Решение по делу № 2-3617/2011 ~ М-3144/2011 от 16.06.2011

Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 августа 2011 года Кировский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Панковой М.А.,

при секретаре Апанасовой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Гришаниной Е.А. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя тем, что в ДД.ММ.ГГГГ года вселилась в двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с согласия нанимателя ФИО, с которым проживала одной семьей, без регистрации брака. ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ. На протяжении двенадцати лет истец и ФИО вели совместное хозяйство, приобретали мебель, установили входную дверь в квартиру, совместно оплачивали коммунальные платежи. Истец указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время она проживает в спорной квартире, там находятся все её вещи, по данному месту жительства она получает медицинские услуги, несет бремя содержания спорной квартиры. Истец просит признать за ней, Гришаниной Е.А. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара заключить с ней договор социального найма жилого помещения по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Михалкина С.В. исковые требования поддержала по основаниям в иске изложенным. Дополнительно пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время истец проживает в квартире по адресу: <адрес>. В данную квартиру истец вселилась по просьбе ФИО и с его согласия. С ФИО проживала одной семьей в гражданском браке, вела общее хозяйство, имела совместный бюджет, совместно делали ремонт в квартире, приобретали необходимую мебель, бытовую технику. В ДД.ММ.ГГГГ году брали кредит на автомобиль Киа-Рио, которым управляли оба, Гришанина Е.А. выдала на имя ФИО доверенность на право управления автомобилем, он же был включен в полис ОСАГО, как лицо, допущенное к управлению автомобилем. ФИО был разведен, детей не было. В августе текущего года ФИО и истец имели намерение узаконить свои отношения, затем родить детей и заняться приватизацией спорной квартиры, ФИО также намерен был зарегистрировать истца в своей квартире, однако из-за смерти ФИО данные планы не осуществились. По месту регистрации в трехкомнатной квартире проживают ее родители и брат со своей семьей. Гришанина Е.А. не проживает по месту регистрации с ДД.ММ.ГГГГ года. В настоящее время истец продолжает проживать в спорной квартире, несет все необходимые расходы по содержанию жилого помещения. Просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель Департамента управления имуществом г.о.Самара, привлеченная к участию в деле в качестве ответчика, исковые требования не признала, пояснила, что вселение истца в спорную квартиру должно было осуществляться в соотвествии с законом, однако в адрес Департамента управления имуществом г.о.Самара заявления о регистрации истца по спорному адресу не поступало. Также отметила, что у истца на праве пользование имеется другое жилое помещение, в котором она зарегистрирована. Просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, материал проверки по факту обнаружения трупа от ДД.ММ.ГГГГ № КУСП №, приходит к следующему.

В соответствии с единым ордером на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО предоставлено право вселения в порядке обмена в двухкомнатную квартиру, общей площадью 32,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (л.д.6).

ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. Захоронение ФИО произвела Гришанина Е.А. (л.д.5,9-10).

Согласно выписке из реестра Департамента управления имуществом г.о.Самара, объект недвижимости - <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью городского округа Самара, включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ на основании Решения Малого Совета Самарского горсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.26).

Из пояснений истца следует, что она с 1999 года и по настоящее время постоянно проживает по адресу: <адрес>. В данную квартиру истец вселилась по просьбе ФИО и с его согласия, проживала с ФИО одной семьей в гражданском браке, вместе вели общее хозяйство, имели совместный бюджет, совместно делали ремонт в квартире, приобретали необходимую мебель, бытовую технику. В спорной квартире находятся все личные вещи истца, данную квартиру она считает своим постоянным местом жительства.

Из опроса Гришаниной Е.А. от ДД.ММ.ГГГГ в рамках материала проверки по факту обнаружения трупа ФИОот ДД.ММ.ГГГГ № КУСП №, следует, что истец проживает по адресу: <адрес>. Умерший ФИО её сожитель. ДД.ММ.ГГГГ, примерно в 19-00 пришел с работы домой, где с ним случился сердечный приступ, от которого он умер.

Из материалов дела следует, что истец Гришанина Е.А.несет бремя содержания квартирой по адресу: <адрес>, на её имя заключены договора на предоставления услуг кабельного телевидения и Интернета по спорному адресу ( л.д.7-8,11-14).

Полис ОМС Гришаниной Е.А. закреплен за ММУ ГП №, медицинские услуги получает по месту жительства - спорному адресу (л.д.58-61).

Кроме того, на кредитные средства совместно ФИО и Гришаниной Е.А. был приобретен автомобиль Киа Рио, который был оформлен на имя Гришаниной Е.А. Истцом была выдана доверенность на право управления данным транспортным средством на имя ФИО, который также был включен в страховой полис ОСАГО как лицо, допущенное к управлению автомобиля (л.д.17-18).

Из материалов дела следует, что ФИО с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время работает в                           ООО «Александровский», директором которого являлся ФИО, в должности главного бухгалтера со среднемесячным окладом <данные изъяты> рублей (л.д.15-16).

Согласно справке Паспортной службы № от ДД.ММ.ГГГГ №, Гришанина Е.А. зарегистрирована по адресу: <адрес>, совместно с ней по указанному адресу зарегистрированы: ФИО,ДД.ММ.ГГГГ года рождения (мать), ФИО,ДД.ММ.ГГГГ года рождения (отец), ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (брат) (л.д.27).

Согласно сообщению Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах Гришаниной Е.А. на имеющиеся у неё объекты недвижимости на территории г.Самара и Волжского района Самарской области (л.д.28).

Свидетель ФИО, допрошенная в судебном заседании пояснила, что ФИО был её родным братом, Гришанину Е.А., знает как гражданскую жену своего брата. Гришанина Е.А. переехала к ФИО в ДД.ММ.ГГГГ. Жили вместе, одной семьей, вели совместное хозяйство, имели общий бюджет. Раньше ФИО был женат, прожил с женой один год и развелся, детей у него нет. ФИО и истец вместе брали кредит на автомобиль, покупали холодильник, люстру, телевизор. ФИО и Гришанина Е.А. планировали зарегистрировать свои отношения, хотели детей, брат хотел зарегистрировать Гришанину Е.А. в спорной квартире. Свидетель часто была в гостях у брата, у них с истцом были хорошие отношения. Гришанина Е.А. и ФИО вместе работали, у брата был магазин, а истец работала у него главным бухгалтером. Похороны ФИО организовывала Гришанина Е.А. совместно со свидетелем. Сейчас Гришанина Е.А. продолжает проживать в указанной квартире.

Свидетель ФИО, допрошенный в судебном заседании, пояснил, что, истца знает с ДД.ММ.ГГГГ года, её с ним познакомил его друг, ФИО, на гулянке в парке. Через некоторое время ФИО и Гришанина Е.А. стали проживать совместно, вели совместное хозяйство, приобрели холодильник, телевизор, мягкую мебель. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО и Гришанина Е.А. взяли кредит на приобретение автомобиля Киа-Рио, кредит оплачивали совместно, автомобилем пользовались также вместе. Пояснил, что ему было известно о намерении ФИО зарегистрировать Гришанину Е.А. в спорной квартире, после заключения брака. Зарегистрировать брак, ФИО и Гришанина Е.А. планировали в августе текущего года, хотели родить детей. После смерти ФИО истец продолжает проживать в спорной квартире.

Свидетели ФИО, ФИО, ФИО, допрошенные в судебном заседании пояснили, что проживают в <адрес> в <адрес>. Истца знают как соседку по дому, она проживает в <адрес> уже более 10 лет. Раньше истец проживала с ФИО жили как муж и жена, вели совместное хозяйство. Похороны ФИО организовывала истец. После смерти ФИО, Гришанина Е.А. продолжает проживать в спорной квартире.

Свидетели ФИО и ФИО, допрошенные в судебном заседании пояснили, что истца знают, так как проживают в доме по <адрес> в котором проживают родители истца. Родители истца проживают в <адрес>, квартира трехкомнатная, совместно с ними проживает сын с семьей. Истец там не живет. Со слов матери истца, Гришанина Е.А. вышла замуж и проживает в квартире мужа, видятся они очень редко.

            Согласно ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

            В соответствии со ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи.

На основании ч.2 ст.70 ЖК РФ вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Согласно ч.2 ст.82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Аналогичные нормы законодательства содержались и в ст.ст.53-54 ЖК РСФСР, действовавшем на момент вселения Гришаниной Е.А. в спорное жилое помещение.

Таким образом, суд считает, что Гришанина Е.А. является членом семьи нанимателя ФИО, поскольку в ДД.ММ.ГГГГ году она вселилась по просьбе и с согласия ФИО, и проживала с ним в <адрес> в <адрес> одной семьей, вела с ФИО совместное хозяйство, вместе производили в квартире ремонт, совместно приобретали мебель, бытовую технику, автомобиль, истец несла расходы по содержанию занимаемого жилого помещения, после смерти ФИО произвела его захоронение. Отсутствие регистрации у истца в спорной квартире не умаляет её право пользования квартирой, поскольку сам по себе факт регистрации не порождает право на жилую площадь, т.к. является только административным актом.

Факт регистрации Гришаниной Е.А. в <адрес> в <адрес> не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку судом установлено, что истец не проживает по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года, то есть с момента ее совместного проживания с ФИО, что подтверждается показаниями свидетелей.

После смерти ФИО и по настоящее время Гришанина Е.А. продолжает проживать в указанной квартире, несет все необходимые расходы по ее содержанию, право собственности на какое-либо другое жилое помещение на имя истца в Едином государственном реестре прав не зарегистрировано.

Доводы ответчика о том, что ФИО не приобрела право на жилое помещение, суд находит необоснованными, поскольку они противоречат материалам дела и показаниям свидетелей.

Суд считает, что иск Гришаниной Е.А. к Департаменту по управлению имуществом городского округа Самара о признании права пользования жилым помещением обоснован и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Гришаниной Е.А. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать за Гришаниной Е.А. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара заключить с Гришаниной Е.А. договор социального найма жилого помещения, по адресу: г. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: подпись       М.А. Панкова

Решение вступило в законную силу

Копия верна.

Судья:          М.А.Панкова

Секретарь:         Е.Г.Апанасова