты>», расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>. Кроме того, просила считать границы земельного участка с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира гараж № ГСК «<данные изъяты>», расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес> согласно совмещенного плана границ земельных участков №№ гаража № в ГСК «<данные изъяты>», составленного ДД.ММ.ГГГГ г.; считать границы земельного участка под гаражом № в ГСК «<данные изъяты>» по <адрес> в <адрес> согласно совмещенного плана границ земельных участков №№ гаража № в ГСК «<данные изъяты>», составленного ДД.ММ.ГГГГ г.

Определением Октябрьского районного суда г. Тамбова производство по делу в части требований к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области было прекращено в связи с отказом от иска.

Представитель истца Демидовой О.В. – Постовая Н.В. (по доверенности) в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Прохорова О.С. в судебное заседание не явилась, согласно представленному в суд заявлению просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования признала в полном объеме. Положения ст.173 ГПК РФ разъяснены.

Представители третьих лиц администрации г. Тамбова и ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области в судебное заседание также не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, а также принимая во внимание признание иска ответчиком, суд находит исковые требования Демидовой О.В. подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе вид объекта, описание месторасположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

В соответствии с положениями ст. 26 ФЗ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ кадастровый учет земельного участка не может быть произведен в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ другого земельного участка (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

Согласно п. 2 ст. 28 ФЗ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (п.4 ст.28 ФЗ).

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, местоположение объекта установлено относительно ориентира гараж № ГСК «Московский», расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, принадлежит на праве собственности Прохоровой О.С. (выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № – л.д. 63; договор № купли-продажи земельного участка под объектом недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ – л.д. 65-66).

Решением Октябрьского районного суда г. Тамбова от ДД.ММ.ГГГГ за Демидовой О.В. признано право собственности на гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м в ГСК «<данные изъяты>» по <адрес>, а также на земельный участок под указанным гаражом.

Постановлением администрации г. Тамбова от ДД.ММ.ГГГГ № была утверждена схема расположения земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, на котором расположен гараж № в ГСК «<данные изъяты>» по <адрес>, на кадастровой карте территории <адрес>.

В ходе подготовки документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка под гаражом № ряд 4 в ГСК «<данные изъяты>», было выявлено, что в ГКН внесены сведения о границах и координатах земельного участка под гаражом № в ГСК «<данные изъяты>», принадлежащего Прохоровой О.С., которые были определены при межевании не по фактическому местоположению спорного земельного участка, то есть при установлении границ земельного участка допущена кадастровая ошибка. В связи с кадастровой ошибкой фактическое местоположение земельного участка с кадастровым номером № не совпадает со сведениями о его местоположении, отображенными в ГКН.

В качестве возможных причин возникновения пересечения границ земельного участка под гаражом № может рассматриваться наличие кадастровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка под гаражом №.

В соответствии с совмещенным планом границ земельных участков №№ гаража № и гаража № в ГСК «Московский», подготовленным ООО «<данные изъяты>», установлено несоответствие расположения границ земельного участка № № сведения о координатах которого содержатся в ГКН, границам этого же земельного участка по фактическому пользованию.

При таких обстоятельствах, учитывая наличие кадастровой ошибки, отсутствие спора относительно местоположения границ земельных участков между Демидовой О.В. и Прохоровой О.С. по фактическому пользованию, а также отсутствие оснований для непринятия признания иска ответчиком, суд приходит к выводу об удовлетворении в полном объеме заявленных истцом требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Демидовой ФИО8 удовлетворить.

Установить факт кадастровой ошибки в отношении определения границ земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, местоположение: установлено относительно ориентира гараж № ГСК «Московский», расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>.

Считать границы земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: установлено относительно ориентира гараж № ГСК «Московский», расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес> согласно совмещенного плана границ земельных участков №№ гаража № и гаража № ГСК «<данные изъяты>», составленного ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>».

Считать границы земельного участка под гаражом № в ГСК «<данные изъяты>» по <адрес> в <адрес> согласно совмещенного плана границ земельных участков №№ гаража № в ГСК «<данные изъяты>», составленного ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>».

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Октябрьский районный суд г.Тамбова в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.В. Бучнева

Решение в окончательной форме принято: ДД.ММ.ГГГГ