Решение по делу № 2-485/2016 от 30.03.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2016 года                             г. Дудинка

    Дудинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Васильева А.В.,

при секретаре Гонштейн С.Е.,

с участием представителя истца Басова В.Н. – Чахвадзе К.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-485 по иску Басова В.Н. к Радыгину С.С. о взыскании задолженности по арендной плате и судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец Басов В.Н. обратился в Дудинский районный суд Красноярского края с иском к Радыгина С. С., ссылаясь на следующие обстоятельства.

Истцу, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит нежилое помещение, общей площадью 128,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец заключил с Радыгиным С.С. договор аренды вышеуказанного нежилого помещения. В п. 6.1. этого договора указан срок его действия – с момента подписания и по ДД.ММ.ГГГГ. Из п. 6.2. договора следует, что в случае, если за два календарных месяца до истечения срока действия договора ни одна из сторон не заявит о своем желании прекратить договорные отношения, договор автоматически пролонгируется на неопределенный срок. Поскольку ни истец, ни ответчик за два календарных месяца до истечения срока договора не заявили о своем желании прекратить отношения, договор автоматически был пролонгирован на неопределенный срок. В соответствии с п. 4.3, п. 4.5 договора, сумма ежемесячной арендной платы составляет <данные изъяты>, которая вносится арендатором ежемесячно, но не позднее первого числа текущего месяца. Пунктом 5.2. договора предусмотрена ответственность сторон за просрочку внесения арендной платы и иных платежей – арендатор выплачивает арендодателю по письменному требованию последнего пеню в размере 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки. Таким образом, ответчик обязан был за <данные изъяты> года внести арендную плату в сумме <данные изъяты> рублей не позднее ДД.ММ.ГГГГ, за <данные изъяты> года эту же сумму внести не позднее ДД.ММ.ГГГГ, за <данные изъяты> года обязан внести не позднее ДД.ММ.ГГГГ эту же сумму. Ответчик вышеуказанные обязательства не исполнил, поэтому ДД.ММ.ГГГГ истец отправил ему письменное требование о возврате долга и пени в размере 1% за каждый день просрочки. Арендную плату за <данные изъяты> года ответчик не вносил, в связи с чем, произведен расчет задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Согласно расчету, сумма арендной платы за <данные изъяты> составляет <данные изъяты>., пеня за январь составляет <данные изъяты>. <данные изъяты> дня просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ); арендная плата за <данные изъяты> года – <данные изъяты>., пеня составляет <данные изъяты>. (<данные изъяты> дня просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ); арендная плата за <данные изъяты> года – <данные изъяты> руб., пеня составляет <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> дня просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ). В связи с вышеизложенным, истец просит суд взыскать с Радыгина С.С. задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты>, пеню за просрочку обязательства в размере <данные изъяты> рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

    Истец Басов В.Н. в судебное заседание не явился о времени и месте надлежаще уведомлен, представил ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие с участием представителя Чахвадзе К.С.

В судебном заседании представитель истца – Чахвадзе К.С. исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, указанные выше, просила иск удовлетворить.

Ответчик Радыгин С.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, путем направления по известному месту жительства заказных писем с уведомлением о вручении, которые вернулись в суд по истечении срока хранения, уважительных причин неявки суду не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

В связи с неявкой ответчика, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с согласия истца, судом принимается решение о вынесении заочного решения.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (статьи 8, 307 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ Басов В.Н. заключил с индивидуальным предпринимателем Радыгиным С.С. краткосрочный договор аренды № б/н, предметом которого является передача Басовым В.Н. (арендодатель) Радыгину С.С. (арендатор) во временное пользование за плату помещения общей площадью 128,4 кв.м, и торговой площади 32,4 кв.м., находящейся на первом этаже пятиэтажного дома по адресу<адрес> (л.д. 9). Пунктами 4.3. и 4.5. вышеназванного договора предусмотрена сумма ежемесячной арендной платы, которая составляет <данные изъяты> и должна вноситься арендатором ежемесячно, но не позднее 1 числа текущего месяца (л.д. 14). Согласно п. 5.2. указанного договора, в случае просрочки внесения арендной платы и иных платежей, предусмотренных договором, арендатор выплачивает арендодателю, по письменному требованию последнего, пеню в размере 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки (л.д. 15). Разделом 6 указанного выше договора аренды нежилого помещения предусмотрено, что срок действия договора – с момента подписания и по ДД.ММ.ГГГГ включительно. В случае, если за два календарных месяца до истечения срока действия договора ни одна из сторон не заявит о своём желании прекратить договорные отношения, договор автоматически пролонгируется на неопределенный срок (л.д. 17). В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Согласно п. 3 ст. 420 ГК РФ, к обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (ст. ст. 307 - 419 ГК РФ). В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ).Акт приёма-передачи помещения составлен между арендодателем Басовым В.Н. и арендатором Радыгиным С.С. ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20). В связи с невнесением арендной платы, ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика требование о возврате долга и уплате пени, что подтверждается представленным кассовым чеком от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22). Доказательств, подтверждающих отсутствие задолженности по арендной плате перед истцом Басовым Н.В. ответчиком Радыгиным С.С. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суду не представлено, в связи с чем, исковые требования суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Исходя из представленного истцом расчета взыскиваемой денежной суммы, общая задолженность перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>., из которых <данные изъяты>. – задолженность по арендной плате; <данные изъяты>. – пеня за просрочку обязательства. Какого-либо иного расчета на меньшую сумму, ответчиком суду не представлено, в связи с чем, указанный выше расчет взыскиваемой суммы принимается судом, поскольку данный расчет сомнений не вызывает В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В судебном заседании установлено, что истцом, в связи с обращением в суд понесены расходы по оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты>., что подтверждается чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 3), однако, денежная сумма в размере <данные изъяты>. была оплачена истцом излишне, исходя из следующего расчета: 1). <данные изъяты>. (п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ). 2). <данные изъяты>. В этой связи, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, судР Е Ш И Л :

Исковые требования Басова В.Н. к Радыгину С.С. удовлетворить.

Взыскать с Радыгина С.С., зарегистрированного по адресу: <адрес>, в пользу Басова В.Н., зарегистрированного по адресу: <адрес>, задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты>, пеню в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, а всего денежную сумму в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Дудинский районный суд заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию Дудинского районного суда.

Судья         А.В. Васильев