Решение по делу № null от 14.04.2010

5

А46-17714/2009

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ru

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

002008:20

город Омск

14 апреля 2010 года

№ дела А46-17714/2009

Арбитражный суд Омской области

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Прилипко Т.А.,

рассмотрев в судебном заседании требование Гордейчук Ильи Владиславовича город Омск

о включении требования кредитора в реестр требований кредиторов Общества с ограниченной ответственностью  «РоКАС», ИНН 5503103795, ОГРН 1065503061722,  644024, г. Омск, ул. Красных Зорь, 67

В заседании суда приняли участие:

У С Т А Н О В И Л:

Суд принял к рассмотрению данное заявление, как не противоречащее закону и не нарушающее права других лиц, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Должник и временный управляющий, надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, в заседание суда не явились, возражений на требование кредитора не представили, требование рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в их отсутствие.

В судебном заседании 31.03.2010 объявлен перерыв до 12 часов 40 минут 07.04.2010.

После перерыва кредитор требование поддержал.

Рассмотрев заявленное требование и представленные кредитором документы, суд установил следующее.

05.10.2007 ООО «РоКАС» («Застройщик») и Гордейчук И.В. («Участник долевого строительства») заключили договор № 653-П долевого участия в строительстве многоквартирного дома, в соответствии с которым «Застройщик» обязался в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого объекта передать объект долевого строительства «Участнику долевого строительства», а «Участник долевого строительства» обязался уплатить обусловленную цену договора и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. Объектом долевого строительства является 2-комнатная квартира № 82, расположенная на 4 этаже в секции «Г» жилого многоэтажного дома № 15, строительство которого ведется по адресу: Омская область, Омский район, Троицкий сельский округ, 1-ый километр Русско-Полянского тракта, жилой комплекс «Ясная поляна» (пункт 1.1 договора).

Пунктом 1.3 договора предусмотрено, что строительство объекта должно быть завершено во II квартале 2008 года, сдача дома в эксплуатацию должна быть произведена в IV квартале 2008 года.

В соответствии с пунктами 3.1, 3.1.1, 3.1.2, 3.1.3 договора «Участник долевого строительства» обязался оплатить цену договора в размере 1 352 000 руб. 00 коп.

Согласно пункту 6.2 договора в случае ненадлежащего исполнения «Застройщиком» обязательств, предусмотренных пунктом 8.3. договора, «Застройщик» уплачивает «Участнику долевого строительства» пеню за каждый день просрочки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, от цены договора.

В соответствии с пунктом 8.2 договора ввод в эксплуатацию построенного жилья должен состояться в IV квартале 2008 года, то есть не позднее 31.12.2008 года.

После получения «Застройщиком» в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома «Застройщик» обязан передать объект долевого строительства в течение двух месяцев (пункт 8.3 договора).

Оплата по договору «Участником долевого строительства» была произведена в сумме 1 350 000 руб. 00 коп., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 1211 от 16.10.2007 и платежным поручением № 146 от 16.10.2007.

В нарушение условий договора и требований закона «Застройщик» до настоящего времени квартиру «Участнику долевого строительства» не передал.

Статьей 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Как следует из части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Требование Гордейчук И.В. о взыскании неустойки является обоснованным, подтвержденным материалами дела.

Суд не находит оснований для удовлетворения требования Гордейчук И.В. о включении в реестр требований кредиторов ООО «РоКАС» платы за наем жилого помещения в сумме 63 000 руб. 00 коп. в силу нижеследующего.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном настоящим Кодексом и другими федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела.

В качестве доказательств допускаются письменные и вещественные доказательства (статья 64 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В обоснование заявленного требование кредитором не представлены документы, подтверждающие фактическое проживание в квартире, отсутствие иного жилья на праве собственности.

Кроме того, кредитор не доказал причинно-следственной связи между неисполнением ООО «РоКАС» обязательств по договору о долевом участии в строительстве многоквартирного дома № 653 П от 05.10.2007 и необходимостью найма жилого помещения по договору найма жилого помещения от 01.06.2009.

В соответствии с пунктом 2 статьи 4 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» состав и размер денежных обязательств и обязательных платежей, возникших до принятия арбитражным судом заявления о признании должника банкротом и заявленные после принятия арбитражным судом такого заявления и до принятия решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства, определяются на дату введения каждой процедуры банкротства, следующей после наступления срока исполнения соответствующего обязательства (в данном случае - наблюдения).

Производство по требованию Гордейчук И.В. в сумме 5 500 руб. 00 коп., составляющей оплату по договору № 04/10 от 09.02.2010 на оказание юридических услуг, следует прекратить по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после принятия заявления о признании должника банкротом.

Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

В силу пункта 2 статьи 5 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов.

Заявление о признании ООО «РоКАС» несостоятельным (банкротом) принято к производству определением Арбитражного суда Омской области от 01.09.2009.

Поскольку договор на оказание юридических услуг № 04/10 от 09.02.2010 заключен после принятия арбитражным судом заявления о признании ООО «РоКАС» банкротом, то оплата услуг по договору в сумме 5 500 руб. 00 коп. не подлежит включению в реестр требований кредиторов должника.

В силу пункта 39 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.12.2004 № 29 «О некоторых вопросах практики применения Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» если при рассмотрении требования кредитора в рамках дела о банкротстве будет установлено, что оно относится к категории текущих, арбитражный суд в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации выносит определение о прекращении производства по рассмотрению данного требования.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 4, 5, 71, 134 Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 49, пунктом 1 части 1 статьи 150, статьями 156, 184-185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

2. Включить указанное требование Гордейчук Ильи Владиславовича в третью очередь реестра требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью  «РоКАС» (ИНН 5503103795, ОГРН 1065503061722,  644024, г. Омск, ул. Красных Зорь, 67).

3. Производство по требованию Гордейчук Ильи Владиславовича в сумме 5 500 руб. 00 коп. прекратить.

4. В удовлетворении остальной части требования отказать.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение десяти дней после вынесения путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд.