Решение по делу № 2-2617/2016 от 17.06.2016

Дело № 2-2614/2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области

резолютивная часть решения вынесена и оглашена 09 августа 2016 года

мотивированное решение изготовлено 15 августа 2016 года

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Давыдовой Ю.С.,

с участием адвоката Шатурского филиала МОКА Калгиной Е.М.,

при секретаре судебного заседания Осиповой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маркелова ИМ, Гореловой АО к Варданян АР, Варданян М, Кюрегян Л, Александрову ДР в лице законного представителя Шмелевой ИВ о реальном разделе жилого дома,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, ссылаясь на следующее.

Они являются долевыми собственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Доли распределяются следующим образом: по 11/36 доли в праве на указанное домовладение каждому принадлежит Маркелову И.М. и Гореловой А.О. на основании решения Шатурского городского суда Московской области от 19.07.2013 года, 7/18 доли данного домовладения принадлежат ответчикам, из них Варданян А.Р. и Варданян М принадлежит по 7/144 долей в праве собственности на спорный жилой дом, Кюрегян Л. - 35/144 долей в праве собственности на спорный жилой дом.

Фактически на протяжении длительного времени между собственниками сложился определенный порядок пользования данным домовладением, но в связи с тем, что в настоящее время между нами стали возникать вопросы о порядке пользования домовладением, истцы решили выделить свою долю в натуре.

По указанным основаниям просят произвести реальный раздел домовладения по предложенному истцами варианту.

Определением суда от 19.07.2016 к участию в деле в качестве ответчика привлечен собственник 7/144 доли в праве собственности на спорный жилой дом несовершеннолетний Александров Д.Р. в лице законного представителя Шмелевой И.В.

В судебном заседании истцы Маркелов И.М., Горелова А.О. и их представитель адвокат Калгина Е.М. исковые требования поддержали, просят их удовлетворить.

Ответчик Кюрегян Л. и законный представитель несовершеннолетнего Александрова Д.Р. Шмелева И.В. в судебном заседании исковые требования признали. Последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст. 173, п. 2, ст. 209 ГПК РФ им судом разъяснены.

Ответчики Варданян А.Р., Варданян М. не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцы и ответчики являются долевыми собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Истцы Маркелов И.М. и Горелова А.О. являются собственниками по 11/36 доли каждый в спорном жилом доме на основании решения Шатурского городского суда от 19.07.2013.

На основании решения Шатурского городского суда от 19.11.2013 ответчикам Кюрегян Л. принадлежит 35/144 доли жилого дома, Варданян А.Р. – 7/144 доли, Варданян М. – 7/144 доли и Александрову Д.Р. – 7/144 доли.

Из объяснений сторон, а так же из технической документации спорного домовладения (л.д. 17-25), усматривается, что спорный жилой дом, заявленный к разделу, фактически состоит из двух изолированных помещений (квартиры № 1 и квартиры № 2).

Судом установлено, что длительное время между истцами и ответчиками сложился определенный порядок пользования спорным жилым домом, в соответствии с которым истцы используют восточную часть домовладения, т.е. помещение, обозначенное в техническом паспорте БТИ как квартира № 1, которое состоит из жилой комнаты, площадью 28,8 кв.м., веранды, площадью 15,1 кв.м., а ответчики используют западную часть домовладения, т.е. помещение, обозначенное в техническом паспорте БТИ как квартира № 2, которое состоит из жилой комнаты, площадью 21,1 кв.м., кухни, площадью 8,5 кв.м., туалета, площадью 2,8 кв.м., коридора, площадью 3,4 кв.м.

    Также при доме имеются служебные постройки: гараж площадью 58,8 кв.м. (литер Г1 на плане БТИ), сарай площадью 29,0 кв.м( литер Г2 на плане БТИ), гараж площадью 43,1 кв.м.(литер Г5 на плане БТИ), мансарда над гаражом Г1.(литер Г6 на плане БТИ) и сооружения : туалет площадью 1,3 кв.м( литер Г3 на плане БТИ), туалет площадью 1,1 кв.м ( литер Г4 на плане БТИ), которые так же заявлены истцами к разделу.

    Исходя из сложившегося порядка истцы пользуются сараем площадью 29,0 кв.м ( литер Г2 на плане БТИ), гаражом площадью 43,1 кв.м.(литер Г5 на плане БТИ), туалетом площадью 1,3 кв.м( литер Г3 на плане БТИ), а ответчики пользуются гаражом площадью 58,8 кв.м.(литер Г1 на плане БТИ), мансардой над гаражом Г1 (литер Г6 на плане БТИ) и туалетом площадью 1,1 кв.м ( литер Г4 на плане БТИ).

В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из технической документации следует, что спорное домовладение является одноэтажным, отдельно стоящим зданием. Часть жилого дома, находящаяся в пользовании у истцов и часть жилого дома находящаяся в пользовании у ответчиков имеют свои отдельные (автономные) входы (выходы). Между сторонами сложился определенный порядок пользования, в соответствии с которым истцы пользуются помещением (квартирой) № 1, а ответчики - помещением (квартирой) № 2.

В связи с этим, суд считает возможным произвести раздел спорного домовладения по сложившемуся между сторонами порядку пользования.

Такое решение не нарушает прав и охраняемых законом свобод и интересов как спорящих сторон, а так же и третьих лиц, поскольку получаемые части домовладения сохраняют в результате свое целевое назначение, свою ценность, а так же удобство в пользовании.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

р е ш и л:

Исковое заявление Маркелова ИМ, Гореловой АО удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с которым:

Выделить в общую долевую собственность (по ? доли за каждым) Маркелова ИМ, Гореловой АО часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, - помещение №1, обозначенное в техническом паспорте БТИ как квартира № 1, которое состоит из жилой комнаты, площадью 28,8 кв.м., веранды, площадью 15,1 кв.м. а также служебные постройки: сарай площадью 29,0 кв.м (литер Г2 на плане БТИ), гараж площадью 43,1 кв.м.(литер Г5 на плане БТИ), туалетом площадью 1,3 кв.м( литер Г3 на плане БТИ);

Выделить в общую долевую собственность Варданян АР, Александрову ДР, Варданян М, в долевом соотношении по 1/8 доли каждому, а Кюрегян Л - 5/8 доли, часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, - помещение №2, обозначенное в техническом паспорте БТИ как квартира № 2, которое состоит из жилой комнаты, площадью 21,1 кв.м., кухни, площадью 8,5 кв.м., туалета, площадью 2,8 кв.м., коридора, площадью 3,4 кв.м, а также служебные постройки: гараж площадью 58,8 кв.м (литер Г1 на плане БТИ), мансарда над гаражом Г1 (литер Г6 на плане БТИ) и туалет площадью 1,1 кв.м (литер Г4 на плане БТИ).

Прекратить право долевой собственности Маркелова ИМ, Гореловой АО, Варданян АР, Варданян М, Кюрегян Л, Александрова ДР на жилой дом по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилой дом по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательном виде.

Судья          Ю.С.Давыдова