Решение по делу № 2-1167/2014 от 22.10.2014

РЕШЕНИЕ по делу № 2-1167/2014

Именем Российской Федерации

19 декабря 2014 года                              г. Бокситогорск    

Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Пименовой А.Г.,

при секретаре Телешман И.В.

с участием представителя истца ООО «БГЖУО» - Соколовой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Бокситогорская городская жилищная управляющая организация» к Ерахововой М.М. и Ерахова Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг

установил:

Истец ООО «БГЖУО» обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что Ерахова М.М. является нанимателем двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Совместно с ней зарегистрирован член семьи – сын Ерахов Е.А.

ООО «БГЖУО» занимается управлением многоквартирного <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома.

В соответствии с Типовым договором управления Управляющая организация предоставляет собственникам услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за плату.

Также, Управляющая организация заключила договор № от ДД.ММ.ГГГГ с МУП «БГЖУО» на сбор задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ, когда данное предприятие осуществляло функции управления многоквартирными домами, до смены Управляющей организации.

ООО «БГЖУО» заключило договор № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Петербургтеплоэнерго» по теплоснабжению и поставку горячей воды, заключило единый договор м МУП «Благоустройство» с ДД.ММ.ГГГГ по холодному водоснабжению и водоотведению.

По данным заключенным договорам ресурсоснабжающие и иные организации предоставляют услуги, которыми пользуются собственники многоквартирного дома, в том числе ответчики.

Задолженность ответчиков по услугам МУП «БГЖУО», взыскиваемая Управляющей организацией в соответствии с приложением к договору № от ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ составляет 8920,11 руб.

В соответствии с накопительной системой начислений по истории начисления и согласно расчету задолженности перед Управляющей организацией за жилищно-коммунальные услуги общая сумма долга ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 78690,03 руб.

Истцом заключены соответствующие договоры со всеми необходимыми ресурсоснабжающими организациями и в настоящее время осуществляется управление и эксплуатация вышеуказанного многоквартирного дома. Истцом созданы все необходимые условия для проживания ответчиков в предоставленном жилом помещении, в частности, своевременно предоставлялись услуги, своевременно направлялись извещения об оплате жилищно-коммунальных услуг, однако соответствующая плата ответчиками не вносится.

В соответствии с Агентским договором № по расчетам оплаты за найм нанимателями жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ управляющая организация обязуется совершать действия, связанные с расчетом платы за пользование жилым помещением (плата за найм) по договорам найма муниципального жилищного фонда.

А потому, ссылаясь на ст.ст. 309, 321, 322 ГК РФ, ст.ст. 67, 155, 153, 69 ЖК РФ истец просит взыскать с ответчиков задолженность в сумме 78690 руб. 03 коп., и возврат госпошлины, оплаченной при подаче иска в размере 2560 руб. 70 коп.

В судебном заседании представитель истца ООО «БГЖУО» Соколова А.В. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Ерахова М.М., Ерахов Е.А. в судебное заседание не явились. Зарегистрированы по адресу: <адрес>. В силу положений ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, в силу ч. 2 ст. 35 ГПК РФ несут процессуальные обязанности, при неисполнении которых наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. По месту регистрации места жительства ответчиков суд неоднократно направлял судебные извещения, которые вернулись обратно с указанием «истек срок хранения», в связи с чем суд находит, что ответчики уклонились от получения судебного извещения, в связи с чем их неявка в судебное заседание не препятствует рассмотрению дела.

    Исследовав материалы дела, выслушав доводы участников процесса, суд приходит к следующему:

Как следует из представленных суду документов, а именно справки ф. № ООО «БГЖУО» в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: ответчики Ераховы.

Квартира находится в муниципальной собственности.

Положениями ст.10 ЖК РФ предусматривается, что жилищные права и обязанности возникают не только из договора, но и вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Положениями п.5 ч.3 ст.67, ч. 1 ст. 153 ЖК РФ устанавливается обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 1 ст. 154 ГК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как установлено судом, и не оспорено ответчиками, ООО «БГЖУО» на основании Протокола № собрания собственников помещений дома в заочной форме голосования по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ является управляющей организацией вышеуказанного многоквартирного жилого дома, в котором проживают ответчики.

Из расчета задолженности следует, что ответчиками с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ лишь дважды производилась оплата жилья и коммунальных услуг на сумму 1000 руб., иных платежей не производилось, в связи с чем по лицевому счету ответчиков образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 78690 руб. 03 коп.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

С учетом вышеуказанных норм права, ответчики обязаны производить оплату потребляемых коммунальных ресурсов, учитывая, что со стороны ответчиков допущены нарушения требований закона, в частности ими допущена задолженность по оплате за пользование жильем и коммунальные услуги, суд находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем суд считает необходимым взыскать в пользу истца солидарно с ответчиков задолженность в сумме 78690 руб. 03 коп.

    В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований, а потому суд считает необходимым взыскать в пользу истца с ответчиков возврат госпошлины, оплаченной при подаче иска по 1280 руб. 35 коп. с каждого ответчика.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ 78690 ░░░. 03 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ 1280 ░░░. 35 ░░░. ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 19 ░░░░░░░ 2014 ░░░░.

░░░░░: