Решение по делу № 2-1607/2015 ~ М-1040/2015 от 26.02.2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 апреля 2015 года    дело № 2-1607/15

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Сахаповой Л.Н. с участием прокурора Ширыкова И.В. при секретаре Максиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого Акционерного общества «Нижнекамскшина», Общества с ограниченной ответственностью «Соцбытобслуживание «Шинник» к Бородиной В.В. , Бородину В.В. о расторжении договора найма, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о расторжении договора найма жилого помещения, выселении.

В обоснование иска указано, что Бородина В.В., Бородин В.В. проживают в общежитии по адресу: .... Данное жилое помещение принадлежит ОАО «Нижнекамскшина» и передано в аренду ООО «СБО «Шинник» по договору аренды № ... от ... года. Взыскатель обслуживает дом ..., заключает договора найма, собирает коммунальные платежи. Спорное жилое помещение было выделено ответчице в ... году как работнице ЗГШ сборочного производства - аппаратчик (период работы с ... года) согласно корешка-направления № ... от ... года. Однако ответчица с ... года не работает на предприятии ОАО «Нижнекамскшина» согласно п. ... ТК РФ. В отношении ответчиков неоднократно выносились судебные приказы о взыскании квартплаты. Ответчики злостно продолжают нарушать свои обязательства по оплате задолженности по квартплате и коммунальным платежами и оплате текущих платежей. За период с ... года по настоящее время ответчики имеют задолженность ... рублей ... коп. Просит расторгнут договор найма и выселить Бородину В.В., Бородина В.В. из жилого помещения, находящегося по адресу: ...; обязать ОУФМС России по РТ снять Бородину В.В., Бородина В.В. с регистрационного учета по адресу: ..., взыскать с ответчиков в солидарном порядке расходы по оплате госпошлины в сумме ... рублей.

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивала по указанным в заявлении основаниям, пояснив также, что ответчики в ОАО «Нижнекамскшина» не работают, свои обязательства по оплате коммунальных услуг злостно не исполняют.

В судебном заседании ответчик Бородина В.В. требования не признала, пояснив, что задолженность погасит.

В судебном заседании ответчик Бородин В.В. требования не признал, пояснив, что готов оплатить образовавшуюся задолженность по оплате коммунальных услуг.

Представитель третьего лица - Отдела УФМС России по РТ в г. Нижнекамске в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 687 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с п. ... договора найма должник обязан своевременно вносить плату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги не позднее ... числа каждого месяца.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено следующее.

Бородина В.В. на основании направления № ... от ... года в связи с трудовыми отношениями с ОАО «Нижнекамскшина» была предоставлена комната в общежитии по ... г.

..., состав семьи: сын Бородин В.В. ( л.д. 11).

На основании приказа о приеме на работу от ... года Бородина В.В. принята на работу в ОАО «Нижнекамскшина» (л.д.9).

Согласно выписке из домовой книги в ком. ... зарегистрированы Бородина В.В., Бородин В.В. (л.д. 8).

Дом ... находится в собственности ОАО «Нижнекамскшина» и передан по договору в аренду ООО «СБО «Шинник».

Приказом № ... к от ... года Бородина В.В. уволена из ОАО «Нижнекамскшина» (л.д. 10). Ответчики в ОАО «Нижнекамскшина» и его дочерних предприятиях не работают.

Ответчики в судебном заседании с иском о расторжении договора найма, о выселении не согласились, доказательств наличия оснований для сохранения найма жилого помещения в условиях состязательности процесса, не представили.

В соответствии с частью 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1)    при существенном нарушении договора другой стороной;

2)    в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими
законами или договором.

В силу части 2 статьи 687 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:

невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;

разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

Пункт ... договора найма предусматривает расторжение договора в случае прекращения трудовых отношений с ОАО «Нижнекамскшина». (л.д. 12).

Ответчики не регулярно оплачивают жилое помещение и коммунальные услуги, на день рассмотрения дела задолженность ответчиком по оплате коммунальных платежей составляет ... рубль ... копеек.

Поскольку правовых оснований для дальнейшего проживания ответчиков в спорном жилом помещении, а также для предоставления другого жилого помещения не имеется, на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях ответчики не состоят, ответчиками не представлено доказательств наличия права состоять на таком учете, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска в части требований о расторжении с ответчиками договора найма жилого помещения по адресу: ..., ком. ... и выселении ответчиков из указанного жилого помещения

Исковые требования в части снятия с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, так как вопросы постановки на учет по месту проживания и снятия с регистрационного учета носят уведомительный характер и не относятся к компетенции ссуда в указанном истцом порядке. Решение суда о признании утратившим право пользования и не приобретшими право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета в установленном Приказом порядке ФМС РФ от 11.09.2012 года № 288.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца следует взыскать понесенные по делу судебные расходы, исчисленные пропорционально удовлетворяемым требованиям. Судебные расходы истца по делу, подлежащие взысканию с ответчиков в равных долях, составили ... уплаченной государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... ..., ░░░░░░░░░░░ ... ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░.░. .

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... ....

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... ....

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ... ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ... ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░.

░░░░░

░.░.░░░░░░░░