Решение по делу № 2-660/2016 от 12.04.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2016 года                                           город Киреевск Тульской области

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Гришиной Л.Ю.,

при секретаре Лазаренко С.А.,

с участием истца Поповой З.П.,

ответчиков Попова О.Н., Мартынова А.В., Мартыновой В.В., Мартынова В.А., Малининой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-660/16 по иску Поповой З. П. к администрации муниципального образования город Липки Киреевского района Тульской области, Мартынову А. В., Мартыновой В. В., Мартынову В. А., Малининой М. А., Попову О. Н. о прекращении права общей долевой собственности на объект недвижимого имущества и о признании доли жилого дома частью жилого дома,

у с т а н о в и л:

Попова З.Н. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Липки Киреевского района Тульской области, Мартынову А.В., Мартыновой В.В., Мартынову В.А., Малининой М.А, Попову О.Н.о прекращении права общей долевой собственности на объект недвижимого имущества и о признании доли жилого дома частью жилого дома, указывая в обоснование заявленных требований на то, чтоей на основании договора купли-продажи от 22.11.1990 г.принадлежат 7/25 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом № 5, общей площадью 127,6 кв.м, по пер. Октябрьский в г. Липки Киреевского района Тульской области. Фактически принадлежащее ей жилое помещение является частью отдельно стоящего жилого дома, предназначенного для проживания трех семей. Принадлежащее истцу жилье не имеет общих помещений с соседними жилыми помещениями, принадлежащими ответчикам Мартыновым и Попову О.Н.. Дом состоит из трех изолированных частей, имеющих отдельные входы и коммуникации.

На основании изложенного, просит суд прекратить право общей долевой собственности на объект права – жилой дом общей площадью 127,6 кв.м, расположенный по адресу: Тульская область, Киреевский район, г. Липки, пер. Октябрьский, д. 5,признать вышеуказанную долю в жилом доме частью жилого дома.

        Истец Попова З.П.в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объёме по основаниям, приведённым в иске.

            Ответчики Мартынов А.В., Мартынова В.В., Мартынов В.А., Малинина М.А. Попов О.Н. в судебном заседании заявленные требования признали в полном объеме, пояснив при этом, что в производстве Киреевского районного суда Тульской области находятся гражданские дела позаявленными ими аналогичным требованиям.

            Ответчик администрация муниципального образования г. Липки Киреевского района Тульской области в суд своего представителя не направил, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещался надлежащим образом.

            На основании положений ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.

            Выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

ЖК РФ к жилым помещениям относит: жилой дом, часть жилого дома, квартиру, часть квартиры, комнату, - причем жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ст. 16 ЖК РФ).

Из приведенных правовых норм следует, что жилым домом (частью) признается изолированная постройка (строение) (часть строения), предназначенная для проживания людей и отвечающая соответствующим строительным, техническим, противопожарным, санитарно-гигиеническим требованиям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истцу Поповой З.П. принадлежат 7/25 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом № 5, общей площадью 127,6 кв.м, по пер. Октябрьский в г. Липки Киреевского района Тульской области, что подтверждается договором купли-продажи от 22.11.1990 г., удостоверенным государственным нотариусом Киреевской государственной конторы Тульской области ФИО11 в реестре за №.

Попова З.П. зарегистрирована и проживает по вышеуказанному адресу, что подтверждается справкой с места жительства.

Ответчики Мартынов А.В., Мартынова В.В., Мартынов В.А., Малинина М.А.являются собственниками квартиры № 1 общей площадью 66,0 кв.м, жилой площадью 41,0кв.м, расположенной в доме № 5 по пер. Октябрьский г. Липки Киреевского района Тульской области, что подтверждается:договором передачи от 12.11.1992 г. №, регистрационным удостоверением от 02.12.1992 г. №, свидетельством о регистрации права собственности от 24.11.1992 г. №.

С 01.09.1987 г. по настоящее время Мартынов А.В., Мартынова В.В., Мартынов В.А., Малинина М.А зарегистрированы и проживают по адресу: Тульская область, Киреевский район, г. Липки, пер. Октябрьский, д. 5, кв. 1, что подтверждается справкой с места жительства, выданной 29.03.2016 г. администрацией муниципального образования г. Липки Киреевского района.

Ответчик Попов О.Н. является собственником квартиры общей площадью 26,0 кв.м, расположенной по адресу: Тульская область, Киреевский район, г. Липки, пер. Октябрьский, д. 5, кв. 2, что подтверждается договором передачи от 26.11.1998 г. №, регистрационным удостоверением от 28.12.1998 г. №, свидетельством о регистрации права собственности от 30.11.1998 г. №.

На регистрационном учёте в данном жилом помещении состоят: Попов О.Н., Попова Т.В., что подтверждается справкой с места жительства, выданной администрацией муниципального образования г. Липки Киреевского района от 10.02.2016 г.

Как следует из технического паспорта, выданного Киреевским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ»на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: Тульская область, Киреевский район, г. Липки, пер. Октябрьский, д. 5,фактически спорный объект недвижимости представляет собойтрехквартирный одноэтажный жилой дом, предназначенный для проживания трех семей. Часть жилого помещения, принадлежащая истцу состоит из: жилой комнаты площадью 15,4кв.м (лит.А), кухни площадью 17,9кв.м, ванной площадью 2,3кв.м (лит.А2)общей площадью 35,6 кв.м, жилой – 15,4кв.м, веранды (лит.а2).

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности и, исходя из приведенных выше норм материального права, суд приходит к выводу о том, что принадлежащее истцу жилое помещение фактически представляет собой часть жилого дома по адресу: Тульская область, Киреевский район, г. Липки, пер. Октябрьский, д. 5, с отдельным входом, индивидуальной системой отопления и другими инженерно-техническими коммуникациями, изолированным земельным участком с расположенными на нем надворными постройками.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса (ГК) РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Приведённая норма закона определяет содержание права собственности.

Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 г. №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» (с последующими изменениями и дополнениями), выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определённой изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования Поповой З.П., учитывая, что выдел ей в собственность фактически занимаемого ей жилого помещения, не ущемляет права других собственников, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

        р е ш и л:

исковые требования Поповой З. П. удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на объект права – жилой дом общей площадью 127,6 кв.м, расположенный по адресу: Тульская область, Киреевский район, г. Липки, пер. Октябрьский, д. 5.

Признать принадлежащие Поповой З. П. 7/25 долей жилого дома № 5, расположенного по пер. Октябрьский г. Липки Киреевского района Тульской области, частью жилого дома состоящего из: жилой комнаты площадью 15,4 кв.м (лит.А), кухни площадью 17,9 кв.м, ванной площадью 2,3 кв.м (лит.А2) общей площадью 35,6 кв.м, жилой – 15,4 кв.м, веранды (лит.а2).

    Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

    Судья