Решение по делу № 2-177/2015 ~ М-129/2015 от 18.02.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Острогожск                                      24 марта 2015 г.

    Острогожский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Мозгового В.Н.,

при секретаре Кадыковой Е.Н.,

с участием представителя истца по доверенности от 09.02.2015 г. и 23.03.2015 г.– Антонова ФИО11,

представителя третьего лица Острогожского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по доверенности № 140-д от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Голованевой ФИО12 к Администрации городского поселения – <адрес> муниципального района <адрес> и Администрации Гниловского сельского поселения Острогожского муниципального района <адрес> о прекращении права общей долевой собственности, прекращении регистрационной записи, включении 1/62 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в наследственное имущество и признания права общей долевой собственности на 1/62 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

    Голованева ФИО13 обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения – <адрес> муниципального района <адрес> и Администрации Гниловского сельского поселения Острогожского муниципального района <адрес> о прекращении права общей долевой собственности, прекращении регистрационной записи, включении 1/62 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в наследственное имущество и признания права общей долевой собственности на 1/62 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, просит прекратить право общей долевой собственности на 1/62 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, выделенный для сельскохозяйственного использования (востребованные доли), с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный в границах бывшего ЗАО «Тихая Сосна»; прекратить запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на 1/62 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, выделенный для сельскохозяйственного использования (востребованные доли), с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный в границах бывшего ЗАО «Тихая Сосна»; включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО2 1/62 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, выделенный для сельскохозяйственного использования (востребованные доли), с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный в границах бывшего ЗАО «Тихая Сосна»; признать за Голованевой ФИО14 право общей долевой собственности на 1/62 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, выделенный для сельскохозяйственного использования (востребованные доли), с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный в границах бывшего ЗАО «Тихая Сосна». При этом указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее бабушка ФИО2, которой при жизни принадлежала земельная доля из земель сельскохозяйственного назначения, бывшего ЗАО «Тихая Сосна» на основании Постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года, протокола общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, расположенный в границах бывшего ЗАО «Тихая Сосна» от ДД.ММ.ГГГГ года, соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ года. Данная доля земельного участка была передана ФИО3 в управление и пользование с последующим оформлением и правом заключить договор аренды и договор купли-продажи данной доли. В течение 4 лет ФИО3 действовала в интересах доверителя, оформляла данную долю земельного участка, проводила межевание, собрания дольщиков данного земельного участка, оплачивала все причитающиеся платежи, в том числе и налоги, зарегистрировала право общей долевой собственности данной     доли на бабушку, которая составила 1/62 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, из земель сельскохозяйственного назначения, выделенная для сельскохозяйственного использования (востребованные доли), с кадастровым номером 36:19:0000000:885, общей площадью 3 568 102 кв.м, находящаяся по адресу: <адрес>, расположенная в границах бывшего ЗАО «Тихая Сосна», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Она является единственным наследником по завещанию, поскольку ФИО8 отказалась от своей доли согласно нотариально удостоверенного письменного отказа.

При обращении к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, ей было отказано, поскольку право общей долевой собственности зарегистрировано на вышеуказанную долю земельного участка после ее смерти ДД.ММ.ГГГГ года.

На момент открытия наследства она не знала о существовании данной доли земельного участка (л.д.2-3).

    В судебном заседании представитель истца по доверенности Антонов А.Ю. уточнил требования своего доверителя, просит признать за Голованевой Любовью Викторовной право общей долевой собствености на 1/62 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, выделенный для сельскохозяйственного использования (востребованные доли), с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв. м, находящийся по адресу : <адрес>, расположенный в границах бывшего ЗАО «Тихая Сосна», принадлежавшего ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ года; погасить запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на 1/62 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, выделенный для сельскохозяйственного использования (востребованные доли) с кадастровым номером 36:19:0000000:885 общей площадью 3 568 102 кв. м, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный в границах бывшего ЗАО «Тихая Сосна»; прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на 1/62 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из щемель сельскохозяйственного назначения, выделенный для сельскохозяйственного использования (востребованные доли) с кадастровым номером 36:19:0000000:885 общей площадью 3 568 102 кв. м, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный в границах бывшего ЗАО «Тихая Сосна», поддержал уточненные исковые требования Голованевой Л.В. и настаивает на их удовлетворении.

Представитель ответчика – администрации Острогожского муниципального района <адрес> по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 просит рассмотреть дело в его отсутствие на усмотрение суда.

Представитель ответчика – глава Администрации Гниловского сельского поселения Острогожского муниципального района <адрес>, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного разбирательства, представил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в их отсутствие, вынести решение по усмотрению суда.

Суд, с учетом мнения представителя истца Антонова А.Ю., представителя третьего лица Острогожского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчиков- администрации Острогожского муниципального района <адрес> и Администрации Гниловского сельского поселения Острогожского муниципального района <адрес> в порядке ст.167 ГПК РФ.

    Выслушав объяснения представителя истца Антонова А.Ю., представителя третьего лица Острогожского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области Лынова В.В., исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 1112 ч.1 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ст. 35 ч.4 Конституции РФ право наследования гарантируется государством. На основании ч.3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст. 1142 ГК РФ дети, супруг и родители наследодателя являются наследниками первой очереди по закону.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/62 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, выделенный для сельскохозяйственного использования (востребованные доли), с кадастровым номером № общей площадью 3 568 102 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный в границах бывшего ЗАО «Тихая Сосна».

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ указанная выше доля зарегистрирована после смерти наследодателя ФИО2 на основании выданной ею доверенности ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ г., реестровый № 47(л.д.6, 30).

Нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО4, действующему от имени Голованевой Л.В. по доверенности, было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, общей площадью 3 568 102 кв.м, расположенного в границах бывшего ЗАО «Тихая Сосна» (л.д.7).

ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> издано постановление № об утверждении списков собственников земельных долей по состоянию на 20.05.1996г. Согласно данному постановлению, ФИО2, 1928 года рождения, предоставлена в собственность земельная доля (пай) площадью 5,75 га в ТОО «Тихая Сосна» (л.д.24).

Таким образом, право ФИО2 на земельную долю (пай) возникло в установленном законом порядке.

Согласно свидетельства на право собственности на землю ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит земельная доля из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, общей площадью 5,75 га (л.д.25-26).

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ года, согласно копии свидетельства о смерти №11-СИ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29).

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка, общая площадь земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, расположенного в границах бывшего ЗАО «Тихая Сосна», составляет 3 568 102 кв.м (л.д.32).

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 26 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ч. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    Понятие «земельного участка» закреплено в ст. 11.1 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), в соответствии с которой земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (ч.1 ст. 11.2 ЗК РФ). Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ч.2 ст. 11.2 ЗК РФ). Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке (ч.8 ст. 11.2 ЗК РФ).

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно материалам наследственного дела № ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ г., начатого ДД.ММ.ГГГГ г., наследниками по завещанию является ФИО1 и ФИО10 М.В в равных долях, последняя из которых отказалась от своей доли в наследстве на имущество умершей.

     С учетом изложенного, принимая во внимание, что в настоящее время спора относительно собственника земельного участка нет, суд считает возможным включить в состав наследственного имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, указанный земельный участок.

Поскольку ФИО1 является наследником по завещанию ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, суд считает необходимым признать за истицей право общей долевой собственности на указанное наследственное имущество.

Таким образом, суд считает, что требование истца Голованевой ФИО15 к Администрации городского поселения – <адрес> муниципального района <адрес> и Администрации Гниловского сельского поселения Острогожского муниципального района <адрес>, является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

    На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать за Голованевой ФИО16 право общей долевой собственности на 1/62 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, выделенный для сельскохозяйственного использования (востребованные доли) с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв. м, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный в границах бывшего ЗАО «Тихая Сосна», принадлежавший ФИО10 Еакатерине СВироидовне, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на 1/62 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, выделенный для сельскохозяйственного использования (востребованные доли), с кадастровым номером 36:19:0000000:885, общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный в границах бывшего ЗАО «Тихая Сосна».

Погасить запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на 1/62 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, выделенный для сельскохозяйственного использования (востребованные доли), с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный в границах бывшего ЗАО «Тихая Сосна».

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в месячный срок со дня его вынесения в окончательной форме.

    Судья