Решение по делу № 2-2102/2014 ~ М-2473/2014 от 13.08.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара                                      23 сентября 2014 года

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Свиридовой О. А.,

при секретаре Паньковой Н.В.,

с участием:

истца Ш.Б.А. и представителя истца – П.И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2102/14 по иску Ш.Б.А. к Администрации сельского поселения Верхняя Подстепновка муниципального района Волжский Самарской области, МКУ УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Ш.Б.А. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения муниципального района Волжский Самарской области, МКУ УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В иске указал, что она с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован и проживает в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> (копия справки № от ДД.ММ.ГГГГ. прилагается). ДД.ММ.ГГГГ между Ш.Б.А. и МУП «Волжсксельхозэнерго» Волжского района п. Верхняя Подстепновка Самарской области был заключен Договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда (копия договора прилагается). Согласно выписке из реестра муниципальной собственности сельского поселения Верхняя Подстепновка муниципального района Волжский Самарской области за № от ДД.ММ.ГГГГ.: недвижимое имущество- <адрес>, зарегистрирована в реестре муниципальной собственности за номером №. Основанием для внесения в реестр является Постановление Администрации муниципального района Волжский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ. «О передаче имущества из собственности муниципального района Волжский Самарской области в собственность сельских поселений муниципального района Волжский Самарской области». Акт приема-передачи имущества из собственности муниципального района Волжский Самарской области в собственность сельского поселения Верхняя Подстепновка муниципального района Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ.(копия прилагается). ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор передачи квартиры в собственность граждан, согласно которому Ш.Б.А. получил в собственность указанную квартиру (копия договора прилагается), однако, зарегистрировать свое право собственности на квартиру в установленном законом порядке истец не может, поскольку право собственности предыдущего собственника жилого помещения – Администрации муниципального района Волжский Самарской области и Администрации сельского поселения Верхняя Подстепновка муниципального района Волжский Самарской области в Управлении Росреестра по Самарской области не зарегистрировано. При этом, спорная квартира, согласно Постановления Администрации Волжского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О включении в состав муниципальной собственности района объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения сельского поселения Верхняя Подстепновка муниципального района Волжский Самарской области включена в реестр муниципальной собственности муниципального района Волжский Самарской области за №. Сложившаяся ситуация нарушает права истца на приватизацию жилья, в связи с чем, Ш.Б.А. просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца П.И.В. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – МКУ УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, предоставил суду отзыв о рассмотрении дела в его отсутствие, пояснив, что в связи с тем, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности муниципального района Волжский Самарской области не числится и исковые требования не затрагивают интересов Администрации,не возражает против удовлетворения исковых требований, решение по рассмотрению данного гражданского дела оставляют на усмотрение суда.

Представитель ответчика – Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, своих возражений не представил, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ч. 4 ст.167 ГПК РФ.

Представитель ответчика – Администрация сельского поселения Верхняя Подстепновка муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц – ФФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Управления Росреестра по Самарской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Заслушав пояснения представителя истца П.И.В., изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 г. с последующими изменениями и дополнениями граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. В соответствии со ст. 6 вышеуказанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно ст. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.1993 N 11, от 25.10.1996 N 10, от 06.02.2007 N 6, от 02.07.2009 N 14) право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В приватизации гражданину, не использовавшему ранее свое право, не может быть отказано. Законодательство также устанавливает сроки передачи гражданам помещений в собственность в порядке приватизации, исчисляемые с момента обращения с заявлением о приватизации.

Материалами дела установлено, что спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>.

В указанной квартире постоянно проживают и зарегистрированы Ш.Б.А., М.Н.Б.(прилагается согласие о не включение в состав собственников по реестру 2№), Ш.Д.Б.(прилагается согласие о не включение в состав собственников по реестру №), что подтверждается Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной Администрацией с.п. Верхняя Подстепновка муниципального района Волжский Самарской области.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией сельского поселения Верхняя Подстепновка муниципального района Волжский Самарской области в лице главы сельского поселения С.С.А. заключен Договор социального найма жилого помещения, согласно которого Администрация сельского поселения Верхняя Подстепновка муниципального района Волжский Самарской области передает нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение (квартиру), находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м. для проживания в нем.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией сельского поселения Верхняя Подстепновка муниципального района Волжский Самарской области в лице главы поселения С.С.А. заключен Договор передачи жилого помещения в собственность граждан, согласно которого Администрация сельского поселения Верхняя Подстепновка муниципального района Волжский Самарской области передает, а истец принимает в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №

Однако, истец не может зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на вышеуказанную квартиру, поскольку прежний собственник квартиры - Администрация м. р. Волжский Самарской области и Администрация сельского поселения Верхняя Подстепновка муниципального района Волжский Самарской области не зарегистрировали свое право собственности на спорную квартиру в Управлении Росреестра по Самарской области.

Сложившаяся ситуация нарушает права истца на приватизацию жилого помещения.

В соответствии с техническим паспортом на жилое помещение, составленным Самарским филиалом ФГУП «РТИ-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь – <данные изъяты> кв.м., жилую площадь – <данные изъяты> кв.м.

Спорная квартира поставлена на государственный кадастровый учет, ей присвоен кадастровый номер 63:17:0504003:1293, что подтверждается кадастровым паспортом помещения.

В соответствии с Уведомлением УФСГРКиК по Самарской области, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Право на приватизацию на территории г.Самары и Волжского района Самарской области истцом Ш.Б.А. не использовано.

Таким образом, поскольку истец Ш.Б.А. ранее право приватизации не использовал, в приватизации ему не может быть отказано.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования Ш.Б.А. законны, обоснованны, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Ш.Б.А. удовлетворить.

Признать за Шипиловым Ш.Б.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Решение отпечатано в

совещательной комнате

Судья: О.А. Свиридова