Решение от 06.07.2015 по делу № 2-2929/2015 от 29.04.2015

К делу №2-2929/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2015г.                                                                                      

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи О.А.Сухова, при секретаре М.В.Захаровой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильинова В.А. к Администрации г.Шахты, Ильиновой Т.Н., третьему лицу - автогаражному кооперативу «Лада» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

В.А. Ильинов обратился в Шахтинский городской суд с исковым заявлением по следующим основаниям: в апреле 2013 г. на территории автокооператива «Лада» им построен гараж №№ литер «Г».

В 2015г. он обратился в Администрацию г.Шахты с заявлением о выдаче разрешения на ввод гаража в эксплуатацию. 30.03.2015г. получил отказ №309 в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию с предложением оформить свои права на гараж в судебном порядке.

30.03.2015г. им получено заключение №243 Департамента архитектуры, градостроительства и перспективного развития Администрации г.Шахты о том, что гараж № литер «Г» общей площадью 43,6 кв.м. расположен в пределах границ земельного участка площадью 10084,1 кв.м. по адресу: <адрес> - в автогаражном кооперативе «Лада», предоставленного на основании договора аренды земельного участка от 26.03.2004г. №1170.

Согласно заключению, выполненному ООО «АКБ», размещение гаража не противоречит требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поседений». Гараж соответствует требованиям противопожарных и строительных норм. Строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии и обеспечивают безаварийную эксплуатацию здания и его элементов.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на гараж № литер «Г»общей площадью 43,6 кв.м., расположенный в автокооперативе «Лада» по адресу: <адрес>.

Представитель истца - С.А.Федичкина, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представитель Администрации г.Шахты в судебное заседание не явился, представил письменные возражения, в которых в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Ответчик Т.Н.Ильинова в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

Председатель автогаражного кооператива «Лада» В.Т.Столяров в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд полагает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как разъяснено п.26 Постановления Пленума ВС РФ № 10/Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 222 ГК РФ, судам необходимо учитывать следующее.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Земельный участок общей площадью 10084,10 кв.м. по <адрес> на основании договора аренды №1170, заключенного 26.03.2004г. с КУИ г.Шахты предоставлен автогаражному кооперативу «Лада» до 09.03.2029г.

В соответствии с постановлением Администрации г.Шахты от 05.11.2009г. №2844 земельному участку под гаражами автогаражного кооператива «Лада» по <адрес> был присвоен адрес: <адрес>.

Судом установлено, что В.А.Ильинов, являясь членом автогаражного кооператива «Лада» с 01.03.2013г., в ряду других гаражей в 2013г. на предоставленном автогаражному кооперативу «Лада» земельном участке построен гараж № литер «Г» общей площадью 43,6 кв.м.

Заключением №243 Департамента архитектуры, градостроительства и перспективного развития Администрации г.Шахты от 30.03.2015г. подтверждается, что согласно заключению ООО «АКБ» размещение гаража № литер «Г» общей площадью 43,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, не противоречит требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Гараж соответствует требованиям противопожарных и строительных норм. Строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии и обеспечивают безаварийную эксплуатацию здания и его элементов.

30.03.2015г. Администрацией г.Шахты было отказано истцу в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаража№ литер «Г», расположенного по адресу: <адрес>, и предложено в судебном порядке признать право собственности на построенный объект капитального строительства.

Учитывая то обстоятельство, что возведенный истцом на предоставленном земельном участке гараж № литер «Г» общей площадью 43,6 кв.м., расположенный в автогаражном кооперативе «Лада» по адресу: <адрес>, в соответствии с заключением №243 Департамента архитектуры, градостроительства и перспективного развития Администрации г.Шахты от 30.03.2015г. соответствует требованиям противопожарных и строительных норм, судом не установлено, что построенный гараж нарушает законные интересы других лиц,создает угрозу жизни и здоровью граждан, то суд полагает признать за истцом право собственности на гараж № литер «Г» общей площадью 43,6 кв.м., расположенный в автогаражном кооперативе «Лада» по адресу: <адрес>.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст. ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ № ░░░░░ «░» ░░░░░ ░░░░░░░░ 43,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░» ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░ 10.07.2015░.

░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░:                       ░.░.░░░░░

            ░░░░░░░░░:                   ░.░.░░░░░░░░