Решение по делу № 2-982/2019 (2-5719/2018;) ~ М-5488/2018 от 14.12.2018

УИД: 59RS0004-01-2018-008139-23    КОПИЯ

№ 2-982/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2019 г.                                         г. Пермь

Ленинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Алексеева А.А., при секретаре Греховой Е.В.,

с участием представителя истца Еловиковой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Таскаева Сергея Леонидовича к Дагамуку Рустаму Аслановичу, Дагамуку Аслану Пшимафовичу о взыскании суммы займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Таскаев С.Л. обратился в суд с иском к Дагамукам Р.А., А.П. (с учетом уточнения исковых требований) о взыскании с Дагамука Р.А. задолженности по договору целевого денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗА в размере 1333264 руб., процентов за пользование суммой займа, начисляемых на сумму остатка основного долга по договору в размере 4 % за месяц с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты задолженности по договору, неустойки за нарушение срока возврата процентов за пользование суммой займа в размере 0,2 % от суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства, расходов на отправку почтовой корреспонденции и телеграмм 1613,78 руб., на оплату услуг представителя 25000 руб., на оплату государственной пошлины, обращении взыскания на заложенное имущество: - недостроенный жилой дом, общей площадь застройки 115,9 кв.м, готовность 18 %, инвентарный №, литер: Б, этажность: фундамент, подземная этажность: подвал, по адресу: Российская Федерация, <Адрес>, кадастровый №; - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - под строительство индивидуального жилого дома, площадь 619,кв.м, по адресу: Российская Федерация, <Адрес>, кадастровый №, указав, что ДД.ММ.ГГГГ заключил с Дагамуком Р.А. договор целевого денежного займа №А, согласно которому предоставил последнему денежные средства в размере 500000 руб. Заемщик обязался вернуть сумму займа и оплатить проценты в размере 4% в месяц от остатка суммы займа, ежемесячно 13 числа каждого текущего месяца в соответствии с графиком платежей в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В случае нарушения сроков оплаты, заемщик уплачивает неустойку в размере 0,2% от суммы задолженности за каждый день просрочки до даты погашения задолженности. В обеспечение исполнения обязательств по договору займа ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор залога недвижимого имущества. По соглашению сторон залоговая стоимость залогового имущества, земельного участка и недостроенного жилого дома по адресу: Российская Федерация, <Адрес>, составляет 4500000 руб. Поскольку заемщиком обязательства по кредитному договору не выполнены, имеются основания для досрочного взыскания задолженности, обращения взыскания на заложенное имущество.

Истец в судебное заседание не явился. Представительница истца на доводах искового заявления настаивала.

Ответчик Дагамук Р.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Не согласен с требованиями в части обращения взыскания на заложенное имущество, а также расходов на оплату услуг представителя, по доводам ранее представленного возражения на иск.

Ответчик Дагамук А.П. о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Исследовав доказательства, суд установил следующие обстоятельства дела.

ДД.ММ.ГГГГ между Таскаевым С.Л. (займодавец) и Дагамуком Р.А. (заемщик), заключен договор целевого денежного займа №-ЗА (л.д. 10-18), в соответствии с п. 1.1, 1.5 которого, займодавец передает заемщику целевой займ в размере 500000 руб., а заемщик обязуется возвратить указанную сумму займа и уплатить проценты за пользование займом в размере, в сроки и на условиях, установленных настоящим договором. Сумма займа должна быть возвращена заемщиком займодавцу в срок, не позднее ДД.ММ.ГГГГ включительно.

На основании п. 2.1 договора, за пользование суммой займа заемщик уплачивает займодавцу в порядке, предусмотренном разделом 3 настоящего договора, ежемесячные проценты в размере 4 % в месяц от остатка суммы займа, а также сумму займа.

Проценты за пользование суммой займа заемщик выплачивает ежемесячно до 13 числа каждого текущего месяца по день возврата суммы займа включительно в соответствии с графиком платежей (п. 2.3 договора).

Пунктом 6.1 договора предусмотрено, в случае невозвращения заемщиком суммы займа (её части) и/или процентов за пользование суммой займа в полном объеме и/или в сроки, установленные настоящим договором и графиком платежей, заемщик уплачивает займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,2% от суммы задолженности за каждый день просрочки, с даты следующей за датой исполнения обязательства установлен6ной договором, до даты погашения задолженности (включительно).

В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

На основании п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Таскаев С.Л. во исполнение перед заемщиком свои обязательства, перечислил на счет заемщика Дагамука Р.А. денежную сумму 500000 руб., что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 23).

Дагамук Р.А. обязательства по договору займа надлежащим образом не исполнял, что подтверждается расчетом задолженности (л.д. 47-48).

Доказательств надлежащего исполнения своих обязательств, установленных договором займа от ДД.ММ.ГГГГ по возврату в срок суммы займа и процентов за пользование займом Дагамуком Р.А. на день рассмотрения дела суду не представлено.

В результате неисполнения заемщиком обязательств по своевременному и полному возврату кредита у ответчика перед истцом возникла задолженность в сумме 1333264 руб., в том числе: 500000 руб. – основной долг, 113091,33 руб. – проценты по договору займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 59095,06 руб. – неустойка за нарушение срока возврата суммы займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Направленная в адрес ответчика претензия оставлена без удовлетворения.

В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Учитывая наличие у заемщика просроченной задолженности по возврату очередных части займа, отсутствие доказательств того, что на день рассмотрения настоящего дела сумма задолженности меньше, чем приведено истцом в исковом заявлении, требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по кредиту являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Также подлежат удовлетворению требования Таскаева С.Л. о взыскании процентов за пользование займом в размере 4 % в месяц, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, на сумму остатка основного долга по день фактического погашения суммы основного долга, поскольку в соответствии с п. 2 ст. 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Из разъяснений, содержащихся в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что о смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за нарушение срока возврата процентов за пользование суммой займа в размере 0,2% от суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства.

Суд признает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество, в силу следующего.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

В силу п. 4.1 договора займа, обязательства заемщика по настоящему договору обеспечиваются залогом следующего недвижимого имущества:

- недостроенный жилой дом, общей площадь застройки 115,9 кв.м, готовность 18 %, инвентарный №, литер: Б, этажность: фундамент, подземная этажность: подвал, по адресу: Российская Федерация, <Адрес>, кадастровый №;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - под строительство индивидуального жилого дома, площадь 619,кв.м, по адресу: Российская Федерация, <Адрес>, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ между Таскаевым С.Л. (залогодержатель) и Дагамуком Р.А., Дагамуком А.П. заключен договор залога, предметом которого является передача залогодателями в залог залогодержателю принадлежащего залогодателам на праве общей долевой собственности недвижимого имущества: - недостроенный жилой дом, общей площадь застройки 115,9 кв.м, готовность 18 %, инвентарный №, литер: Б, этажность: фундамент, подземная этажность: подвал, по адресу: Российская Федерация, <Адрес>, кадастровый №; - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - под строительство индивидуального жилого дома, площадь 619,кв.м, по адресу: Российская Федерация, <Адрес>, кадастровый №, (л.д. 24-34). Оформлена закладная (л.д. 35-42).

Принимая во внимание факт систематического (более 3 раз за год) неисполнения заемщиком принятых на себя обязательств, суд приходит к выводу, что исковые требования банка об обращении взыскания на заложенное имущество основаны на законе и условиях договора, в связи с чем подлежат удовлетворению.

При определении начальной продажной цены залогового имущества, суд руководствуется п. 4.2 договора займа, 2.1 договора залога, раздела 5 закладной, согласно которым залоговая стоимость предмета ипотеки сторонами определена в размере 4500000 руб.

Доказательств иной стоимости заложенного имущества ответчиками суду не представлено.

С учётом п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке», суд определяет начальную продажную цену заложенного недвижимого имущества при его реализации на основании условий договора залога в размере 4500000 руб.

Частью 1 ст. 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно абз. 5, 8, 9 ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

На основании части 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

ДД.ММ.ГГГГ истец заключил с Еловиковой Ю.С. договор возмездного оказания юридических услуг, в соответствии с которым, Еловикова Ю.С. обязалась оказать юридические услуги по взысканию в судебном порядке с Дагамук Р.А. задолженности по договору займа, обращении взыскания на недвижимое имущество, заложенное в счет обеспечения обязательства по договору займа (л.д. 65-70).

Согласно приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, Еловикова Ю.С. получила от представителя Таскаева Л.С. – Паутовой Е.В. оплату юридических услуг в размере 25000 руб. (л.д. 71).

Заявленный размер расходов на плату услуг представителя в сумме 25000 руб. суд считает необоснованно завышенным и несоответствующим объему выполненной представителем работы, в силу ст. 100 ГПК РФ. С учетом принципа разумности несения таких расходов, объёма выполненной представителем работы включающей в себя изучение документов, составление искового заявления и подача его в суд, участие в 2 непродолжительных судебных заседаниях суда первой инстанции, с Дагамука Р.А. в пользу Таскаева С.Л. подлежат взысканию расходы на представителя в размере 10000 руб.

Суд находит подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании Дагамука Р.А. расходов на отправку корреспонденции в размере 1613,78 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы на оплату государственной пошлины, понесенные истцом при подаче иска (л.д. 9), с Дагамука Р.А. в размере 15016 руб. (14866 руб. + 150 руб.), с Дагамука А.П. - 150 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать с Дагамука Рустама Аслановича в пользу Таскаева Сергея Леонидовича задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1333264 руб. (в том числе 500000 руб. сумма займа, 113091,33 руб. – проценты по договору займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 59095,06 руб. – неустойка за нарушение срока возврата суммы займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ); проценты за пользование займом в размере 4% в месяц, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, на сумму остатка основного долга по день фактического погашения суммы основного долга; неустойку за нарушение срока возврата процентов за пользование суммой займа в размере 0,2% за каждый день просрочки на сумму задолженности, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства; расходы на оплату государственной пошлины 15016 руб.; расходы на отправку корреспонденции 1613,78 руб., расходы на оплату услуг представителя 10000 руб.

Обратить взыскание путем реализации с публичных торгов на принадлежащее Дагамуку Рустаму Аслановичу, Дагамуку Аслану Пшимафовичу недвижимое имущество: - недостроенный жилой дом, общей площадь застройки 115,9 кв.м, готовность 18 %, инвентарный №, литер: Б, этажность: фундамент, подземная этажность: подвал, по адресу: Российская Федерация, <Адрес>, кадастровый №; - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - под строительство индивидуального жилого дома, площадь 619,кв.м, по адресу: Российская Федерация, <Адрес>, кадастровый №, определив начальную продажную цену при реализации с торгов в размере 4500000 руб.

Взыскать с Дагамука Аслана Пшимафовича в пользу Таскаева Сергея Леонидовича расходы на оплату государственной пошлины 150 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г.Перми в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:

Копия верна. Судья            Алексеев А.А.

Подлинное решение суда вшито в материалы дела №2-982/2019 Ленинского районного суда г. Перми