Решение по делу № 2-1515/2015 ~ М-734/2015 от 16.02.2015

Дело № 2-1515/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 апреля 2015 года                                 г.Новосибирск

Октябрьский районный суд города Новосибирска

в составе:

Судьи                                          Пащенко Е.В.,

При секретаре                                     Поповой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пановой С.Ф. к ЮЛ1 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Панова С.Ф. обратилась в суд с иском к ЮЛ1 о признании права собственности на жилое помещение – квартиру <адрес> в порядке приватизации. В обоснование своих требований, истец ссылается на то, что указанная квартира предоставлена ее мужу Панову С.Ю. на основании ордера № от 10.01.1996г., выданного ЮЛ2 на основании постановления ЮЛ2 от 05.01.1996г. №. Истец проживает в указанном жилом помещении на условиях договора социального найма, оплачивает коммунальные услуги, зарегистрирована по данному адресу.

По утверждению истца ей незаконно отказывают в приватизации данного жилого помещения, чем нарушаются ее права на приватизацию. В связи с этим, истец, просит признать за ней право собственности на жилое помещение – квартиру <адрес>.

В судебное заседание истец Панова С.Ф. не явилась, извещена надлежащим образом, направила заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие, на заявленных требованиях настаивала в полном объеме.

Представитель истца Дударенко Т.М., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, извещена, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика – ЮЛ1, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица – ЮЛ4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, ранее предоставил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что квартира <адрес>, который строился с 1987г. ЮЛ4 хозспособом с привлечением государственных средств. В декабре 1999г. во исполнение Постановления ЮЛ1 № от 17.12.1999г. и на основании Распоряжения ЮЛ3 от 17.01.2000г. №, ЮЛ4 передало в муниципальную собственность жилой дом по <адрес> (1,2,3,4-ая очереди), что подтверждается актом № 145 приема-передачи от 13.07.2000г. Учитывая, что квартира находится в муниципальной собственности, соответственно она подлежит безвозмездной передаче в собственность истцам на добровольной основе (л.д. 33).

Третьи лица Панов С.Ю. и Панов М.С, в судебное заседание не явились, извещены, предоставили заявления о том, что дают согласие на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без их участия и без включения их в число собственников (л.д. 42,43).

Суд, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона от 29.12.2004г.) не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 01.03.2005г., а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.61 ЖК РФ (ранее ст.50 ЖК РСФСР) пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.В соответствии со ст.5 Федерального Закона № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действия ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным Законом.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона от 29.12.2004г.), граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Судом установлено, что 10.01.1996. Панову С.Ю. была предоставлена квартира <адрес>, на состав семьи: Панов С.Ю. (квартиросъемщик), Панова С.Ф. (жена), Панов М.С. (сын), что подтверждается ордером № (л.д. 5).

Согласно выписки из домовой книги, в квартире <адрес> проживают и состоят на регистрационном учете: Панов С.Ю. (квартиросъемщик) с 21.05.1996г., Панова С.Ф. (жена) с 21.05.1996г., Панов М.С. (сын) с 21.05.1996г. (л.д. 21).

Согласно представленной суду Экспликации к поэтажному плану здания, квартира <адрес> на 5-м этаже девятиэтажного жилого дома, состоит из 2-х комнат, общей площадью 45,6 кв.м., жилой площадью 26,6 кв.м, вспомогательной площадью 19,0 кв.м., площадью неотапливаемых планировочных элементов 7,0 кв.м. (л.д.15-17).

В соответствии со справкой ЮЛ5 № 19907 от 02.02.2015г. указанная квартира в реестре муниципального имущества не значится (л.д.19), однако, судом установлено, что на основании постановления ЮЛ1 № от 17.12.1999г., акта приема-передачи № 145 от 11.07.2000г., утвержденного распоряжением ЮЛ3 № 978-р от 13.07.2000г., дом <адрес> был передан ЮЛ4 в муниципальную собственность (л.д.35-39).

При таких обстоятельствах, суд, приходит к выводу, что ЮЛ4 фактически передало указанный жилой дом в муниципальную собственность. Невыполнение ответчиком обязанностей по государственной регистрации перехода права собственности не может рассматриваться как основание для ограничения права истца на приватизацию занимаемого им жилого помещения, установленного законом.

Также суд учитывает тот факт, что право на приватизацию жилья на территории г.Новосибирска истец не использовала, что подтверждается справкой ЮЛ5 от 05.02.2015г. №516562, выпиской из домовой книги, справкой с места жительства (л.д.18,21,22).

Согласно письма ЮЛ5 №202 от 04.02.2015г., истцу отказано в передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации, в связи с тем, что квартира истцов в реестре муниципальной собственности не значится (л.д.8).

Учитывая, что истец в течение длительного времени занимает жилое помещение на условиях договора социального найма и выраженное волеизъявление, суд считает возможным признать за истцом право собственности на жилое помещение в виде квартиры <адрес> и удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Пановой С.Ф. к ЮЛ1 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Пановой С.Ф., в порядке приватизации право собственности на квартиру <адрес>

Указанное решение является основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Октябрьский районный суд г.Новосибирска в течение месяца.

Судья            /подпись/            Пащенко Е.В.

Копия верна, подлинное решение находится в материалах гражданского дела № 2-1515/2015 Октябрьского районного суда г. Новосибирска

Судья                    Пащенко Е.В.

Секретарь                    Попова М.Ю.