Решение по делу № 2-2684/2015 от 09.04.2015

Дело № 2-2684/2015

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

06 августа 2015 года                             г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Филатовой Л.Е.

при секретаре Федотовой Н.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булановой Светланы Петровны к СНТ «Поле Чудес», Дыбулину Сергею Борисовичу об установлении границ земельного участка,-

У С Т А Н О В И Л :

Буланова С.П. обратилась в суд с уточненным иском к СНТ «Поле Чудес», Дыбулину С.Б. об установлении границ земельного участка № с кадастровым №50:09:0030218:133, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Головково, СНТ «Поле Чудес».

В обосновании заявленных требований истец указала, что является членом СНТ «После Чудес» и собственником вышеуказанного земельного участка, при межевании которого выяснилось, что его фактическая площадь составляет 839+/-20 кв.м, в то время как в свидетельстве указано 561 кв.м. Обратившись в ФГБУ «ФКП Росреестра» с заявлением о государственном учете изменений, получила отказ, мотивированный отсутствием документа, подтверждающего фактическое расположение на местности границ участка и давность пользования указанным участком, в связи, с чем истец была вынуждена обратиться в суд с указанным иском.

В судебное заседание истец поддержала требования, изложенные в уточненном исковом заявлении.

Представитель ответчика СНТ «Поле Чудес» в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.

Ответчик Дыбулин С.Б. в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.

Третье лицо Песчаненко Е.М. в судебное заседание не явился, извещен, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, согласии с иском.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Всесторонне исследовав собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, выслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1, ст. 209, ст. 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник может потребовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 16 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» по заявлению правообладателя осуществляется кадастровый учет, в том числе в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости, к которым в силу п. 3, ч. 1 ст. 7 указанного закона относится описание местоположения границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что истец является членом СНТ «Поле Чудес» и собственником земельного участка № площадью 561 кв.м с кадастровым № 50:09:0030218:133, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, дер. Головково, СНТ «Поле Чудес». Земельный участок поставлен на кадастровый учет без установления границ.

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 с целью уточнения границ и площади спорного участка, следует, что фактическая площадь участка № в СНТ «Поле Чудес» составляет 839 кв.м. Границы участка истца согласованы всеми смежными землепользователями, в том числе за земли общего пользования председателем СНТ «Поле Чудес», что подтверждается актом согласования местоположения границы.

При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия у ответчиков возражений по существу заявленных требований, суд полагает возможным удовлетворить требования истца и установить границы принадлежащего ей земельного участка по координатам, указанным в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО4

При этом суд учитывает, что данный межевой план составлен с учетом сложившегося порядка землепользования, наличия в ГКН сведений о границах земельных участков, смежным с земельным участком истца, и приходит к выводу, что установление границ земельного участка в соответствии с предложенным межевым планом не нарушает права смежных землепользователей, разница между фактической площадью земельного участка и площадью по правоустанавливающим документам не превышает предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,-

Р Е Ш И Л :

Иск Булановой Светланы Петровны удовлетворить.

Установить границы земельного участка № с кадастровым № 50:09:0030218:133 площадью 839+/-20 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе д. Головково, СНТ «Поле Чудес», категория земель не установлена, разрешенное использование – для садоводства в соответствии с межевым планом земельного участка, составленным кадастровым инженером ФИО4, по следующим геоданным:

Обозначение характерныхточек границы	Координаты, м		Обозначение части границы	Горизонтальное положение (S), м
	Х	Y
			от точки до точки
1	522005,56	2149882,67	1-2	18309
2	521987,58	2149884,70	2-3	1,05
3	521987,29	2149883,69	3-4	44,94
4	521984,30	2149838,85	4-5	18,50
5	522002,75	2149837,48	5-1	45,28

Решение суда является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:09:0030218:133.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца.

Судья                                                                              Л.Е.Филатова