Решение по делу № 2-139/2015 ~ М-98/2015 от 04.03.2015

Дело № 2-139/2015

                                              ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

<адрес>                                                              27 апреля 2015 года

Нижнетавдинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи – Кашиной А.А.,

при секретаре – ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО3, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО3, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои исковые требования тем, является собственником <адрес> жилом доме, расположенного по адресу: <адрес> № <адрес>, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года. По указанному адресу прописаны ФИО4, ФИО3, ФИО5, члены бывшей семьи ФИО2 у которой он приобрел указанный дом по договору купли продажи.

В качестве членов своей семьи он ответчиков не вселял, в судебном порядке членами семьи они не признаны, обязательства предусмотренные ч.3ст.31 ЖК РФ не исполняют, имущества в квартире не имеют, добровольно не выписываются.

Просит суд признать ФИО4, ФИО3, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Представитель истца ФИО7 действующий по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. в судебном заседании исковые требования поддержал, согласно доводам, указанным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО9 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела, извещены надлежащим образом. Об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

    Согласно ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель территориального пункта в <адрес> МРО УФМС по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, своим письменным заявлением просит рассмотреть дело без участия представителя территориального пункта.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

      В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной в жилом доме по адресу: <адрес> № <адрес>, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года. (л.д.9).

    В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

          Указанная норма закреплена и в ст. 30 ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", для признания лица утратившим право на жилое помещение, юридически значимым обстоятельством является факт добровольности выезда из занимаемого жилого помещения, и отказ в одностороннем порядке от исполнения обязанностей нанимателя жилого помещения.

Поквартирной карточкой заверенной специалистом территориального пункта в <адрес> МРО УФМС по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что ФИО4, ФИО3 и ФИО5 зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Истцу спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности на законных основаниях, в связи с чем он вправе реализовать предусмотренные ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации права собственника в отношении спорного жилого помещения, а также вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Согласно ст.3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

            Из п.16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее     7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Из материалов дела следует, что ответчики в добровольном порядке отказываются выполнить требования собственника квартиры ФИО1 о снятии с регистрационного учета, а собственник вправе распоряжаться принадлежащей ему жилой площадью по своему усмотрению.

Таким образом, оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что ответчики зарегистрированы в спорной квартире, однако не проживают в ней длительное время, их вещей в квартире не имеется, ответчики не несут расходов по содержанию жилого помещения, не являются членом семьи собственника, один только регистрационный учет не сохраняет право пользования жилым помещением. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права собственника ФИО1, в связи с чем, суд считает, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований об устранении нарушения права собственности на жилую квартиру путем снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес> и о признании их утратившими право пользования данной жилой квартирой.

     Доказательств в опровержение указанных обстоятельств суду не представлено.

В соответствии с п.31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" решение суда о признании лица утратившим права пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, снятие с регистрационного учета должно производиться органом регистрационного учета на основании решения суда о прекращении права пользования жилым помещением.

На основании ст.ст. 288, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

    Признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившими право пользования квартирой № <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

           Устранить нарушения права собственности ФИО1 на жилую квартиру, путем обязания Территориального пункта в <адрес> МРО УФМС России по <адрес> в <адрес> снять ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

          Ответчики вправе подать в Нижнетавдинский районный суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

        Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Председательствующий:                                                        А.А. Кашина