Решение по делу № 2-316/2011 ~ М-283/2011 от 18.05.2011

Дело№2-316-2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 августа 2011 года пос.Ува УР

Увинский районный суд УР в составе судьи Ёлкиной В.А.,

При секретаре Осетровой Н.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ***2 к ***1 о признании права собственности на жилой дом с постройками и пристройками, расположенный по адресу: *** ***, и иску ***1 к ***2 о разделе совместно нажитого имущества и признании за сторонами права собственности за каждым на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с постройками и пристройками, находящийся по адресу: *** ***,

У с т а н о в и л:

***2 обратилась в суд с иском к ***1 о признании за ней права собственности на жилой дом с постройками и пристройками, расположенный по адресу: ***, ***, мотивируя свои требования тем, что *** им с ответчиком было выдано разрешение на строительство жилого дома и надворных построек на земельном участке по вышеуказанному адресу, предоставленном в аренду для индивидуального жилищного строительства. Договор аренды земельного участка оформлен на ответчика. *** ей как многодетной матери была выделена субсидия на строительство жилого дома. В июне 2009 года они с ответчиком расторгли брак. *** постановлением Администрации МО «***» в договор аренды были внесены изменения, которыми ее включили в число арендаторов земельного участка, однако измененный договор аренды ответчик не подписал. Строительство жилого дома на земельном участке она осуществляла одна, ответчик в строительстве участия не принимал, денежных средств и сил не вкладывал. Дом окончен строительством в *** году она решила зарегистрировать право собственности на жилой дом, для чего заказала в Увинском отделе ГУП «Удмурттехинвентаризация» технический паспорт на домовладение. Однако Увинский отдел Управления Росреестра по УР отказал в регистрации права собственности на жилой дом с постройками и пристройками, так как разрешение на строительство было выдано на нее и ответчика, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд. Просит признать за ней право собственности на жилой дом с постройками и пристройками, расположенный по адресу: *** ***.

***1 обратился в суд с иском к ***2 о разделе совместно нажитого имущества и признании за ним и ответчицей права собственности за каждым на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с постройками и пристройками, находящийся по адресу: *** ***, мотивируя свои требования тем, что *** между ним и ***2 был зарегистрирован брак. В период брака ему постановлением главы Увинской поселковой администрации *** от *** был предоставлен в аренду для индивидуального жилищного строительства земельный участок по вышеуказанному адресу. Им с ответчиком как супругам была предоставлена безвозмездная жилищная субсидия в размере *** руб., на указанные средства на арендованном земельном участке возведен одноэтажный жилой дом общей площадью 93,8 кв.м. Решением Увинского районного суда от *** брак между ним и ***2 расторгнут. Ранее раздела совместно нажитого имущества сторонами не производилось, брачного договора между ними не заключалось. В настоящее время имеется спор о праве собственности на жилой дом с постройками и пристройками. Считает, что ему принадлежит 1/2 доля указанного имущества.

Определением Увинского районного суда от *** гражданские дела по иску ***2 к ***1 о признании права собственности на жилой дом с постройками и пристройками и по иску ***1 к ***2 о разделе совместно нажитого имущества и определении долей в этом имуществе объединены в одно производство для совместного рассмотрения.

В судебном заседании истец ***2 свои требования поддержала и подтвердила свои пояснения, данные в судебном заседании от ***, согласно которых она является многодетной матерью, давно стояла в очереди на получение субсидии, еще до брака с ***1 Период их брака- с *** по ***. Однако они перестали вместе жить и вести общее хозяйство с *** года. Для получения жилищной субсидии она собирала различные справки. Субсидию дали *** безвозмездно и безвозвратно, деньги поступили на ее лицевой счет в Сбербанке, они были потрачены на приобретение стройматериалов. Однако строительство дома ей обошлось значительно дороже- в *** руб., она еще должна продать свою личную квартиру и доплатить подрядчику СК «*** До расторжения брака на земельном участке были возведены баня и стайка, а также залит фундамент дома.

Ответчик ***1 с иском ***2 не согласен, подтвердил пояснения, данные в судебном заседании от ***, согласно которых финансирование строительства было его, так как ***2 с *** не работала, а он работал в ОАО «Увамясопром» и у ИП Ившина, зарабатывал достаточно, чтобы покупать строительные материалы. Строительство началось со сруба на баню, он был построен в *** году, в этом же году залили фундамент дома. В следующем году поставили сруб на стайку. Лес на срубы выписывали, для изготовления срубов нанимали работников. С братом он делал крышу на стайке и бане, забором огородили земельный участок. Он покупал также стройматериалы: гравий на фундамент и отмостку, цемент, доски, однако чеков у него нет, так как брал у ИП Ившина в счет зарплаты, считает, что около *** рублей затрачено на фундамент и срубы. С *** года они с ***2 вместе не проживали, совместного хозяйства не вели. Строительство дома велось в *** году, в нем он участия не принимал. С ***2 они договаривались, что субсидия останется ей, а участок будет его, когда приехал из очередной командировки, узнал от соседа, что работники Бельтюкова строят на его земельном участке дом.

Свой иск о разделе совместно нажитого имущества ***1 поддержал.

Ответчик ***2 с иском ***1 не согласна, считает, что если субсидию поделить на 7 членов многодетной семьи, то доля ***1 является незначительной. Однако субсидия дана безвозмездно многодетной семье, которая проживает с ней, ***2

Свидетель ***5, допрошенный в судебном заседании от ***, показал, что в период брака его брат ***1 приобретал строительные материалы- доски, шифер, цемент, гравий, на предоставленном земельном участке поставил баню, стайку. Он(***5) помогал брату привезти и поставить срубы, делать крышу на бане и стайке, заливал фундамент дома, чистил жерди на забор.

Свидетель ***6 подтвердил, что помогал в *** годах дочери ***2 и ее мужу ***1 заливать фундамент и возводить стайку и баню на земельном участке; срубы делали из его(Остальцова) леса, за срубы рассчитывался ***1, цемент ***15 брали совместно. Жилой дом возводили строители, с которыми дочь заключила договор.

Свидетель ***7 показала, что у мужа был выписан лес, который они решили отдать дочери и зятю на строительство бани и стайки. За срубы платил зять *** рублей. Было это в *** году. ***1 со своим братом ставил стропила на бане и стайке. Фундамент заливали все вместе- она(Остальцова) с мужем и сыном, Света и ***3. Строить дом дочь нанимала строителей.

Свидетель ***8 показала, что у нее был выписан лес, она отдала этот лес соседям Остальцовым, которые заготовили его, вывезли, потом срубили из него баню для дочери.

Заслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Так, в ходе судебного разбирательства установлено, что ***1 и ***15(до брака Орлова) ***2 состояли в зарегистрированном браке с ***. Семья ***15 являлась многодетной, у супругов имелись общие дети: ***9, *** года рождения, ***10, *** года рождения, ***11, *** года рождения, кроме того, с ними проживали дети ***2 от первого брака- ***12, *** года рождения, и ***13, *** года рождения.

Брачного договора(контракта) сторонами не заключалось, следовательно на нажитое ими в браке имущество распространяется законный режим имущества супругов, т.е. режим их совместной собственности, регулируемый статьями 37,38,39 Семейного Кодекса Российской Федерации(далее-СК РФ), основанный на принципе равенства долей в общем имуществе супругов.

Заочным решением Увинского районного суда от *** брак, зарегистрированный между ***1 и ***2, расторгнут, место жительства несовершеннолетних детей определено с матерью ***2, проживающей по адресу: ***. Указанное решение суда вступило в силу ***.

В период брака ***1 постановлением главы Увинской поселковой администрации *** от *** предоставлен в аренду для индивидуального жилищного строительства земельный участок, расположенный по адресу: *** ***. Согласно реестра договоров аренды земельных участков по муниципальному образованию «***» земельный участок по вышеуказанному адресу предоставлен ***1 по договору о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды от *** ***-ф. Вышеуказанный договор *** зарегистрирован ***1 в Управлении Федеральной регистрационной службы по УР.

Постановлением Администрации МО «***» от *** *** ***1 и ***2 разрешено строительство жилого одноквартирного дома и надворных построек на земельном участке, предоставленном в аренду для индивидуального жилищного строительства, по адресу: *** ***.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, в *** г.г. ***2 и ***1 на земельном участке, предоставленном в аренду под индивидуальное жилищное строительство, с привлечением помощи родственников с обеих сторон возведены стайка и баня под общей крышей(навесом), а также залит фундамент дома, что подтвердили в суде свидетели ***6, ***7, ***5 Таким образом, суд установил, что строительство надворных построек велось в период брака силами обоих супругов, на общие средства семьи.

Постановлением Администрации МО «***» от *** *** внесены изменения в постановление главы Увинской поселковой администрации от *** *** «О предоставлении земельного участка в аренду ***1»: в пункте 1 слова «Предоставить в аренду ***1» заменены словами: «Предоставить ***1, ***2 в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора». Однако в последующем соответствующие изменения в договор о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды от *** ***-ф произведены не были, как указала в иске ***2, в связи с отказом ***1 подписывать эти изменения к договору.

Постановлением главы Администрации МО «***» от *** *** малоимущей многодетной семье ***2 в соответствии с Постановлением Правительства УР от *** *** предоставлена безвозмездная жилищная субсидия на строительство жилого помещения в сумме *** руб. за счет средств бюджета Удмуртской Республики, выдано соответствующее свидетельство *** от ***.

Указанная сумма жилищной субсидии поступила *** на лицевой счет ***2 в Увинском отделении АК Сберегательного Банка РФ(ОАО)(ныне-ОАО «Сбербанк России»), открытый ***.

Как следует из выписки из лицевого счета ***2, из средств жилищной субсидии перечислено: *** 20000 руб.- ИП ***14 и 38720 руб.(за кирпич красный М-100)- ООО «*** а *** -*** руб.(за шифер, рубероид и сетку кладочную)- ИП ***14

Оставшаяся часть жилищной субсидии в размере 495000 руб. была перечислена ООО «СК Строй-мастер» за приобретенные строительные материалы по договору купли-продажи от ***.

*** между ***2(заказчик) и ООО ***»(подрядчик) заключен договор подряда на выполнение общестроительных работ, работ по отоплению и работ по электроосвещению на земельном участке, расположенном по адресу: ***, *** п.3.1 указанного договора подряда, ориентировочная стоимость работ с учетом строительных материалов составляет *** руб. Окончательная стоимость работ определяется согласно актов приемки выполненных работ(п.3.2 договора).

Согласно Акта приемки законченного строительством объекта от ***, подрядчик ООО ***» предъявило застройщику ***2 жилой дом, расположенный по адресу: *** ***, пригодный для проживания. Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки с апреля 2010 года по декабрь 2010 года(п.7 Акта). Застройщик принял объект с протоколом замечаний от ***, в котором отражено девять пунктов недоделок, подрядчик обязался устранить недоделки в срок до ***.

Как пояснила в судебном заседании от *** истец(ответчик) ***2, недоделки в доме подрядчиком в полном объеме не устранены, окончательный расчет за строительство дома она не произвела, из *** руб. оплачена лишь стоимость строительных материалов на сумму *** руб.(по договору купли-продажи с ООО ***» от ***), которая входит в стоимость дома по договору подряда, остальную часть средств она отдаст подрядчику после продажи личной квартиры, находящейся в ***6.

Согласно технического паспорта(по состоянию на ***) на жилой *** года постройки, находящийся по адресу ***, ***, общая площадь жилого дома составляет 93,8 кв.м, в том числе жилая-48,5 кв.м, имеются баня, сарай, наве*** стоимость домовладения в ценах *** года с коэффициентом 57,0 составляет *** руб., в том числе жилого дома- *** руб., бани-*** руб., сарая*** руб., навеса-*** руб.

Из уведомления Увинского отдела Управления Росреестра по УР следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о правах на объект недвижимого имущества: жилой дом, адрес: ***, *** отсутствует.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с ч. 4 ст. 256 ГК РФ правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

В соответствии со ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

В силу ч. 1 ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

В соответствии с ч. 2 указанной нормы при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

В соответствии со ст.39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Судом установлено, что в период брака сторонами на земельном участке построены лишь баня и сарай с навесом, а также залит фундамент жилого дома. Жилой дом сметной стоимостью *** руб. возведен ***2 уже после расторжения брака- в период с *** года по *** года, при этом на финансирование строительства дома ***2направила средства жилищной субсидии в размере *** руб., которые израсходованы на приобретение строительных материалов. ***1 личного участия в строительстве жилого дома, возводимого после расторжения брака, не принимал, личных средств в финансирование строительства не вкладывал.

По мнению суда, в строительство жилого дома вложено совместно нажитых в период брака денежных средств лишь в размере 582000 руб., а именно сумма жилищной субсидии, которая была предоставлена хотя и безвозмездно, но не лично ***2, а многодетной семье ***15 на строительство индивидуального жилого дома. Так, согласно п.1 Положения о безвозмездных субсидиях малоимущим многодетным семьям для строительства и приобретения жилых помещений за счет средств бюджета Удмуртской Республики, утвержденного постановлением Правительства УР от 10.10.2005 года №144, безвозмездные субсидии на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт и приобретение жилых помещений за счет средств бюджета Удмуртской Республики предоставляются малоимущим многодетным семьям. Малоимущей многодетной семьей, согласно п.2 Положения, является семья со среднедушевым доходом, размер которого не превышает установленную в соответствии с законодательством величину прожиточного минимума в расчете на душу населения в Удмуртской Республике, в которой один или оба родителя имеют регистрацию по месту жительства на территории Удмуртской Республики и воспитывают трех и более детей в возрасте до 18 лет.

При формировании муниципальных списков и предоставлении субсидий уполномоченными органами учитываются определенные условия, в том числе: малоимущая многодетная семья должна состоять в администрации соответствующего муниципального образования в Удмуртской Республике на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении; один или оба родителя и дети малоимущей многодетной семьи должны быть зарегистрированными в соответствии с законодательством по месту жительства на территории Удмуртской Республики; брак супругов (если дети в малоимущей многодетной семье воспитываются обоими родителями) должен быть зарегистрированным в соответствии с законодательством; получение субсидии должно способствовать улучшению жилищных условий малоимущей многодетной семьи; родители (законные представители) детей в многодетных малоимущих семьях либо один из них прикладывают усилия для повышения уровня благосостояния своих семей, что должно подтверждаться соответствующими документами либо их копиями (трудовые договоры, дополнительные сведения о ведении приусадебного хозяйства, домашнего производства и др.), возможность строительства индивидуального жилого дома малоимущей многодетной семьей (п.4 Положения).

Таким образом, вложения совместно нажитых средств супругов в строительство жилого дома составляют *** руб., то есть на долю ***1, если исходить из равенства долей супругов в общем имуществе, из них приходится *** руб.- 22,38% или чуть более 1/5 от стоимости жилого дома в *** руб.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда от 31.07.1981 N 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом", различного рода постройки (сараи, летние кухни и т.п.) являются подсобными строениями и составляют с домом единое целое.

Признание права собственности на долю в доме обуславливает признание права собственности и на долю в хозяйственных постройках.

С учетом строительства ***16 в период брака надворных построек (инвентаризационная стоимость которых составляет 87780 руб.), суд считает возможным определить долю ***1 в жилом доме с постройками и пристройками в размере 1/4(одной четверти).

В связи с вышеизложенным, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ***2 к ***1 о признании за ней права собственности на весь жилой дом с постройками и пристройками, расположенный по адресу: *** ***.

В то же самое время, доля ***1 не может быть признана в размере 1/2, как он того просит, поскольку доказательств вложения личных средств в строительство жилого дома, возведенного после расторжения брака, он не представил. Иного размера рыночной стоимости жилого дома, чем тот, который представила ***2 согласно договора подряда, ***1 также не представил.

Доводы ***2 о том, что субсидия предоставлялась многодетной семье, следовательно, она должна делиться на всех членов семьи, то есть на семерых человек, суд находит неубедительными, поскольку согласно ч.4 ст.60 СК РФ ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, кроме того, субсидия предоставлялась на строительство жилого дома в целях улучшения жилищных условий семьи, при этом какие-либо доли членов семьи в приобретаемом праве собственности на жилое помещение при выдаче субсидии не определялись. На момент предоставления субсидии старшей дочери ***2 уже исполнилось 18 лет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ***2 к ***1 о признании права собственности на жилой дом с постройками и пристройками, расположенный по адресу: *** ***, отказать.

Исковые требования ***1 к ***2 о разделе совместно нажитого имущества и признании за сторонами права собственности за каждым на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с постройками и пристройками, находящийся по адресу: *** ***, удовлетворить частично.

Произвести раздел имущества, нажитого в браке, между ***1 и ***2

Признать за ***1 право собственности на 1/4(одну четвертую) долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с постройками и пристройками, расположенного по адресу: *** ***.

Признать за ***2 право собственности на 3/4(три четвертых) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с постройками и пристройками, расположенного по адресу: *** ***.

В удовлетворении исковых требований ***1 о признании за ним права на большую долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с постройками и пристройками, расположенного по адресу: *** ***, - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд УР в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья- В.А.Ёлкина