Решение по делу № 2-1032/2016 от 11.07.2016

Дело № 2-1032/2016 г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

(Резолютивная часть)

г. Богданович                                                             12 августа 2016 года

Богдановичский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего Пивоваровой Е.В.,

при секретаре Корелиной И.П.,

с участием истца Кропачевой Т.В.,

представителя истца Валова Р.Д., действующего на основании устного заявления,

ответчиков Чухарева В.Д., Чухаревой Н.Д.,

представителя ответчика Филиала ФГБУ «ФКП Росрестра по Свердловской области» Решаевой О.Н., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кропачевой Т.В. к Чухареву В.Д., Чухаревой Н.Д., СОГУП «Областной Центр недвижимости» Филиал «Богдановичское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости», Администрации городского округа Богданович, ФГУ Земельная кадастровая палата по Свердловской области Богдановичский отдел о признании недействительными результатов межевания,

у с т а н о в и л:

Истец Кропачева Т.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором указала, что на основании договора безвозмездной передачи части жилого дома в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ истцу на праве собственности принадлежит часть жилого дома, площадью общей - ... кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к кадастровому инженеру С.Г.К. с целью выполнения кадастровых работ по межеванию земельного участка, расположенного по указанному адресу. Однако в ходе выполнения кадастровых работ и обработки полевых измерений и натурного обследования земельного участка выяснилось, что данный земельный участок с кадастровым номером № был ранее отмежеван под адресом: <адрес>. Кроме того, на данном земельном участке зарегистрировано право собственности Чухаревой Н.Д. - 1/2 доля в праве общей долевой собственности и Чухарева В.Д. - 1/2 доля в праве общей долевой собственности. Письмом кадастрового инженера С.Г.К. от ДД.ММ.ГГГГ истцу было рекомендовано обратиться в организацию, которая межевала земельный участок соседей по адресу: <адрес>.

Получив указанное письмо, истец обратилась в СОГУП «Областной центр недвижимости» Филиал «Богдановичское бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» с заявлением об устранении кадастровой ошибки.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Б.А.А. подготовлен межевой план в связи с исправлением кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № и подано заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, по которому ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области вынесено решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости в связи с отсутствием в представленном межевом плане в разделе «Заключения кадастрового инженера» обоснования наличия ошибки в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Далее кадастровым инженером была подготовлена и согласована схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории с начальником отдела архитектуры и градостроительства Администрации городского округа Богданович Л.А.А., внесены изменения в межевой план земельного участка и подано повторное заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> вынесено решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости в связи с отсутствием документов, подтверждающих наличие ошибки в ранее представленных документах. Кроме того, потребовалось предоставить документ, свидетельствующий о внесении изменений в Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого был произведен кадастровый учет земельного участка.

В феврале 2016 года истец обратилась в СОГУП «Областной центр недвижимости» Филиал «Богдановичское бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» с заявлением об устранении причин по межеванию земельного участка.

Письмом СОГУП «Областной центр недвижимости» Филиал «Богдановичское бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» № от ДД.ММ.ГГГГ истцу было предложено обратиться в администрацию ГО Богданович с соответствующим заявлением.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к Главе ГО Богданович с заявлением о внесении изменений в Постановление главы ГО Богданович № от ДД.ММ.ГГГГ.

Письмом Комитета по управлению муниципальным имуществом городского округа Богданович № от ДД.ММ.ГГГГ истцу было сообщено, что в Постановлении Главы ГО Богданович № от ДД.ММ.ГГГГ наличия ошибок не выявлено и было рекомендовано обратиться в суд для признания кадастровой ошибки и ее дальнейшего исправления.

Просит признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером: №.

Ответчики Чухарев В.Д. и Чухарева Н.Д. исковые требования истца признали, о чем написали соответствующие заявления.

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не нарушает интересов третьих лиц и не противоречит закону.

Суд, заслушав стороны, представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования Кропачевой Т.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Способы защиты гражданских прав закреплены в ст. 12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Применительно к земельным участкам в п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ установлено, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Частью 5 ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Понятие межевания было закреплено в п. 3 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства (утверждены Росземкадастром 17 февраля 2003 г.), согласно которому межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат. Пунктом 8 указанных Методических рекомендаций установлено, что материалы межевания и карта (план) объекта землеустройства (карта (план) границ объекта землеустройства) формируются в землеустроительное дело в количестве не менее двух экземпляров.

Статьей 37 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что результатом кадастровых работ индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона, или юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.

Судом установлено, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу: <адрес>. Ответчикам принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>. В ходе выполнения кадастровых работ на земельном участке истца выявилось наличие кадастровой ошибки, которую возможно устранить путем вынесения решения суда об изменении местоположения границ земельного участка путем внесения новых сведений о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером №.

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

        Исковые требования Кропачевой Т.В. удовлетворить.

    Изменить местоположение границ земельного участка путем внесения новых сведений о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером: №:

• Точка н1: координаты <данные изъяты>;
• Точка н2: координаты <данные изъяты>;
• Точка н3: координаты <данные изъяты>;
• Точка н4: координаты <данные изъяты>;
• Точка н5: координаты <данные изъяты>;
• Точка н6: координаты <данные изъяты>;
• Точка н7: координаты <данные изъяты>;
• Точка н1: координаты <данные изъяты>.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Богдановичский городской суд.

Судья Богдановичского городского суда

Свердловской области      Е.В.Пивоварова