Решение по делу № 2-354/2018 ~ М-326/2018 от 05.09.2018

Дело № 2-354/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Крапивинский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Иванова С.В.,

при секретаре М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Крапивинский 28.09.2018 года гражданское дело по иску Зубарева Е.В. к Тимофеевой Ж.В. о признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец Зубарев Е.В. обратился в суд с иском к Тимофеевой Ж.В. о признании права собственности на часть жилого дома.

Свои требования мотивирует тем, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером.. , площадью.. кв.м., расположенным по адресу:.. .

На указанном земельном участке, на основании решения исполнительного комитета Крапивинского сельского совета народных депутатов от.. года, его родители З. и З., построили.. часть жилого дома общей площадью.. кв.м., в том числе жилой.. кв.м. Договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от.. года зарегистрирован в Крапивинском сельском Совете народных депутатов и удостоверен Б., государственным нотариусом Крапивинской государственной нотариальной конторы, реестровый №.. от.. года.

Однако в договоре о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от.. года вместо.. части жилого дома объектом недвижимости указан жилой дом.

На основании распоряжения Крапивинской сельской администрации №.. от.. г. «Об упорядочивании адресного хозяйства» номер дома был уточнен с.. на.. .

При жизни родители не оформили своих прав на указанную.. часть жилого дома.

.. г. умерла мать З.,.. г. умер отец З.

После смерти родителей наследницей по закону также является его сестра Тимофеева Ж.В., которая не претендует на наследство.

Проситпризнать за ним право собственности на.. часть жилого дома, общей площадью.. кв.м., в том числе жилой -.. кв.м., расположенную по адресу:..

Истец Зубарев Е.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик Тимофеева Ж.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащем образом, согласно заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Представитель третьего лица администрации Крапивинского сельского поселения М., действующая на основании доверенности №.. от.. г., в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, оставив его разрешение на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, против чего стороны не возражают.

Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст.16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Согласно ч. 2 ст.16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с ч.1 ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст.131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ государственной регистрации в едином государственном реестре подлежат: право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером.. , площадью.. кв.м., расположенный по адресу:.. , право собственности зарегистрировано.. года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 8).

Из пояснений истца следует, что на указанном земельном участке его родители З. и З. построили.. часть жилого дома. Однако, в договоре о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке вместо.. части жилого дома, объектом недвижимости ошибочно указан жилой дом. Договор был зарегистрирован у нотариуса. Родители умерли, не оформив свои права на.. часть жилого дома в установленном порядке. В настоящее время он фактически принял наследство, открывшееся после их смерти, в том числе в виде.. части жилого дома, по адресу:.. , поскольку проживает в нем со своей семьей, несет расходы по его содержанию. В установленный срок он не обратился к нотариусу за оформлением наследственных прав, хотя принял наследство после смерти родителей.

Так, согласно договору о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от.. г., заключенному между органом коммунального хозяйства исполнительного комитета Ленинск-Кузнецкого городского Совета народных депутатов и З., последний обязался построить жилой дом на земельном участке по.. , полезной площадью.. кв.м., жилой.. кв.м., отведенном на основании решения исполнительного комитета Крапивинского сельского Совета народных депутатов от.. года (л.д. 10).

Указанный договор зарегистрирован в Крапивинском сельском Совете народных депутатов и удостоверен Б., государственным нотариусом Крапивинской государственной нотариальной конторы, реестровый №.. от.. года (л.д.10).

Из материалов дела следует, что на указанном земельном участке З. выстроил.. часть жилого дома, площадью.. кв.м.

Согласно сведений об основных характеристиках объекта недвижимости от.. г., объект недвижимости - здание, расположен по адресу:.. , имеет площадь.. кв.м., назначение: жилой дом, наименование:.. часть жилого дома, количество этажей - 1, год завершения строительства:.. , статус записи об объекте недвижимости: «актуальные, ранее учтенные», правообладатель отсутствует (л.д.9), что подтверждается и уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений (л.д. 21).

Из справкам администрации Крапивинского сельского поселения (л.д. 18, 19) З. был зарегистрирован по адресу:.. и проживал по указанному адресу по день смерти.. года, совместно с ним был зарегистрирован и проживал его сын Зубарев Е.В., который состоит на регистрационном учете по указанному адресу в настоящее время. При этом на основании распоряжения Крапивинской сельской администрации за №.. от.. г. «Об упорядочивании адресного хозяйства» переименование улицы не было, уточнен номер дома с.. на.. .

Судом установлено, что.. года между З. и Ж. заключен брак, актовая запись.. от.. года, жене присвоена фамилия З. (л.д. 13).

От брака у них родился сын Зубарев Е.В.,.. года рождения (л.д. 16) и дочь З.,.. года рождения (л.д. 15).

.. года З. вступила в брак с Т., после чего ей присвоена фамилия Тимофеева (л.д. 14).

Судом установлено, что З. умерла.. года, актовая запись №.. от.. года (л.д. 11), З.... года, актовая запись №.. от.. года (л.д. 12).

В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ - принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ - признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ч.1 ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Как следует из материалов дела, после смерти З. наследниками первой очереди по закону являются супруг З. и дети Тимофеева Ж.В., Зубарев Е.В., а после смерти З. наследниками первой очереди по закону являются Тимофеева Ж.В. и Зубарев Е.В.

Судом установлено, что З. на земельном участке по адресу:.. был возведен жилой дом, которым он владел совместно со своей супругой З., однако, в установленном законом порядке права на указанное домовладение З. и З. зарегистрированы не были, что в настоящее время препятствует оформлению наследственных прав.

Истец Зубарев Е.В. к нотариусу за оформлением наследства после смерти родителей не обращался, однако, фактически принял его, поскольку проживает с семьей в.. части жилого дома, расположенного по адресу:.. , несет расходы по содержанию.

При этом ответчик, как наследник первой очереди на наследственное имущество после смерти З. и З. не претендует, исковые требования признает и не возражает против их удовлетворения, поскольку спора между ней и истцом о наследственном имуществе не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из смысла п. 2 ст. 17 ГК РФ также следует, что наследуется имущество, права на которое приобретены или признаны за наследодателем при жизни.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что при жизни наследодателей З., З. ими приобретено право на спорную.. часть жилого дома, расположенную по адресу:..

Тот факт, что наследодатели при жизни не оформили свои права на.. часть жилого дома надлежащим образом, не может служить основанием для ограничения прав их наследников в отношении данного имущества.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Учитывая, что иных наследников на имущество наследодателей З., З., кроме истца, не установлено,. часть жилого дома является их наследственным имуществом, право собственности в порядке наследования подлежит признанию за истцом.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зубарева Е.В. удовлетворить.

Признать за Зубаревым Е.В.,.. года рождения, уроженцем с.. собственности на.. часть жилого дома, общей площадью.. кв.м., в том числе жилой площадью.. кв.м., расположенную по адресу:..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Крапивинский районный суд.      

Решение в окончательной форме принято.. года.

Председательствующий:                  С.В. Иванов