Решение по делу № 2-899/2018 ~ М-576/2018 от 30.03.2018

К делу № 2-899/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Темрюк                         20 апреля 2018 года

Федеральный суд Темрюкского района Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Артёмовой Т.Ю.,

с участием представителя истца Шустовой С.Н. – Чернышева В.А., действующего на основании доверенности,

ответчика Федоровой В.В.,

при секретаре Малюк А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шустовой С.Н. к Федоровой В.В. о взыскании денежных средств и судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Шустова С.Н. обратилась в суд с иском к Федоровой В.В. о взыскании суммы долга в размере 450 000 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 18 163 рубля, а так же судебных расходов по оплате госпошлины и услуг представителя на общую сумму 58 620 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между нею и ответчицей Федоровой В.В. был заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью 1298кв.м, с кадастровым номером №, и находящимся на нем жилого дома с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес>. Указанный договор удостоверен нотариусом Темрюкского нотариального округа А и зарегистрирован в реестре за №. Согласно п.2.3 договора стороны оценили продаваемый земельный участок в 200 000 рублей, а жилой дом в 1 000 000 рублей. В соответствии с п.2.4 указанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ установлен порядок расчета: покупатель Федорова В.В. передает продавцу Шустовой С.Н. при подписании договора 750 000 рублей, а оставшиеся 450 000 рублей Федорова В.В. обязалась передать Шустовой С.Н. до ДД.ММ.ГГГГ по 37 500 рублей ежемесячно пятнадцатого числа каждого месяца. В нарушение указанного пункта договора покупатель Федорова В.В., передав продавцу при подписании договора 750 000 рублей, а из оставшихся 450 000 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не произвела ни одного платежа. Поскольку ответчик уклоняется от исполнения своих обязательств по настоящее время, истец считает, что сумма процентов за использование чужих денежных средств за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 18 163 рублей.

Истец Шустова С.Н., будучи уведомлена о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.

Участвующий в деле представитель истца Чернышев В.А., действующий на основании доверенности, в ходе судебного разбирательства дополнил требования Шустовой С.Н., просил взыскать с ответчика Федоровой В.В. сумму долга в размере 450 000 рублей, ссылаясь на ст.395 ГК РФ просил взыскать с ответчика Федоровой В.В. проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами в размере 18 163 рублей, а так же судебные расходы по оплате госпошлины в размере 8 620 рублей, оплату юридических услуг представителя в размере 50 000 рублей, а так же судебные расходы на оплату госпошлины при получении Выписки из ЕГРН в размере 400 рублей.

Ответчик Федорова В.В. в судебном заседании не возражала против требований истца Шустовой С.Н., однако, просила снизить сумму представительских услуг, поскольку считает ее чрезмерно завышенной, непосильной для нее, как пенсионерки.

Суд, выслушав мнение представителя истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, в том числе цене и срокам.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Шустовой С.Н., в лице ее представителя А, и Федоровой В.В. заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома (с рассрочкой платежа), расположенных по адресу: <адрес>.

Указанный договор купли-продажи земельного участка и жилого дома (с рассрочкой платежа) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Шустовой С.Н., в лице ее представителя А, и Федоровой В.В. , заключен в письменной форме, подписан сторонами и удостоверен нотариусом Темрюкского нотариального округа А и зарегистрирован в реестре за №.

В соответствии со ст.309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п.2.4 договора купли-продажи земельного участка и жилого дома (с рассрочкой платежа) от ДД.ММ.ГГГГ, Федоровой В.В. покупает у Шустовой С.Н. указанный земельный участок и жилой дом за 1 200 000 рублей 00 копеек, из низ земельный участок за 200 000 рублей 00 копеек, жилой дом – за 1 000 000 рублей 00 копеек. Расчет между сторонами: сумма в размере 750 000 рублей 00 копеек передана Шустовой С.Н. до подписания настоящего договора, а оставшуюся сумму в размере 450 000 рублей 00 копеек Федоровой В.В. обязуется передать Шустовой С.Н. до ДД.ММ.ГГГГ по 37 500 рублей 00 копеек ежемесячно пятнадцатого числа каждого месяца, расчет может быть произведен и ранее указанного срока.

В соответствии с ч.1 ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как установлено судом и не опровергается сторонами, ответчик Федорова В.В. взятые на себя обязательства по договору купли-продажи земельного участка и жилого дома (с рассрочкой платежа) от ДД.ММ.ГГГГ не исполнила.

В соответствии с п.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Представленный представителем истца расчет неустойки составлен в соответствии с указанной выше нормой права и подлежит удовлетворению.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика просроченной оплаты стоимости приобретенных объектов недвижимости, процентов за пользование чужими денежными средствами и неустойки являются законными и обоснованными.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом всех обстоятельств дела, требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов – оплату госпошлины при обращении в суд в сумме 8 620,00 рублей и оплату госпошлины при получении Выписки из ЕГРН в размере 400 рублей, основаны на Законе – ст.98 ГПК РФ и подтверждены документально, при этом, с учетом принципа разумности и справедливости, суд считает необходимым снизить расходы на оплату юридических услуг представителя до 8 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Шустовой С.Н. к Федоровой В.В. о взыскании денежных средств и судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с Федоровой В.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Шустовой С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, денежные средства в размере 450 000 (четыреста пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек, проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами в размере 18 163 (восемнадцать тысяч сто шестьдесят три) рубля 00 копеек, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 8 000 (восемь тысяч) рублей 00 копеек, оплату государственной пошлины в размере 8 620 (восемь тысяч шестьсот двадцать) рублей 00 копеек, оплату госпошлины при получении Выписки из ЕГРН в размере 400 (четыреста) рублей 00 копеек, а всего 485 183 (четыреста восемьдесят пять тысяч сто восемьдесят три) рубля 00 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Т.Ю. Артёмова