Решение по делу № null от 01.07.2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Г. Самара                                                                                       «29» июня 2010 года

... суд ... в составе:

председательствующего Макогон Л.А.,

при секретаре Морозовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску ФИО6, ФИО5, действующих за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4 к ФГУ «Кряжская КЭЧ района» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У с т а н о в и л:

            ФИО3 в лице своего представителя ФИО2, действующей на основании доверенностей, обратились в суд с исковым заявлением о признании за ними и несовершеннолетним ФИО3 права общей долевой собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: гор. Самара, ... тракт, ... ....

            В судебном заседании представитель истцов ФИО2 заявленные требования поддержала и показала, что в 2007 году ФИО6, как военнослужащему, от МО РФ предоставлена «служебная» трехкомнатная квартира 37 в ... по ... тракт ... на семью четыре человека: он, супруга – ФИО5, дочь Анна, 1989 года рождения, и сын Даниил, 1995 года рождения. С октября 2007 года ФИО6 и члены его семьи зарегистрированы по указанному адресу. В августе 2009 года жилищной комиссией в\ч 29678 был рассмотрен вопрос о снятии с квартиры статуса «служебной» и закреплении ее за военнослужащим ФИО6 и членами его семьи в связи с увольнением его в запас. Дата обезличена года с ФИО6 и ФГУ «Самарская КЭЧ района» заключен договор социального найма указанного жилого помещения. На имя ФИО6 в ДЭУ-2 ФГУ «Кряжская КЭЧ» района открыт финансово-лицевой счет по оплате коммунальных платежей. В мае 2010 года он решил приватизировать квартиру, собрал все необходимые документы. Однако, в заключении договора приватизации ему отказано в виду отсутствия государственной регистрации права собственности на дом за МО и права оперативного управления за Кряжской КЭЧ. Считает данный отказ незаконным и нарушающим право истцов иметь в собственности жилое помещение. Просит признать за ФИО6, ФИО5, ФИО4, ФИО3 право общей долевой собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, поскольку они выразили свою волю на передачу им в собственность жилого помещения, право приватизации ими ранее не использовано, а отсутствие первичной регистрации права не может служить основанием к отказу в приватизации.

            Представитель ответчика ФГУ «Кряжская КЭЧ района» Приволжско-Уральского военного округа в судебное заседание не явился, представив отзыв о признании иска и ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие л.д. 26). Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

            Третьи лица – ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Самарский филиал, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., в судебное заседание также не явились. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

            Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истцов, суд находит иск ФИО3 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

            Судом установлено, что нанимателем квартиры 37 ... по ... тракт ... является ФИО6, с ним заключен договор социального найма, открыт финансово-лицевой счет в ДЭУ-2 Кряжской КЭЧ, по которому он производит квартплату и осуществляет коммунальные платежи л.д. 14, 23).

            В указанной квартире зарегистрированы и проживают: ФИО6, его супруга – ФИО5, дочь – ФИО4, сын – ФИО3 л.д. 22).

            Согласно техническому паспорту по состоянию на декабрь 2009 года трехкомнатная квартира 37 ... по ... тракт ... имеет следующие технические характеристики: общая площадь 84,70 кв.м., жилая площадь 48,80 кв.м., подсобная площадь 35,90 кв.м., площадь с коэффициентом 88,50 кв.м. л.д. 9-12).

            В мае 2010 года ФИО6 обратился к начальнику Кряжской КЭЧ района с заявлением о передаче ему и членам его семьи в собственность в порядке приватизации занимаемого жилого помещения. В заключении договора приватизации ФИО3 отказано ввиду отсутствия государственной регистрации права собственности на квартиру за МО РФ и права оперативного управления за Кряжской КЭЧ района л.д. 17).

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежит, в том числе, и право оперативного управления.

            Ответчиком до настоящего времени не зарегистрировано ни право государственной собственности, ни право оперативного управления на спорное жилое помещение в связи с отсутствием финансирования.

            Однако, по мнению суда, указанные обстоятельства не могут являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о признании за истцами права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации, против чего ответчик по существу не возражает. Право приватизации истцами ранее не использовано л.д. 18-21).

            На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд                                    

Р е ш и л:

            Иск удовлетворить.

Признать за ФИО6, ФИО5, ФИО4, ФИО3 право общей долевой собственности в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру 37 ... по ... тракт ... ..., жилой площадью 48,8 кв.м., подсобной площадью 35,9 кв.м., общей площадью 84,7 кв.м., в равных долях.

             Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 дней.

Председательствующий:                                                                                  Л.А. Макогон

Решение вступило в законную силу _____________________________

Копия верна: судья:                                                             секретарь: