Решение по делу № 2-584/2016 от 29.12.2015

Дело № 2-584/2016

Поступило: 29.12.2015 г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 августа 2016 г.                                                                               г.Бердск

    Бердский городской суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Зюковой О.А., при секретаре Решетниковой Н.А., с участием прокурора Стулиной О.Ж., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Бердска Новосибирской области к Коновалову А. А. о выселении с предоставлением иного жилого помещения по договору социального найма, взыскании задолженности по оплате за наем,

у с т а н о в и л :

Администрация г. Бердска обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности и выселении с предоставлением иного жилого помещения по договору социального найма. В обоснование иска указано, что жилое помещение по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью г. Бердска. Данное жилое помещение было предоставлено Коновалову А.А.. В соответствии с выпиской по лицевому счету задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг составляет 156555.25 рублей. Администрацией г. Бердска нанимателю Коновалову А.А. предложено для переселения иное жилое помещение по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение является муниципальной собственностью, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, и пригодно для постоянного проживания. Ответчику было направлено уведомление расторжении договора найма, однако данное уведомление не было получено ответчиком и вернулось за истечением срока хранения на почте. Истец просит снять с регистрационного учета и выселить ответчика Коновалова А.А. из муниципальной квартиры по адресу: <адрес>, с предоставлением иного жилого помещения – комнаты 113 площадью 13 кв.м, в по адресу: <адрес> и взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, сложившуюся на дату 30.12.2015 в сумме 8186.84 руб..

В судебном заседании представитель истца Ш.О. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Коновалов А.А. в судебное заседание не явился, судебное извещение вернулось почтой по истечении срока хранения.

С учетом мнения представителя истца и прокурора, суд рассмотрел дело в отсутствии ответчика, в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, выслушав заключение прокурора о частичном удовлетворении требований – о выселении ответчика, об отказе в иске о снятии с регистрационного учета,    установлено следующее.

На основании договора социального найма от 21.07.2009 года ответчику Коновалову А.А. было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д.5) для проживания. В настоящее время ответчик проживает в данной квартире, что подтверждается объяснениями представителя истца.

Квартира <адрес> является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности (л.д.4).

Согласно п.5 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с выпиской по лицевому счету задолженность Коновалова А.А. по оплате коммунальных услуг составляет 156555.25 руб..

Согласно ст.90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Пунктом 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ установлено, что расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

     Ответчикук Коновалову А.А. было направлено уведомление о расторжении договора найма, что подтверждается копией конверта.

     Однако, как пояснила представитель истца, ответчиком до настоящего времени задолженность погашена не была.

Доказательств уважительности причин невнесения платы за ЖКУ ответчик не представил. Будучи извещенными о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

При таких обстоятельствах требования истца о выселении ответчика из занимаемого жилого помещения подлежат удовлетворению.

Согласно п.38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖКРФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям отнесена комната – часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартиры.

Предоставляемое администрацией г.Бердска жилое помещение (комната) № в <адрес> является муниципальным жильем, соответствует требованиям, предъявляемым для жилых помещений, что подтверждается актом обследования от 22.08.2016 г. и свидетельством о праве, соответствует норме предоставления.

    Истцом также заявлены требования о взыскании задолженности с ответчика за наем в сумме 8186.84 рублей.

В соответствии с ч.1 ст.154 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

     Требования о взыскании платы за наем подтверждены выпиской по счету и расчетом истца, и подлежат удовлетворению в полном объеме.

    В части требования о снятии ответчика с регистрационного учета суд полагает необходимым отказать, поскольку указанное требование не входит в компетенцию суда.

    Руководствуясь ст.ст.103, 194-198, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

    Исковые требования администрации города Бердска удовлетворить частично.

    Выселить Коновалова А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения из муниципальной квартиры по адресу <адрес> предоставлением иного жилого помещения – комнаты № по адресу <адрес>.

Взыскать с Коновалова А. А. в пользу администрации города Бердска задолженность по оплате за наем в сумме 8186.84 рублей.

    Взыскать с Коновалова А. А. государственную пошлину в соответствующий бюджет в размере    300 рублей.

    В остальной части требований администрации города Бердска Новосибирской области отказать.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья         /подпись/                        О.А.Зюкова