Решение по делу № 2-234/2011 ~ М-43/2011 от 20.01.2011

Дело № 2-234/11                                                                                                       

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кимрский городской суд Тверской области

в составе:

председательствующего судьи Мустивой Т.Е.,

с участием истца ФИО6,

      представителя ответчиков - адвоката ФИО8, представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Новельской Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кимры 11 марта 2011 года гражданское дело по иску ФИО6 в интересах ФИО5 к ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО6 обратился в суд в интересах ФИО5 к ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: Тверская область, город Кимры, улица <адрес>, дом №, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 купил у ФИО3 по договору купли-продажи жилой дом и земельный участок, который был зарегистрирован в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный № и выданы свидетельства о праве собственности на земельный участок и жилой дом. В указанном доме были зарегистрированы согласно домовой книги: ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4. Место фактического проживания ответчиков ФИО2 и ФИО4 не известно, поскольку ФИО4 не появлялся по месту регистрации с ДД.ММ.ГГГГ года, а ФИО2 с начала ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчики не оплачивают расходы на содержание дома, за электроэнергию и газ. Считает, что ответчики утратили право на пользование жилым помещением по адресу: г. Кимры, ул. <адрес>, д№, поскольку в течение длительного времени они не предпринимали каких-либо действий, которые бы свидетельствовали об их намерениях сохранить за собой право на пользование указанным жилым помещением, поэтому просил признать ответчиков ФИО2, ФИО4 утратившими право на пользование жилым помещение по адресу: г.Кимры, ул<адрес>, д№., и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО6 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчика ФИО2, ФИО4 извещались судом по последнему известному месту жительства, в адрес суда возвращены конверты с судебными повестками на имя ответчиков, на которых имеются отметки почтового отделения «истек срок хранения», в связи с тем, что место проживания ответчиков на момент вынесения решения не известно, для представления их интересов в судебное заседание в качестве представителя был приглашен адвокат ФИО8

Адвокат ФИО8 в удовлетворении заявленных исковых требований не возражал. Оставил разрешение иска на усмотрение суда, поскольку неизвестна позиция ответчиков по данному иску.

Третье лицо Управление федеральной миграционной службы России по Тверской области в судебное заседание не явилось, в удовлетворении исковых требований не возражало, просило рассмотреть дело без участия их представителя.

В судебном заседании допрошены свидетели, исследованы материалы дела.

Свидетель ФИО3 показала, что ДД.ММ.ГГГГ она продала ФИО5 жилой дом и земельный участок, которые расположены по адресу: г. Кимры, ул. <адрес>, дом № В доме были зарегистрированы её бывший муж ФИО2 и сын ФИО4. С мужем они развелись, и с ДД.ММ.ГГГГ года он не проживает в данном доме. В ДД.ММ.ГГГГ года сын ФИО4 ушел в армию, и больше она его не видела, так как сын решил проживать с отцом. Вещей сына и ФИО2 в доме нет, коммунальные услуги они не оплачивали.

Свидетель ФИО1 суду показал, что ФИО2 его отчим, а ФИО4 сводный брат. Его мать ФИО3 развелась с ФИО2 и с весны ДД.ММ.ГГГГ года он не проживает в доме, а брат в ДД.ММ.ГГГГ года ушел в армию, и больше в доме не появлялся. Вещей ни брата, ни отчима в доме нет, и где они сейчас проживают ему не известно. Виделся с братом после армии, и тот сказал, что будет проживать вместе с отцом в <адрес>

Заслушав истца ФИО6, адвоката ФИО8, свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО5 на праве собственности принадлежит домовладение № и земельный участок по улице <адрес> в городе Кимры Тверской области, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельствами о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения вышеуказанного договора купли-продажи в данном доме были зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО4, которые из дома выехали, ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ году, ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ года, и до настоящего времени там не проживают. Место нахождения их неизвестно. Хотя ответчики и имеют регистрацию по вышеуказанному адресу, но в доме не проживают, оплату коммунальных услуг не производят, каких-либо вещей, принадлежащих ответчикам в доме нет, их регистрация носит уведомительный характер, бремя оплаты по коммунальным услугам несет собственник дома ФИО5, что нарушает его права как собственника.

Изложенное свидетельствует о том, что ответчики ФИО2 и ФИО4 утратили право пользования жилым помещением, добровольно выехав из дома, а поэтому оснований для сохранения за ними регистрации в данном жилом помещении не имеется, в связи с чем имеются основания для удовлетворения требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. 12, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6, действующего в интересах ФИО5, к ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Тверская область, город Кимры, улица <адрес> дом № № и снять ФИО2, ФИО4 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Тверской облсуд через Кимрский городской суд в течение 10 дней.

                                                   Судья: