Решение по делу № 2-1847/2011 ~ М-1638/2011 от 05.07.2011

Дело №2-1847/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2011 года г.Саранск

Ленинский районный суд г.Саранска Республики Мордовия

в составе председательствующего судьи - Крысиной З.В.,

при секретаре судебного заседания – Чеколдаевой О.А.,

с участием истцов Маштылевой И.Н., Маштылева П.П.,

третьего лица Маштылевой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маштылева Петра Павловича и Маштылевой Ирины Николаевны к обществу с ограниченной ответственностью «Домоуправление №20» о разделе лицевых счетов,

установил:

Маштылев П.П. и Маштылева И.Н. обратились в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Домоуправление №20» о разделе лицевых счетов.

В обоснование своих требований указали, что им и Маштылевой А.Г. принадлежит на праве собственности по 1/3 доли каждому квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Квартира состоит из трех комнат общей площадью 38,8 кв.м., каждый из них пользуется отдельными комнатами.

Решением Ленинского районного суда г. Саранска от 23 декабря 2010 г. определен порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Однако Маштылева А.Г. отказывается нести обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Просят суд разделить лицевые счета для собственников квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с долями в квартире.

В судебном заседании истцы Маштылев П.П. и Маштылева И.Н. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Третье лицо Маштылева А.Г. не возражала против удовлетворения заявленных истцами требований, пояснив, что порядок пользования комнатами в квартире между ними сложился, но она возражает против начисления ей коммунальных платежей за электроэнергию в размере 1/3 части, так как в комнате истца Маштылева П.П. проживает также его супруга.

Представитель ответчика ООО «Домоуправление №20» в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Маштылева П.П. и Маштылевой И.Н. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что <адрес> находится в общей долевой собственности по 1/3 доли в праве Маштылева Петра Павловича, Маштылевой Ирины Николаевны и Маштылевой Александры Григорьевны, что подтверждается свидетельствами о регистрации права от серии №, серии № от 11 сентября 2009 г., договором купли-продажи квартиры от 14 августа 2009 г. (л.д. 3,4,5).

23 декабря 2010 г. решением Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия, вступившим в законную силу 11 января 2011 г., определен порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг квартиры <адрес> Маштылевым Петром Павловичем, Маштылевой Ириной Николаевной и Маштылевой Александрой Григорьевной в соответствии с принадлежащими им долями в праве собственности на данное жилое помещение, по 1/3 части.

Как пояснили в ходе судебного разбирательства истцы и третье лицо, порядок пользования комнатами в квартире между ними уже давно сложился.

В силу части первой статьи 247 Гражданского Кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.

Поскольку в настоящее время в квартире проживают фактически три самостоятельные семьи, порядок пользования комнатами в квартире между которыми уже сложился, суд удовлетворяет требование истцов о понуждении ООО «Домоуправление №20» разделить им лицевые счета.

При этом, данная обязанность должна быть возложена именно на ООО «Домоуправление №20», так как согласно договору №014/09-УК на оказание услуг по начислению и учету денежных средств, оплаченных населением за жилищно-коммунальные услуги от 30 апреля 2009 г., управляющая компания поручает, а оператор ООО «Саранский расчетный центр» принимает на себя обязательства по оказанию Управляющей компании комплекса услуг по начислению платы за содержание и текущий ремонт жилищного фонда, управление жилищным фондом, теплоснабжение (отопление, горячее водоснабжение), холодное водоснабжение и водоотведение, электроснабжение, начислению пени, выставлению платежных документов и учету денежных средств, оплаченных плательщиками, проживающими в многоквартирных домах, находящихся в управлении управляющей компании.

В силу пункта 2.3. статьи 161 Жилищного Кодекса российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Таким образом, именно управляющая организация – ООО «Домоуправление №20», должна поручить ООО «Саранский расчетный центр» разделить лицевые счета для собственников квартиры, расположенной по адресу: г. Саранск, <адрес> в соответствии с долями в квартире (по 1/3 на каждого).

В соответствии со статьей 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Маштылева Петра Павловича и Маштылевой Ирины Николаевны удовлетворить.

Обязать ООО «Домоуправление №20» разделить лицевые счета для собственников квартиры, расположенной по адресу: г. Саранск, <адрес> в соответствии с долями в квартире (по 1/3 на каждого).

На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий З.В. Крысина