Решение по делу № 2-1298/2015 от 02.11.2015

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 декабря 2015 года г. Чернушка

Чернушинский районный суд Пермского края в составе:

Председательствующего судьи Низаевой Е.Р.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре ФИО4,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1 к ФИО2, Муниципальному предприятию «Тепловые сети» Чернушинского городского поселения, Унитарному муниципальному предприятию «Водопроводно-канализационное хозяйство», Обществу с ограниченной ответственностью «Наш Дом», Публичному акционерному обществу «Пермская энергосбытовая компания» о разделении лицевых счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг;

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, Муниципальному предприятию «Тепловые сети», Унитарному муниципальному предприятию «Водопроводно-канализационное хозяйство», ООО «Наш Дом», ПАО «Пермская энергосбытовая компания» о разделении лицевых счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Исковые требования истец ФИО1 мотивировала следующим: истцу ФИО1 и ответчику ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит приватизированная ДД.ММ.ГГГГ <адрес> по адресу: <адрес>. Право собственности подтверждается Договором безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в <адрес> регистрационной палате ДД.ММ.ГГГГ за №, Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом Чернушинского нотариального округа <адрес>, реестровый №, на 2/3 доли в праве общей долевой собственности за ФИО1, Договором безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в <адрес> регистрационной палате ДД.ММ.ГГГГ за №, на 1/3 долю в праве долевой собственности за ФИО2 Квартира состоит из трех жилых комнат, из которых одна комната 16,7 кв.м. является изолированной, две комнаты 16,50 кв.м., 12,80 кв.м. являются смежными, согласно Технического паспорта, общая площадь квартиры 61,80 кв.м., жилая площадь 46,00 кв.м. Ответчик не производит оплату коммунальных услуг в добровольном порядке. В соответствии со ст. 153-155 ЖК РФ, начисление производится ежемесячно. Истец является пенсионером, большая часть средств уходит на лекарства и оплату коммунальных услуг. В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, ответчик является членом семьи истца и несет равные обязанности по оплате коммунальных услуг. Истец ФИО1 просит разделить счета на оплату коммунальных услуг за жилое помещение, согласно свидетельства о праве собственности, за истцом 2/3 доли, за ответчиком ФИО2 1/3 доли, за потребление электроэнергии, холодное и горячее водоснабжение по ? доли, за обслуживание дома по ? доле; обязать ООО «Наш Дом», УМП «Водопроводно-канализационное хозяйство», МП «Тепловые сети», ПАО «Пермэнергосбыт» заключить с истцом и ответчиком ФИО2 отдельные счета на оплату расходов ежемесячно.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила разделить лицевые счета по оплате коммунальных услуг с ответчиком ФИО2 и заключить два отдельных соглашения по оплате за жилищно-коммунальные услуги на имя истца и на имя ответчика ФИО2 с предприятиями: Муниципальным предприятием «Тепловые сети», Унитарным муниципальным предприятием «Водопроводно-канализационное хозяйство», ООО «Наш Дом», ПАО «Пермская энергосбытовая компания». Пояснила, что истец и ответчик проживают в квартире по адресу: <адрес>, квартира находится в общей долевой собственности, 2/3 доли в праве принадлежит истцу, 1/3 доля в праве принадлежит ответчику. Квартира трехкомнатная. Все расходы по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг несет истец. Оплачивает коммунальные услуги, поставляемые ООО «Наш дом», УМП ВКХ, МП «Тепловые сети», ПАО «Пермэнергосбыт». В квартире установлены приборы учета – счетчики на холодную и горячую воду, на электроэнергии, на газоснабжение. Ответчик добровольно средства для оплаты жилищно-коммунальных услуг истцу не передает, к соглашению прийти не могут. Истец оплачивает за жилищно-коммунальные услуги полностью ежемесячно за счет собственных средств. Истец является пенсионером, получает пенсию по старости. Начисление оплаты производится по показаниям приборов учета. В квартире зарегистрированы и проживают истец и ответчик ФИО2 с несовершеннолетней дочерью ФИО3, 2006 года рождения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате судебного заседания уведомлена лично, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, письменно указала, что с исковыми требованиями согласна полностью. (л.д. 26)

Представитель ответчика Муниципального предприятия «Тепловые сети» Чернушинского городского поселения в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя предприятия. (л.д. 85)

Представитель ответчика Унитарного муниципального предприятия «Водопроводно-канализационное хозяйство» в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания уведомлен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя предприятия, указал, что согласно Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению оплаты за коммунальные услуги возложена на всех собственников жилого помещения, разделение лицевого счета возможно при наличии заявлений с согласием всех собственников жилого помещения, расчет будет производиться исходя из показаний прибора учета и распределяется пропорционально на всех собственников, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по коммунальным услугам по адресу: <адрес>, составляет ***, возражений по исковым требованиям не имеется. (л.д. 72)

Представитель ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Наш Дом» в судебное не явился, о дате судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя общества, письменно указал, что ООО «Наш Дом» по заявленным исковым требованиям ФИО1 не возражает, на основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, ч.1, п. 2 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, ч. 1 ст. 158 УК РФ, ч 1, 2, 3 ст. 245 ГК РФ, ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан участвовать в расходах соразмерно со своей долей. (л.д. 29-30)

Представитель ответчика Публичного акционерного общества «Пермская энергосбытовая компания» Южное отделение в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя предприятия, указал, что на оплату за потребленную электрическую энергию открыт лицевой счет № на имя абонента ФИО1, разделение лицевых счетов по оплате потребленной электрической энергии возможно при обращении всех заинтересованных лиц одновременно с заявлением о заключении договора электроснабжения и предоставлении одновременно справок о количестве проживающих членов семьи, при установке каждым абонентом при заключении договора индивидуального прибора учета электрической энергии, либо при достижении договоренности между членами семьи нанимателя определенного способа расчета, удовлетворяющего интересы всех сторон. (л.д. 84)

Заслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно материалов дела, трехкомнатная квартира общей площадью 61 кв. по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2, ФИО1 принадлежит 2/3 доли в праве собственности, ФИО2 принадлежит 1/3 доля в праве собственности. (л.д. 7, 8)

В квартире зарегистрированы по постоянному месту жительства и фактически проживают ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения. (л.д. 6)

Квартира состоит из трех комнат площадью 16,7 кв.м., 12,8 кв.м., 16,5 кв.в., общей площадью 61 кв.м., жилая площадь 46,0 кв.м. (л.д. 9, 10-13)

По указанной квартире ОАО «Пермэнергосбыт» открыт лицевой счет на оплату за потребленную электрическую энергию на абонента ФИО1 № (л.д. 19-24);

ООО «Наш Дом» открыт счет на имя ФИО1 по услугам: содержание и текущий ремонт, вывоз твердых бытовых отходов, утилизация твердых бытовых отходов (л.д. 71);

Унитарным муниципальным предприятием «Водопроводно-канализационное хозяйство» открыт лицевой счет на имя ФИО1 по услугам: холодная вода по прибору учета, канализация по прибору учета, холодная вода на общедомовые нужды, установка общедомового прибора учета (л.д. 73-75)

Муниципальным предприятием «Тепловые сети» открыт лицевой счет на имя ФИО1 по услугам: отопление, горячее водоснабжение.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ, 1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. …3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ, 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: …5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 154 Гражданского кодекса РФ, …2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: …1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ, 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ, 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ, Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются собственниками жилого помещения соответственно 2/3 и 1/3 доли в праве.

На собственниках ФИО1 и ФИО2 как на участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов на содержание жилого помещения и по оплате коммунальных услуг, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно их долям.

Соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности, между сторонами не достигнуто.

В связи с отсутствием соглашения между участниками долевой собственности на квартиру подлежит определению раздельный порядок оплаты расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг между собственниками соразмерно доли в праве собственности на жилое помещение.

Ответчик ФИО1 как законный представитель несовершеннолетней ФИО3 обязана нести расходы с учетом члена семьи несовершеннолетней дочери.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, определяется порядок участия в несении расходов по содержанию жилого помещения, в соответствии с которым каждый из собственников должен производить оплату соответственно размеру своей доли истец ФИО1 с учетом 2/3 доли, ответчик ФИО2 с учетом 1/3 доли, на ответчиков, предоставляющих жилищно-коммунальные услуги, возлагается обязанность выдавать отдельные платежные документы с ведением самостоятельных финансово-лицевых счетов.

На основании изложенного, суд возлагает обязанность на организации, предоставляющие на момент вынесения решения коммунальные услуги в ФИО3 жилом помещении, на Муниципальное предприятие «Тепловые сети», Общество с ограниченной ответственностью «Наш Дом», Унитарное муниципальное предприятие «Водопроводно-канализационное хозяйство», Публичное акционерное общество «Пермская энергосбытовая компания» заключить с истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 два отдельных Соглашения (договора), определяющих порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, и возлагает обязанность выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг в соответствии со ст. 155 ЖК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Возложить на Муниципальное предприятие «Тепловые сети» Чернушинского городского поселения,

Унитарное муниципальное предприятие «Водопроводно-канализационное хозяйство»,

Общество с ограниченной ответственностью «Наш Дом»,

Публичное акционерное общество «Пермская энергосбытовая компания»

обязанности заключить два отдельных Соглашения (договора), определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения,

с ФИО1, проживающей по адресу: <адрес>, с учетом причитающей 2/3 доли общей площади жилого помещения;

с ФИО2, проживающей по адресу: <адрес>, с учетом причитающейся 1/3 доли общей площади жилого помещения;

и выдать ФИО1 и ФИО2 два отдельных платежных документа на оплату коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд в течении одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Чернушинский районный суд.

Судья (подпись) Е.Р. Низаева