Решение по делу № 2[2]-157/2019 ~ М[2]-113/2019 от 14.02.2019

Дело №(2)-157/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2019 года с. Октябрьское

Сакмарский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Поздняковой А.С.,

при секретаре Авдасевой О.В.,

истца Разводова С.А., его представителя – Тонких О.А.,

ответчиков Разводовой Т.А., Ганьшиной Ю.С., Разводова Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Разводова С.А. к администрации муниципального образования Нижнегумбетовский сельсовет Октябрьского района Оренбургской области, Разводовой Т.А., Разводову Е.С., Ганьшиной Ю.С. о внесении изменений в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, признании права собственности на жилую квартиру,

установил:

Разводов С.А. обратился в суд с иском к администрации МО Нижнегумбетовский сельсовет Октябрьского района Оренбургской области, Разводовой Т.А., Разводову Е.С., Ганьшиной Ю.С., указав, что на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ Разводов С.А. в совместную собственность с Разводовой Т.А. заключили с <.....> договор на передачу в собственность квартиры по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ указанный договор был зарегистрирован в <.....> совете народных депутатов. На момент приватизации семья состояла из трех человек: Разводова С.А., Разводовой Т.А., Разводовой Ю.С. В договоре не указана дата заключения, адрес квартиры, дочь Ганьшина Ю.С., не расшифровано имя и отчество супруги Разводовой Т.А. В настоящее время Разводова Т.А., Ганьшина Ю.С. в приватизации участвовать не желают. Просил суд признать договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в Нижнегумбетовском сельском совете народных депутатов в отношении квартиры заключенным и внести изменения. Указать адрес квартиры: <адрес> - указать <.....> кв.м. Признать за Разводоввым С.А. право собственности на квартиру, общей площадью <.....> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Разводов С.А. и его представитель Тонких О.А., действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчики Разводова Т.А., Разводов Е.С., Ганьшина Ю.С. в судебном заседание не возражали об удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика администрации МО Нижнегумбетовский сельсовет Октябрьского района Оренбургской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд на основании ст. 167 ГПК Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, его представителя, ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 451 ГК Российской Федерации, суд вправе изменить договор приватизации квартиры по заявлению лиц, чьи права и законные интересы он затрагивает.

Изменение существенных условий договора допускается по решению суда.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции, действующей на момент заключения договора, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Материалами дела подтверждается наличие всех предусмотренных законом условий, при которых спорное жилое помещение было передано в собственность семьи Разводовых в порядке приватизации.

Согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан Разводову С.А. и Разводовой Т.А. (полное указание имени и отчества отсутствует, имеется дописка Т.А.) в собственность была передана квартира, общей площадью <.....> кв.м, указание на точный адрес местонахождения квартиры отсутствует. Из договора усматривается, что договор зарегистрирован в Нижнегумбетовском совете народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Как следует из технического плана помещения от ДД.ММ.ГГГГ, площадь квартиры <.....> кв.м, адрес (местоположение): <адрес> (л.д. 15-19).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, помещение, расположенное по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, площадь <.....> кв.м. (л.д. 14).

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, площадь <.....> кв.м. В графе правообладатель указан Разводов С.А. (л.д. 13).

Как видно из справки администрации муниципального образования Нижнегумбетовский сельсовет <адрес>, на момент приватизации в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, были зарегистрированы и проживали: Разводов С.А., Разводова Т.А., Ганьшина (Разводова) Ю.С. (л.д. 11).

В настоящее время в квартире зарегистрированы: Разводов С.А. (копия паспорта л.д. 5), Разводова Т.А. (копия паспорта л.д. 6), Разводов Е.С. (копия паспорта л.д. 9).

В настоящее время Разводова Т.А., Ганьшина Ю.С. в приватизации участвовать не желают, о чем в материалах дела имеются соответствующие заявления от ответчиков.

Таким образом, судом установлено, что Разводову С.А., Разводовой Т.А., Разводовой (по мужу Ганьшиной л.д. 8) Ю.С. в ДД.ММ.ГГГГ <.....> передана по договору приватизации <адрес>, расположенная по <адрес>.

Спорная квартира, расположена на земельном участке, принадлежащем истцу Разводову С.А.

Судом установлено, что иные граждане, зарегистрированные и проживающие на момент заключения данного договора в квартире, не выразили желание на приобретение права собственности на квартиру в порядке приватизации, в полном объеме признали исковые требования.

В соответствии со ст. 39 ГПК Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Согласно положениям ст.68 ГПК Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание, что признание иска ответчиками в данном случае закону не противоречит, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает, суд считает возможным принять признание иска ответчиками.

На основании вышеизложенного, заявленные требования о внесении изменений в договор приватизации, признании за Разводовым С.А. права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ <.....> ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <.....> ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <.....> ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 11 ░░░░░ 2019 ░░░░.