Решение по делу № 2-1071/2019 ~ М-969/2019 от 07.11.2019

Дело № 2-1071/2019

УИД 25RS0015-01-2019-002132-91

                                                      РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дальнегорск                                    27 ноября 2019 года

Дальнегорский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Поломошновой Г.А.,

при секретаре судебного заседания Кононовой Я.А.,

с участием истца Поташова А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поташова А. Г. к Управлению муниципального имущества администрации Дальнегорского городского округа Приморского края о признании права собственности на здание гаража,

                                     УСТАНОВИЛ:

В суд с исковым заявлением обратился Поташов А.Г., указав, что <дата> МУП «Архитектурно-планировочное проектно-производственное бюро Дальнегорского городского округа» была выдана справка №, согласно которой установлено, что гараж, построенный им, площадью 35,7 кв.м, расположенный примерно в 88 м по направлению на северо-восток от ориентира - дом, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г.Дальнегорск, <адрес>, №, принадлежит ему согласно разрешению № от <дата>, выданному на основании решения Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от <дата>; здание гаража находится на земельном участке бывшего ГСК «Северный».

Согласно имеющимся документам, подтверждается факт, что он является членом гаражно-строительного кооператива «Северный» и осуществлял строительство гаража на законном основании с соответствующего разрешения вышеуказанного органа власти.

Ввести в эксплуатацию завершенный строительством объект не представляется возможным, в связи с тем, что для этого необходимо было представить правоустанавливающий документ на земельный участок, который отсутствует.

При таких обстоятельствах зарегистрировать право собственности на гараж возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Просит: признать за Поташовым А. Г. право собственности на нежилое одноэтажное здание - гараж, общей площадью 35,7 кв.м, расположенное примерно в 88 м по направлению на северо-восток от ориентира — дом.    Почтовый адрес ориентира: Приморский край,

г. Дальнегорск, <адрес>, №;

вывести из состава гаражно-строительного кооператива «Северный» и поставить на кадастровый учет как самостоятельный объект недвижимости: нежилое одноэтажное здание - гараж, общей площадью 35,7 кв.м, расположенного примерно в 88 м по направлению на северо-восток от ориентира — дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край,                      г. Дальнегорск, <адрес>, №.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации Дальнегорского городского округа Приморского края в судебное заседание не явился, извещены, ответчиком представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, ответчиком представлен отзыв на иск, из которого следует, что Управление муниципального имущества администрации Дальнегорского городского округа Приморского края не возражает против удовлетворения иска.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Истец Поташов А.Г. в судебном заседании доводы искового заявления поддержал.

    Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, что основано на следующих выводах.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что решением Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов от <дата> года      № отведены дополнительно в бессрочное пользование земельные участки под строительство гаражей-стоянок боксового типа, в том числе ГСК «Северный» в <адрес> (л.д. 12-14).

Согласно списку членов гаражно-строительного кооператива «Северный», в числе членов данного кооператива числится                    Поташов А.Г. (л.д.16).

На основании решения Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов от <дата> №,                           Поташову А.Г. было выдано разрешение № от <дата> на производство работ по строительству гаража на земельном участке                 г. Дальнегорск, ГСК «Северный», района <адрес> (л.д. 19).

Согласно справке МУП «Архитектурно-планировочное проектно-производственное бюро Дальнегорского городского округа» от                      <дата> №, гараж, принадлежащий Поташову А.Г. согласно разрешению № от <дата>, выданному на основании решения Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов от <дата> №, находящийся на земельном участке бывшего ГСК «Северный», расположен примерно в 88 м по направлению на северо-восток от ориентира – дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, № (л.д. 17).

Наличие построенного гаража подтверждается техническим планом здания, год завершения строительства здания 2000, площадь здания 35,7 кв.м, номер кадастрового квартала, в пределах которого расположено здание, № (л.д. 21-29); справкой ООО «Диамонд» от 17.06.2019г. № (л.д. 20).

Согласно уведомлению Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Приморскому краю» в ЕГРН от <дата>, сведения о зарегистрированных правах и правопритязания на объект: нежилое здание-гараж, находящийся на земельном участке бывшего ГСК «Северный», расположенное примерно в 88 м по направлению на северо-восток от ориентира - дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г.Дальнегорск <адрес>, №, правообладатель: Поташов А. Г., площадь 25,00 кв.м., отсутствуют (л.д. 15).

Таким образом, судом установлено, что одноэтажное здание - гараж, общей площадью 35,7 кв.м, расположенное примерно в 88 м по направлению на северо-восток от ориентира — дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, №, не было зарегистрировано в установленном Законом порядке, тем не менее, истец в отношении данного гаража осуществляет полномочия, принадлежащие собственнику (ч. 1 ст. 209 ГК РФ). Истец владеет, пользуется указанным гаражом, содержит в надлежащем состоянии здание гаража.

При указанных обстоятельствах, суд учитывает представленные истцом доказательства и полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 35,7 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ 88 ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░-░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ — ░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░,              ░. ░░░░░░░░░░░, <░░░░░> №.

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 35,7 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ 88 ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░-░░░░░░                 ░░ ░░░░░░░░░ — ░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░,                   ░. ░░░░░░░░░░░, <░░░░░>, №.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 35,7 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ 88 ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░-░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ — ░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░. ░░░░░░░░░░░, <░░░░░>, №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                          ░.░. ░░░░░░░░░░░