Решение по делу № 2-525/2018 ~ М-487/2018 от 31.07.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 сентября 2018 года                             с.Кунашак

    Кунашакский районный суд Челябинской области, в составе председательствующего Насыровой Д.М.

при секретаре Тафтеевой М.Ф.

    рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску прокурора Кунашакского района в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, к администрации Кунашакского муниципального района о возложении обязанности провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме,

у с т а н о в и л:

Прокурор Кунашакского района обратился в суд с иском в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц к Администрации Кунашакского муниципального района о возложении обязанности провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном <адрес> Б по <адрес> в <адрес>, в повестку дня которого включить вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома, или о создании в данном доме товарищества собственников жилья, указав в обоснование требований, что в ходе проверки установлено, что <адрес> имеются многоквартирные дома, в которых собственниками помещений на общих собраниях не избран совет многоквартирного дома. В частности не избран совет многоквартирного дома на общем собрании собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> Б. Администрация Кунашакского муниципального района надлежащие меры по созыву общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по избранию совета указанного многоквартирного дома не принимает, бездействует в выполнении требований жилищного законодательства, обязывающего органы местного самоуправления принимать установленные законом меры по содержанию и развитию объектов жилищно-коммунального хозяйства, а также прямо указывающего на необходимость созыва общего собрания собственников помещений многоквартирного дома для избрания совета многоквартирного дома в определенных случаях.

В судебном заседании помощник прокурора Кунашакского района Фахрутдинов Р.В. исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Представители ответчика – администрации Кунашакского муниципального района по доверенности Насыров Р.Ф. и Шарипова А.И. по иску возражений не имеют, не оспаривают, что по указанному многоквартирному дому протокол не соответствует требованиям закона.

Представитель 3 лица – ООО Управляющая компания «Кунашак Жилкомсервис» в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав прокурора, представителей ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований прокурора.

В судебном заседании установлено, что по адресу <адрес>Б расположен многоквартирный дом.

В соответствии со ст. 161 ч. 1 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В силу ч. 2 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 161 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Выбор способа управления многоквартирным домом относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (п. 4 ст. 44 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения поселения относятся организации в границах поселения электро-, тепло-, газо-, и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом; осуществление муниципального контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.

В силу положений части 1 статьи 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.

Как установлено частью 2 вышеуказанной статьи, в случаях, указанных в части 1 настоящей статьи, при условии, если в течение календарного года решение об избрании совета многоквартирного дома собственниками помещений в нем не принято или соответствующее решение не реализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома, или о создании в данном доме товарищества собственников жилья.

В судебном заседании установлено, и не оспаривается представителями ответчика, что в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>Б, было проведено собрание собственников жилых помещений указанного многоквартирного дома, однако данные протоколы не содержат сведений об избрании в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома, или о создании в данном доме товарищества собственников жилья.

При таких обстоятельствах, суд, учитывая, что федеральным законодательством обязанность по инициированию и проведению собрания по вопросам избрания совета многоквартирного дома возложена на администрацию Кунашакского муниципального района, требования прокурора обоснованны и подлежат удовлетворению.

Устанавливая срок, в течение которого необходимо провести работы по устранению нарушения закона, суд, с учетом положений ч.2 ст. 161.1 Жилищного кодекса, суд считает, что данные требования необходимо выполнить в течение 3 месяцев со дня вступления решения в законную силу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд.

Р Е Ш И Л:

    Обязать администрацию Кунашакского муниципального района в течение трех месяцев со дня вступления решения в законную силу, инициировать и провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном <адрес> Б по <адрес> в <адрес>, в повестку дня которого включить вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома, или о создании в данном доме товарищества собственников жилья

Решение может быть обжаловано в течении одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Челябинский областной суд путем подачи жалобы через Кунашакский районный суд.

Председательствующий      Д.М. Насырова