Решение по делу № 2-2513/2018 ~ М-2310/2018 от 17.09.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2018 года Железнодорожный районный суд гор. Самары в составе: председательствующего - Ефремовой Т.В.,

с участием представителя истицы - Абрамовой О.В.,

при секретаре - Галустовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Шереметьевой ФИО11 к Администрации городского округа Самары, Департаменту управления имуществом городского округа Самары, Заворину ФИО12 о включении в наследственную массу и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Шереметьева Н.А. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Самары, Департаменту управления имуществом городского округа Самары, Заворину А.Семеновичу о включении в наследственную массу и признании права собственности на земельный участок, указав, что ДД.ММ.ГГГГ года рождения ее мама Кувайскова ФИО13 подарила ее бабушке Завориной ФИО14 1\2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Договором дарения № от ДД.ММ.ГГГГ Позднее Железнодорожным районным судом г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ г. было признано право общей долевой собственности по ? доли за каждым за Завориной А.А. и Завориным А.С. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> согласно плану установления границ земельного участка, выполненного ООО «Азимут Плюс».

ДД.ММ.ГГГГ г. Заворина А.А. умерла, но перед смертью завещала истцу свою ? долю в праве собственности на вышеуказанный земельный участок и жилой дом.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ г. Железнодорожным районным судом г. Самары вынесено решение о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок между истцом и Завориным А.С., а также о признании права собственности на реконструированный жилой дом.

На основании изложенного, истец просила суд включить в наследственную массу после умершей Завориной ФИО15 земельный участок, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>; прекратить право общей долевой собственности на земельный участок между Завориной ФИО18 и Шереметьевой ФИО17; признать за Шереметьевой ФИО16, право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилым домом с приусадебным участком, в границах

<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Ответчик Заворин А.С. в судебное заседание не явился, предоставил письменное заявление, в котором уточненные исковые требования Шереметьевой Натальи Александровны признал в полном объеме и просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика – Департамента управления имуществом г.о. Самара, в судебное заседание не явился, предоставил письменный отзыв в котором разрешение вопроса об удовлетворении исковых требований Шереметьевой Н.А. оставили на усмотрение суда, суду доверяют, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации г.о. Самара, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил, о рассмотрении в свое отсутствие либо отложении рассмотрения дела, не ходатайствовал.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, - Департамент градостроительства г.о. Самара и ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщили, о рассмотрении в свое отсутствие либо отложении рассмотрения дела, не ходатайствовали.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежаще.

Заслушав представителя истца, изучив письменные материалы гражданского дела: копию решения суда от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 10-13); копию договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 14-15); копию решения суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16); копию завещания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17); копию свидетельства о смерти серии № в отношении Завориной А.А. (л.д. 18); копию плана границ земельного участка (л.д. 25); копию справки формы № в отношении дома <адрес> (л.д. 26-27); копии выписки из ЕРГП (л.д. 41-43); копию уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений (л.д. 49), суд считает исковые требования Шереметьевой Натальи Александровны подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с договором дарения, заключенным ДД.ММ.ГГГГ г. Кувайскова ФИО19 подарила своей матери Завориной ФИО20, принадлежащую ей на праве собственности ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> расположенного на земельном участке мерою <данные изъяты>

Вступившим в законную силу решением Железнодорожного районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ г. прекращено право общей долевой собственности в жилом доме по адресу: <адрес> между Завориным А.С. и Шереметьевой Н.А.; Заворину А.С. выделена в натуре изолированная часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., площадь всех помещений (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты>., состоящая из помещений 1-го этажа: литер <данные изъяты> за Завориным А.С. признано право собственности на реконструированный жилой дом, представляющий собой часть здания (жилого дома блокированной застройки), расположенного по адресу: <данные изъяты>.; за Шереметьевой Н.А. признано право общей долевой собственности в порядке наследования после смерти Завориной А.А., на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на самовольно реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; прекращена общая долевая собственность между Шереметьевой Н.А. и Завориным А.С. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Шереметьевой Н.А. выделена изолированная часть домовладения: площадью всех помещений (комнат и вспомогательного использования) <данные изъяты> а именно: помещения первого этажа: жилая комната <данные изъяты> расположенного по адресу <адрес> за Шереметьевой Н.А. признано право собственности на реконструированный жилой дом, представляющий собой часть здания (жилого дома блокированной застройки), литеры <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> площадью всех помещений (комнат и вспомогательного использования) <данные изъяты>

Ранее, вступившим в законную силу решением Железнодорожного районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ г. за Завориной ФИО21 и Завориным ФИО22 признано право общей долевой собственности по ? доли за каждым на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>., согласно плану установления границ земельного участка, выполненного ООО «Азимут Плюс».

ДД.ММ.ГГГГ г. Заворина ФИО23 умерла.

Согласно завещания от ДД.ММ.ГГГГ г. на случай смерти ? доля в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> завещана Шереметьевой ФИО24.

Таким образом, истец Шереметьева Н.А. является наследником умершей Завориной А.А. по завещанию.

В соответствии со ст. 218 п. 2 абз. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно плану границ земельного участка под индивидуальное жилищное строение, земельный участок, принадлежащий Шереметьевой Н.А. не находится в красных линиях, что не является территорией общего пользования, имеет площадь <данные изъяты>

Судом установлено, что в настоящее время истец фактически владеет земельным участком общей площадью <данные изъяты> использует его в соответствии с целевым назначением. Также несет все необходимые расходы по его содержанию.

Ответчик Заворин А.С. фактически владеет земельным участком, площадью <данные изъяты>

Споры о границах между собственниками соседних земельных участков, ответчиков и истцов отсутствуют, что подтверждается актом согласования границ земельного участка.

Указанный вариант раздела земельного участка не ущемляет права сторон, соответствует долям сторон в праве общей долевой собственности на земельный участок, с учетом порядка пользования, образуемые земельные участки являются равноценными, имеют площади <данные изъяты> имеют отдельные доступы на участки, равноценное наличие коммуникаций. Образованные участки определяются расположением на них жилого дома, составляющих изолированные части жилого дома, на основании решения суда о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на изолированные части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае образования двух и более земельных участков в результате раздела земельного участка, перераспределения земельных участков государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых земельных участков.

Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 39.28 ЗК РФ перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, допускается в следующих случаях: перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости соответственно являются: 2) соглашение о разделе объекта недвижимости - при разделе объекта недвижимости, находящегося в общей собственности нескольких лиц; 3) соглашение о выделе доли в натуре в праве общей собственности на объект недвижимого имущества либо заверенная уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления копия протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения об утверждении проекта межевания земельных участков, перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки в случае образования земельного участка на основании решения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения - при выделе земельного участка в счет доли в праве общей собственности;4) судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со ст. 14 ч. 2 п. 5 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ (ред. от 03.04.2018) «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и /или/ государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Включить в наследственную массу после умершей Завориной ФИО25 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок между Завориным ФИО26 и Шереметьевой ФИО27 на земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Шереметьевой ФИО28, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилым домом с приусадебным участком, в границах

<данные изъяты>	Координаты <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд в месячный срок с момента изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий Т.В. Ефремова

Мотивированное решение суда изготовлено <данные изъяты>