Решение по делу № 2-3306/2013 ~ М-1993/2013 от 26.04.2013

Дело № 2-3306/2013

Разрешить публикацию

ф/с Сергеева ЛВ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2013 года г. Сергиев Посад, М.О. г. Сергиев Посад, М.О.

Сергиево - Посадский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Л.В. Сергеевой,

при секретаре судебного заседания Ю.А. Прониной,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сидорина В.Н. к ФГУП «<данные изъяты> Администрации сельского поселения Шеметовское, Департаменту жилищной политики и жилищного фонда <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Сидорин В.Н. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> Указанное жилое помещение предоставлено Сидорину В.Н. на основании постановления Ченцовского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № в составе семьи из 3-х человек (нанимателя Сидорина В.Н., жены Сидориной М.В., дочери Сидориной И.В.), что подтверждается ордером на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7).

В квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают: Сидорин В.Н., Сидорина М.В, Шарова И.В., Дрокова М.Г. (л.д. 14).

Сидорин В.Н. обратился в суд с иском к ФГУП «Радон», Администрации сельского поселения Шеметовское и Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Истец Сидорин В.Н., представитель истца по доверенности Лебедева Н.И. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем, суд руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося истца.

Из искового заявления усматривается, что на основании постановления Ченцовского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № Сидорину В.Н. в составе семьи из 3-х человек предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают: Сидорин В.Н., Сидорина М.В., Шарова И.В., Дрокова М.Г. Сидорин В.Н. обратился в ФГУП «<данные изъяты>» и Администрацию сельского поселения Шеметовское с заявлением о приватизации указанной квартиры, однако ему было отказано в приеме такого заявления. Отказ мотивирован тем, что из-за отсутствия документов, подтверждающих принадлежность спорной жилой площади к государственному или муниципальному жилищному фонду, права на спорную квартиру не зарегистрированы в ЕГРП. Ранее Сидорин В.Н. участия в приватизации муниципального жилищного фонда не принимал. Зарегистрированные в квартире лица не желают участвовать в приватизации, не возражают против приватизации Сидориным В.Н. жилого помещения. Истец просит суд признать за Сидориным В.Н. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Представитель ответчика ФГУП «<данные изъяты> будучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщил, не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, не просил отложить рассмотрение дела, в связи с чем суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представителем ответчика ФГУП «<данные изъяты> представлен отзыв на иск, из которого следует, что Сидорину В.Н., действительно, на основании решения Ченцовского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, состоящее из 2-х комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой- <данные изъяты> кв.м., находящееся по адресу: <адрес> В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы: Сидорин В.Н., Сидорина М.В, Шарова И.В., Дрокова М.Г. ДД.ММ.ГГГГ между ГУП МосНПО «<данные изъяты>» и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда <адрес> подписан акт о приеме-передаче здания (сооружения) жилых помещений в жилом доме № Согласно паспорта имущественного комплекса ГУП МосНПО «<данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом № в микрорайоне Новый села Шеметово находился в хозяйственном ведении ГУП МосНПО «<данные изъяты>» до передачи в Департамент жилищной политики и жилищного фонда <адрес>. В соответствии с письмом Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № в реестре объектов собственности г. Москвы учтены жилые помещения в 35 многоквартирных домах, расположенных по адресу: <адрес> не находящихся в собственности третьих лиц. В настоящее время указанный жилой дом не числится на балансе ГУП МосНПО «<данные изъяты> в связи с чем полагают, что ФГУП «Радон» является ненадлежащим ответчиком по делу (л.д.21-22).

Представители ответчиков Администрации сельского поселения Шеметовское Сергиево-Посадского муниципального района, Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в судебное заседание не явились, о явке в суд надлежащим образом извещены, о причинах неявки суду не сообщили, не просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, не просили отложить рассмотрение дела, в связи с чем суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрение дела в его отсутствие, суду доверяет, решение оставляет на усмотрение суда (л.д.16-17), в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.

Третьи лица Сидорина М.В., Шарова И.В., Дрокова М.Г. в судебное заседание не явились, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, суду доверяли, против удовлетворения иска не возражали.

Из нотариально удостоверенного Согласия от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что Сидорина М.В., Шарова И.В., Дрокова М.Г. не возражают против приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес> собственность Сидорина В.Н., от участия в приватизации квартиры отказываются (л.д. 16).

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции от 1992г. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан согласно ст. 7 Закона оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется по решению суда.

Согласно паспорту имущественного комплекса ГУП МоСНПО «<данные изъяты>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом № № в микрорайоне <адрес> находился в хозяйственном ведении ГУП МосНПО «<данные изъяты> до передачи в Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы (л.д. 25-26).

ДД.ММ.ГГГГ между ГУП МосНПО «<данные изъяты> и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы был подписан акт № о приеме-передаче здания (сооружения) жилых помещений в жилом доме № (л.д. 23-24).

Из письма Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № в реестре объектов собственности города Москвы учтены жилые помещения в <данные изъяты> многоквартирных домах, расположенных по адресу: <адрес> не находящихся в собственности третьих лиц (л.д. 27).

Судом установлено, что жилой дом № в <адрес> на балансе ГУП МосНПО <данные изъяты>» не числится, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ № и паспортом имущественного комплекса ГУП МосНПО <данные изъяты>» по состоянию ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28, 29-30).

Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о праве на объект недвижимого имущества: квартиру по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют (л.д. 61).

Поскольку жилые помещения переданы Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы и сняты с баланса ГУП МосНПО <данные изъяты> объектами муниципальной собственности не являются оснований для удовлетворений требований, предъявленных к ГУП МосНПО <данные изъяты> Администрации сельского поселения Шеметовское Сергиево-Посадского муниципального района не имеется, поскольку требования предъявлены к ненадлежащим ответчикам.

Поскольку жилые помещения в <адрес> были переданы Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, были надлежащим образом приняты Департаментом, то в силу положений действующего законодательства право на принятые жилые помещения должны быть зарегистрированы в установленном порядке.

Судом установлено, что права на спорное жилое помещение в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.

Само по себе ненадлежащее исполнение должностными лицами возложенных на них обязанностей по регистрации права на объекты недвижимости, отсутствие государственной регистрации права на жилое помещение не может препятствовать истцу в приватизации жилого помещения и нарушать его право на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Обратившись в суд, истец просит признать за ним право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Истцом в суд в обоснование заявленных требований представлены: выписка из домовой книги (л.д. 14), копия лицевого счета (л.д. 15), из которых следует, что истец зарегистрирован и проживает в квартире по вышеуказанному адресу и оплачивает коммунальные услуги.

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истец Сидорин В.Н. ранее участия в приватизации государственного или муниципального жилищного фонда не принимал (л.д. 18).

Сидорина М.В., Шарова И.В., Дрокова М.Г. отказались от участия в приватизации, на спорное жилое помещение не претендуют, данное обстоятельство подтверждается нотариально заверенным согласием и письменными заявлениями.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о признании за истцом права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, поскольку в данном случае не имеется предусмотренных ст. 4 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» оснований для отказа в приватизации жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 217, 218 ГК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.167, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Сидорина В.Н. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Сидорина В.Н. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Исковые требования Сидорина В.Н. к ФГУП «<данные изъяты>», Администрации сельского поселения Шеметовское о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья Л.В.Сергеева Мотивированное решение суда составлено 12.07.2013г.

Судья Л.В. Сергеева Л.В. Сергеева