Решение по делу № 2-2804/2014 от 22.10.2014

К делу № 2-2804\2014 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2014 г. Ейский городской суд, Краснодарского края в составе:

Председательствующего Безроднева Г. Ю.

При секретаре Пидченко О.С.

С участием адвоката Гончар Ю. М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кудрявцев А.П, Кудрявцевой М.П., Кудрявцева Д.А. к администрации Ейского района, департаменту имущественных отношений МО РФ, войсковой части № г. Ейск (в настоящее время в/ч № г. Ейска) «О признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации», -

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Кудрявцевы обратились в суд и просят признать за ними право собственности на земельный участок № по <адрес> в порядке приватизации.

Кудрявцевы в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие в присутствии адвоката Гончар Ю. М.

Представитель Кудрявцевых пояснила:

Истцу Кудрявцеву А. П. в 1997 г.- военному прокурору, полковнику запаса предстояло увольнение из ВС РФ. Уволить без предоставления жилья в соответствии со ст. 15 закона РФ «О статусе военнослужащих», от 22.01.1993 г. № 4338-1 было нельзя.

Руководство войсковой части 37115 в связи с отсутствием свободных квартир и по согласованию с Кудрявцевым А. П. решили приобрести для его семьи жилье. Выбор пал на дом <данные изъяты> г. Ейска, который войсковая часть приобрела на своё имя, зарегистрировала сделку в БТИ, о чём свидетельствует штамп на договоре купли - продажи.

После, надлежащего оформления сделки по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> был предоставлен и передан Кудрявцеву А. П. на состав семьи 3 человека.

Дом расположен на земельном участке площадью № кв. м.

24 марта 2005 г. между Ейской квартирно – правовой службой, действующей по доверенности Ейской КЭЧ р–на и семьей Кудрявцевых заключен договор приватизации дома <данные изъяты> г. Ейска. Дом приватизирован на три человека, в результате чего каждый из истцов стал собственником № доли <адрес>.

П. 1 договора приватизации указывает на то, что дом расположен на земельном участке площадью № кв. м. Однако вопрос о земельном участке при приватизации дома не решался.

14 апреля 2006 г. командиром войсковой части № <данные изъяты> была выдана доверенность на имя Кудрявцева А. П. для решения вопроса по приватизации земельного участка, передан подлинник договора купли – продажи с приложением. Однако данной доверенностью Кудрявцев не воспользоваться, поскольку дом приватизирован на троих, в том числе и на его имя, значит приватизировать земельный участок необходимо на троих, а согласно ст. 185 ГК РФ, действуя по доверенности, на своё имя оформить сделку Кудрявцев А. П. не мог.

В 2012 г. - 2013 г. Кудрявцевы направили письма во все инстанции РФ о необходимости передать им в собственность земельный участок. Ими получены различные ответы, в том числе и ответ войсковой части № где указано, что в/ч № переформирована, а войсковая часть № находящаяся на территории ранее действовавшей в/ч № не наделена полномочиями по передаче земельных участков в собственность. Фактически титульный владелец земельного участка не существует.

МО РФ ответило, что ни спорный земельный участок, ни дом у них на балансе не состояли и не состоят, а войсковая часть не имела права приобретать объекты на свое имя.

27 августа 2014 г. по заявлению Кудрявцевых проведено межевание земельного участка. По заключению кадастрового инженера площадь земельного участка № по <адрес> уменьшилась с № кв. м. до №. м., что соответствует допустимым нормам.

Земельный участок был поставлен декларировано на кадастровый учёт, площадь земельного участка указана № кв. м., кадастровый номер №

Кудрявцевы считают, что земельный участок и дом находились в государственной собственности, коль дом приватизировали, им должны были вместе с домом передать в собственность в порядке приватизации и земельный участок, на котором расположен дом. Просят суд признать за ними право долевой собственности на земельный участок, площадью № кв. м. в равных долях по № доли каждому, лишив при этом не существующую войсковую часть № права собственности на этот земельный участок № по <адрес>.

Представитель администрации Ейского района в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель войсковой части в судебном заседании заявил, что войсковая часть не уполномочена решать имущественные вопросы, эти вопросы решает Департамент имущественных отношений МО РФ.

Представитель департамента имущественных отношений МО РФ в судебное заседание не явился, надлежаще уведомлён.

Выслушав представителя истцов, представителя ответчика в/ч № суд считает, что исковые требования Кудрявцевых подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки.

Согласно ст. 4 закона РФ от 25.10.2001 г. № 137- ФЗ (ред. от 23.06.2014 г.) «О введении в действие ЗК РФ - гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который у гражданина возникло до дня введения в действии ЗК РФ либо после введения его в действие.

Ст. 7 этого же закона гласит, что со дня введения в действие ЗК РФ приватизация зданий, строений, сооружений без одновременной приватизации земельных участков, на которых они расположены, не допускается, за исключением случаев, если такие земельные участки изъяты из оборота или ограничены в обороте.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Кудрявцева Анатолия Петровича, Кудрявцевой Маргариты Павловны, Кудрявцева Дмитрия Анатольевича к администрации Ейского района, департаменту имущественных отношений МО РФ, войсковой части № г. Ейск (в настоящее время в/ч № г. Ейска) «О признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации» следует удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности на земельный участок № по <адрес>, площадью № кв. м. в равных долях по № доли за каждым в порядке приватизации, лишив права собственности на этот земельный участок в/ч № г. Ейска.

Настоящее решение является основанием для регистрации земельного участка в регистрирующем органе.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ейский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме 17.12.2014 г.

Председательствующий