Решение по делу № 2-646/2017 (2-6774/2016;) ~ М-6561/2016 от 21.12.2016

Дело № 2-646/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2017 года г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Назыровой А.А.

при секретаре Клементьевой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гончарова Р.Н. к Гончарову П.Н. о включении в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

по встречному иску Гончарова П.Н. к Гончарову Р.Н. о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

Гончаров Р.Н. обратился в суд с иском к Гончарову П.Н. и просил:

- включить в состав наследства Гончаровой В.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, гараж с кадастровым номером №, площадью 77,3 кв.м, по адресу: <адрес>

- признать за Гончаровым Р.Н. право собственности на гараж с кадастровым номером №, площадью 77,3 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать Гончарова В.П. После ее смерти открылось наследственное имущество в виде гаража с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, гараж. Наследниками после смерти Гончаровой В.П. на указанное имущество по закону являются ее дети: Гончаров Р.Н., Гончаров П.Н., который не претендует на наследство. Гончарова В.П. купила у Тарасова Ю.Н. гараж по адресу: <адрес> восточнее территории бани, гараж №, по договору купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Букреевой Г.И., нотариусом Зеленодольского нотариального округа РТ, реестровый №, зарегистрировано в бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, о чем в справке БТИ была сделана соответствующая запись о том, что новым владельцем гаража стала Гончарова В.П. С того времени она открыто, добросовестно и непрерывно пользовалась указанным гаражом как своим собственным, оплачивала членские взносы и налоги, что подтверждается налоговыми уведомлениями. Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ и справки БТИ указанный гараж имеет площадь 77,3 кв.м, а в договоре купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ. указана площадь 35,0 кв.м. В настоящее время он имеет намерение оформить наследство на гараж, однако нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство, поскольку в Управлении Росреестра по РТ надлежащим образом право собственности на указанный гараж не зарегистрировано. Поэтому он вынужден обратиться в суд. Кроме того, общая площадь гаража, указанная в договоре купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ - 35,0 кв.м, не соответствует площади, указанной в справке БТИ — 77,3 кв.м, что произошло за счет строительства второго этажа на основании разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ указанному гаражу присвоен кадастровый №.

Гончаров П.Н. обратился в суд со встречными исковыми требованиями к Гончарову Р.Н. о признании за Гончаровым П.Н. право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве собственности на гараж с кадастровым номером №, площадью 77,3 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Гончаровой В.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В дальнейшем Гончаров Р.Н. уточнил свои исковые требования и просил:

- включить в состав наследства Гончаровой В.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, гараж с кадастровым номером №, площадью 77,3 кв.м, по адресу: <адрес>

- признать за Гончаровым Р.Н. право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве собственности на гараж с кадастровым номером №, площадью 77,3 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Гончаровой В.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец – Гончаров Р.Н. на иске настаивал, встречный иск признал.

Ответчик – Гончаров П.Н. с иском согласился, на встречном иске настаивал.

Представитель третьего лица - исполкома ЗМР РТ Чистякова В.В., действующая на основании доверенности, с исковыми и встречными исковыми требованиями не согласилась.

Выслушав пояснения истца, ответчика, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 5 ст. 244 ГК РФ, по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В силу п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Статья 1150 ГК РФ, предусматривает, что принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Согласно ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании из материалов дела и пояснений установлено, что

ДД.ММ.ГГГГ умерла Гончарова В.П. (л.д. 45).

После ее смерти открылось наследственное имущество в виде гаража с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>

Наследниками после смерти Гончаровой В.П. на указанное имущество по закону являются ее дети: Гончаров Р.Н., Гончаров П.Н.

Гончарова В.П. купила у Тарасова Ю.Н. гараж по адресу: <адрес> восточнее территории бани, гараж №, по договору купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Букреевой Г.И., нотариусом Зеленодольского нотариального округа РТ, реестровый №, зарегистрировано в бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, о чем в справке БТИ была сделана соответствующая запись о том, что новым владельцем гаража стала Гончарова В.П. (л.д. 6, 8, 11-14).

С указанного времени Гончарова В.П. открыто, добросовестно и непрерывно пользовалась указанным гаражом как своим собственным, оплачивала членские взносы и налоги, что подтверждается налоговыми уведомлениями.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ и справки БТИ указанный гараж имеет площадь 77,3 кв.м, а в договоре купли-продажи гаража от №. указана площадь 35,0 кв.м.

Как пояснил истец в настоящее время нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство, поскольку в Управлении Росреестра по РТ надлежащим образом право собственности на указанный гараж не зарегистрировано. Поэтому он вынужден обратиться в суд. Кроме того, общая площадь гаража, указанная в договоре купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ - 35,0 кв.м, не соответствует площади, указанной в справке БТИ — 77,3 кв.м, что произошло за счет строительства второго этажа на основании разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ указанному гаражу присвоен кадастровый № (л.д. 9).

Учитывая изложенное, а также то, что ответчик Гончаров П.Н. с исковыми требованиями согласился, истец Гончаров Р.Н. встречный иск признал, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Гончарова Р.Н., встречные исковые требования Гончарова П.Н.

На основании ст.218, 244, 245, 1141, 1142, 1150, 1152, 1153 ГК РФ, руководствуясь ст. 55-57, 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Гончарова Р.Н., встречные исковые требования Гончарова П.Н. удовлетворить.

Включить в состав наследства Гончаровой В.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, гараж с кадастровым номером №, площадью 77,3 кв.м, по адресу: <адрес>

Признать за Гончаровым Р.Н. право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве собственности на гараж с кадастровым номером №, площадью 77,3 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Гончаровой В.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Гончаровым П.Н. право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве собственности на гараж с кадастровым номером №, площадью 77,3 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Гончаровой В.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде 22.02.2017.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: