Решение по делу № 2-28/2017 ~ М-728/2016 от 30.11.2016

Дело № 2-28/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новоаннинский                                                          «22» декабря 2016 года

    Новоаннинский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Захарова Р.П.,

при секретаре судебного заседания Мавшовой Т.И.,

с участием представителя истца Кабловой Н.Ю. – Ляховой Н.Г., действующей на основании доверенности от 11.11.2016 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кабловой Н.Ю. к Савониной Л.Г. об определении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Кабловой Н.Ю. обратилась в Новоаннинский районный суд Волгоградской области с иском к Савониной Л.Г. об определении местоположения границ земельного участка. В обоснование заявленных исковых требований указывает, что согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 14.09.2016 года истец является собственником земельных долей в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения <данные изъяты>. В сентябре 2016 года представитель истца и истец обратились к кадастровому инженеру Котельник И.В. с целью выдела в земельный участок, принадлежащих истцу земельных долей. Кадастровым инженером Котельник И.В., в соответствии с действующим законодательством, опубликованы объявления о подготовке проекта межевания земельного участка с указанием всех необходимых сведений согласно ст. 13.1 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в газете «Авангард» и «Волгоградская правда», а также подготовлен проект межевания земельного участка <данные изъяты>. После опубликования указанных извещений в средствах массовой информации, ответчиком Савониной Л.Г. в адрес филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации и картографии» по Волгоградской области направлено возражение относительно местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка, в связи с тем, что в дальнейшем ответчик хочет произвести выделение в тех же границах, что и истец Каблова Н.Ю.. Считает поданные возражения не законными и не обоснованными. Действия ответчика по подаче возражения не позволяют истцу в соответствии с действующим законодательством выделить в счет принадлежащей истцу земельной доли земельного участка и зарегистрировать на него свои права. Просит суд: установить местоположение границ земельного участка общей площадью <данные изъяты> выделяемого в счет принадлежащей Кабловой Н.Ю. земельной доли из земельного участка сельскохозяйственного назначения <данные изъяты> в соответствии с проектом межевания земельных участков от 30.09.2016, изготовленного кадастровым инженером Котельник И.В..

Истец Каблова Н.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в её отсутствие с участием её представителя /л.д. 25/.

Представитель истца Кабловой Н.Ю. по доверенности от 11.11.2016 года – Ляхова Н.Г. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просит их удовлетворить в полном объеме, дополнительно пояснив, что истец приняла решение о выделе земельного участка, в счет принадлежащих ей земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок <данные изъяты>. Истец обратился к кадастровому инженеру с целью выдела земельной доли. Кадастровым инженером Котельник И.В. были опубликованы объявления о подготовке проекта межевания земельного участка с указанием всех необходимых сведений, а также подготовлен проект межевания земельного участка. Однако, после опубликования соответствующих извещений в средствах массовой информации, ответчиком Савониной Л.Г. в адрес филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации и картографии» по Волгоградской области и кадастровому инженеру направлено возражение относительно местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка, в связи с тем, что в дальнейшем ответчик хочет произвести выделение в тех же границах, что и истец Каблова Н.Ю.. Однако, данные возражения не обоснованы, поскольку доказательств того, что ответчик избрал для выдела то же местоположение, что и истец, не представлено. Каких-либо объективных обоснований несогласия с площадью и местоположением границ выделяемых истцом земельного участка, указанным в проекте межевания, письменное возражение ответчика не содержит.

Ответчик Савонина Л.Г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом /л.д. 22/, причины неявки суду не известны.

Третье лицо – кадастровый инженер Котельник И.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще /л.д. 23/, причины неявки суду не известны.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав мнение участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствие с п.п. 1-2 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что Кабловой Н.Ю. принадлежит 1115 баллогектаров в праве общей долевой собственности на земельный участок, из земель сельскохозяйственного назначения, <данные изъяты> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним /л.д. 7/.

На основании п. 2 ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно п. 1 ст. 11.5 ЗК РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности.

В силу п. 5 ст. 11.2 ЗК РФ, образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

По общему правилу, установленному п. 1, п. 2, п. 3, п. 4 и п. 5 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Судом установлено, что 11.11.2016 года кадастровым инженером Котельник И.В., по инициативе представителя истца Ляховой Н.Г., был изготовлен проект межевого плана земельного участка, выделяемого истцом в счет принадлежащей ей земельной доли из земельного участка с <данные изъяты> /л.д. 8-11/. Кроме того, в общественно-политической газете «Авангард» от 20.09.2016 года № 114 (12704) /л.д. 13/ и общественно-политической газете «Волгоградская правда» от 27.09.2016 года № 193 (27943) /л.д. 14/ опубликованы извещения о месте, порядке ознакомления и необходимости согласования проекта межевания земельного участка.

Между тем, 10.10.2016 года Савониной Л.Г. подано возражение относительно местоположения границ выделяемого истцом земельного участка /л.д. 16/.

В связи с поданным возражением кадастровым инженером Котельник И.В. составлено заключение /л.д. 15/, в соответствии с которым указанное возражение принято и приобщено к проекту межевого плана выделяемого земельного участков истца Кабловой Н.Ю..

В силу п. 13, п. 14 и п. 15 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка.

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Судом установлено, что выделяемый истцом земельный участок выделяется как из состава пахотных, так и пастбищных и сенокосных земель. Размеры выделяемого земельного участка пропорциональны размерам в составе одной земельной доли, координаты и точки выделяемого земельного участка четко определены и обозначены в проекте межевания.

Возражение ответчика Савониной Л.Г. на проект межевания выделяемого истцом земельного участка обоснованы тем, что местоположение земельного участка, избранное истцом, также избрано ответчиком для выделения земельных долей.

Однако, суд приходит к выводу, что выражение Савониной Л.Г. несогласия с проектом межевания по указанному основанию по существу возражениями относительно размера и местоположения границ выделяемых земельных участков по смыслу, придаваемому ему п. 13 ст. 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», не являются.

В возражениях отсутствует обоснование причин несогласия с предложенными размерами и местоположением границ выделяемых в счет земельных долей земельных участков. Также не представлены доказательства того, что местоположение границ выделяемых истцами земельных участков, каким-либо образом препятствуют в пользовании или выделу ответчикам их земельных долей.

Таким образом, заявленные исковые требования в части определения местоположения границ земельных участков сельскохозяйственного назначения, выделяемых в счет земельных долей, подлежат удовлетворению.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей /л.д. 5/, однако, ходатайств о ее взыскании с ответчика не заявлено.

     Руководствуясь ст. 209, ст. 244, ст. 252 ГК РФ, ст. 11.2, ст. 11.5, ст. 15, ст. 25 ЗК РФ, Федеральным законом от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Кабловой Н.Ю. к Савониной Л.Г. об определении местоположения границ земельного участка сельскохозяйственного назначения, выделяемого в счет земельной доли – удовлетворить.

Определить Кабловой Н.Ю. местоположение границ земельного участка, <данные изъяты> в соответствии с проектом межевания земельного участка, выполненным кадастровым инженером Котельник И.В. от 11.11.2016 года.

Решение в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в Волгоградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новоаннинский районный суд Волгоградской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 декабря 2016 года с помощью компьютера.

Председательствующий судья: ______________________ /Р.П. Захаров/