Решение по делу № 2-1264/2015 (2-7339/2014;) от 18.12.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 марта 2015 года г. Мытищи

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Перепелюк О.В., при секретаре Сергеевой В.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1264/15 по исковому заявлению ФИО3 к Гаражно-потребительскому кооперативу № 25, ФИО4 городского поселения Пироговский, ФИО1 муниципального района о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с указанным иском к ГПК № 25, в котором просила признать за ней право собственности на гаражный бокс № с подвалом Лит. 5Б общей площадью 37, 7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, ссылаясь на то, что она является членом ГПК № и полностью внесла паевой взнос за указанный гараж, однако ей было отказано в государственной регистрации права собственности на данное имущество.

ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

ФИО1 ГПК № в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении данного дела в его отсутствие.

ФИО1 городского поселения Пироговский в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

ФИО1 муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении данного дела в отсутствии ФИО1.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает требования ФИО3 подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» было разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Из справки ГПК № следует, что ФИО3 является членом кооператива, ей принадлежит гаражный бокс № по адресу: <адрес>, паевые и членские взносы выплачены полностью (л.д. 7).

Техническим паспортом помещения (нежилое), составленным Мытищинским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что гаражный бокс с подвалом № литера 5Б имеет общую площадь 37, 7 кв.м (л.д. 11-14).

Согласно п.п. 1,3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Из абз2 п.26 постановления Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Судом установлено, что спорный гаражный бокс, возведен на земельном участке, предоставленном ГПК № в аренду, и что данный кооператив принимал надлежащие меры к легализации самовольной постройки, что подтверждается имеющимися в материалах дела документами:

- копией постановления ФИО2 поселкового округа ФИО1 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № об образовании гаражного кооператива в <адрес> (л.д. 8);

- копией постановления ФИО2 ФИО1 муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении ГПК № земельного участка площадью 11 383 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в аренду на неопределенный срок для размещения коллективного гаража-стоянки (л.д. 9);

- копией договора аренды земельного участка №2900, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 муниципального района и ГПК № 25, по условиям которого земельный участок площадью 11 383 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, для размещения коллективного гаража-стоянки (л.д. 10).

Для подтверждения того, что гаражный бокс не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные правила и нормативы, истцом представлено заключение специалиста А32-1272/2014, выполненное экспертом ООО «НЕВА ЭКСПЕРТ», из которого следует, что гаражный бокс № общей площадью 37, 7 кв.м по адресу: <адрес>, ГПК -25 соответствует строительно-техническим, санитарным и противопожарным нормам и правилам, не влияет на целостность соседних гаражных боксов, не угрожает жизни и здоровью граждан, не угрожает обрушением (л.д. 16-40).

Поскольку осмотр гаражного бокса и необходимые измерения производились с использованием специальных технических устройств, лицом, обладающим специальными познаниями в области строительства; указанное заключение эксперта основано на данных проектной документации, у суда нет оснований сомневаться в приведенных выводах.

При таких обстоятельствах, ФИО3 не может быть отказано в удовлетворении заявленных требований о признании за ней права собственности на гаражный бокс с подвалом № с подвалом общей Лит. 5Б площадью 37, 7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, как за членом гаражного потребительского кооператива, полностью внесшим свой паевой взнос.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на гаражный бокс № с подвалом Лит. 5Б общей площадью 37, 7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО3 на указанное имущество.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца.

Судья