Решение от 08.06.2016 по делу № 2-2763/2016 от 27.04.2016

Дело № 2-2763/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июня 2016 года Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего         Чернецовой С.М.

при секретаре                Валитовой Е.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернышева Д.А. к Чернышеву С.А., Чернышевой Н.А., Чернышеву А.Н. о вселении в жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Чернышев Д.А. обратился с иском к Чернышеву С.А., Чернышевой Н.А., Чернышеву А.Н. о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований ссылался на то, что является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>. Остальными собственниками спорного жилого помещения являются ответчики. В настоящее время между ним и ответчиками не достигнуто соглашение о порядке пользования квартирой. Ответчики создают препятствия в пользовании принадлежащей ему долей в квартире.

Истец – Чернышев Д.А. в судебном заседании поддержал заявленные требования ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске.

Ответчики – Чернышев С.А., Чернышев А.Н. в судебном заседании исковые требования признали.

Ответчик – Чернышева Н.А. в судебное заседание не явилась, извещена.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Чернышев Д.А. подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

    Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (ч.2 ст. 288 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

    В судебном заседании установлено, что <адрес> находится в общей долевой собственности истца и ответчиков. Так, Чернышев Д.А. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>. Чернышеву С.А. принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, Чернышевой Н.А. – 1/12 доля, Чернышеву А.Н. – ? доля.

На момент рассмотрения дела в <адрес> зарегистрированы Чернышев Д.А. (истец), Чернышев С.А., Чернышев А.Н., Чернышева Н.А., Чернышева А.С. Фактически проживают: Чернышев С.А., Чернышев А.Н., Чернышева Н.А., Чернышева А.С.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: справкой о зарегистрированных лицах (л.д№ выпиской из ЕГРП (л.д. № копией свидетельства о государственной регистрации права собственности (л.д. №).

    Исходя из смысла действующего законодательства (ч. 1 ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ), собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, в том числе и проживать в жилом помещении, принадлежащим ему на праве собственности.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с требованиями Конституции Российской Федерации защите подлежит как право собственности граждан (ст. 35), так и право на жилище (ст. 40).

Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 03 ноября 2006 года № 455-О указал, что необходимость ограничений федеральным законом прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением предопределяется целями защиты конституционно значимых ценностей, в том числе прав и законных интересов других лиц, а сами возможные ограничения указанных прав должны отвечать требованиям справедливости, быть пропорциональными, соразмерными, не иметь обратной силы и не затрагивать существо данных прав, т.е. не искажать основное содержание норм статей 35 (часть 2) и 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации. Это означает, что регулирование права собственности на жилое помещение, как и прав и обязанностей сторон в договоре найма жилого помещения, в том числе при переходе права собственности на жилое помещение, должно осуществляться на основе баланса интересов всех участников соответствующих правоотношений.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу приведенной нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, участник общей долевой собственности на жилое помещение не обладает безусловным правом на вселение в него и, следовательно, на проживание в жилом помещении. При этом, закон не исключает возможности в конкретных случаях отказа собственнику жилого помещения в предоставлении права пользования указанным имуществом.

По смыслу ст. 247 Гражданского кодекса РФ предоставление в пользование сособственнику имущества возможно лишь тогда, когда в исключительное пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).

В силу изложенного, суд, при разрешении заявленных требований должен учитывать нуждаемость истца, как сособственника имущества, в пользовании жилым помещением и реальную возможность совместного пользования спорной жилой площадью, что установлено не было.

Как следует из пояснений сторон, <адрес> состоит из трех изолированных комнат. У Чернышева Д.А. отсутствует на праве собственности либо договоре найма какие-либо иное жилое помещение.

Поскольку Чернышев Д.А. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, учитывая отсутствие у истца иного жилого помещения, пригодного для проживания, наличие возможности определить порядок пользования жилым помещением, то суд считает, что исковые требования Чернышева Д.А. о вселении в <адрес> подлежат удовлетворению.

В соответствие со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений.

Ответчиками не представлено в суд доказательств невозможности совместного проживания с Чернышевым Д.А. в <адрес>.

Неприязненные отношения между сторонами не являются препятствием к удовлетворению законных требований о вселении Чернышева Д.А в <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                     ░.░. ░░░░░░░░░