Решение по делу № 2-1244/2015 от 28.05.2015

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

КРАСНОГВАРДЕЙСКОГО РАЙОННОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

по иску ИП Зеньо Т.И. к Исмаиловой Л.Н.

15 сентября 2015 года                        <адрес>

Дело № 2-1244/2015

Состав суда:

судья     - Шевченко И.В.,

секретарь – Гамурова М.А.,

лица, участвующие в деле:

Стороны:

истец    - Индивидуальный предприниматель Зеньо Т.И.

ответчик – Исмаилова Л.Н.

Представители:

представитель истца – Пискарев Д.А.

представители ответчика – Берсенев И.М.,

Джураев А.М.

Суд, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки,

у с т а н о в и л :

В мае 2015 года ИП Зеньо Т.И. обратилась в суд с иском о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки и судебных расходов к Исмаиловой Л.Н..

Из иска следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФЛП Зеньо Т.И. и ФЛП Исмаиловой Л.Н. был заключён договор субаренды нежилого помещения, состоящего из трех комнат, общей площадью 62 кв.м., принадлежащего ЧП «МП Дубрава», расположенного по <адрес> Республики Крым, находящегося в аренде у ЧП Зеньо Т.И., сроком на один год.

Согласно условиям договора арендная плата определена в размере 2 300,00 грн. в месяц, дополнительным соглашением было установлено повышение арендной платы до размера в 10 478,00 рублей в месяц. В нарушение условий договора ответчицей в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не вносилась арендная плата, что привело к образованию задолженности в размере 41 912,00 рублей. Кроме того, в связи с невозвращением арендуемого помещения ответчицей в определенный договором срок, с неё также подлежит взысканию арендная плата за все время просрочки возврата помещения, а именно: с февраля по май 2015 года, размер которой составляет 31 434,00 руб.

Также договором предусмотрена ответственность за просрочку исполнения обязательства по уплате арендной платы в виде пени в размере 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, включая день оплаты. До настоящего времени ответчицей обязательства по договору аренды надлежаще не исполнены, размер неустойки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 76 384,62 руб..

Истец просит взыскать с ответчицы сумму задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 73 346,00 рублей, неустойку за указанный период в размере 76 384,62 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 4 195,00 рублей.

В судебном заседании представитель истца Пискарёв Д.А. исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить. Пояснил, что на основании п.2 ст.23 ГК РФ к предпринимательской деятельности граждан, осуществляемой без образования юридического лица, применяются правила ГК РФ, которые регулируют деятельность юридических лиц. Зеньо Т.И., будучи зарегистрированной в качестве физического лица-предпринимателя по законодательству Украины, в срок до ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в течение переходного периода, действовавшего на территории Республики Крым в связи с принятием Республики Крым в состав Российской Федерации, произвела государственную регистрацию в качестве индивидуального предпринимателя, что в силу ст.19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" не является ни реорганизацией, ни ликвидацией юридического лица. В связи с изложенным полагал, что ИП Зеньо Т.И., перерегистрировав сведения о себе как об индивидуальном предпринимателе, продолжает свою предпринимательскую деятельность и имеет право требования по договору субаренды нежилого помещения. Ответчица Исмаилова Л.Н., не исполняющая взятые на себя обязательства по ежемесячному внесению арендной платы и своевременного возврата помещения после прекращения действия договора, нарушила права истца, в связи с чем сумма задолженности по арендной плате и неустойке, рассчитанная истцом, подлежит взысканию с ответчика в полном объёме. Также полагал, что поскольку Исмаилова Л.Н. зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя после ДД.ММ.ГГГГ, её деятельность в качестве ФЛП была прекращена, а ИП не является правопреемником ФЛП.

    Ответчица Исмаилова Л.Н. и ее представитель Берсенев И.М. в судебном заседании иск не признали и просили в иске отказать, мотивируя требования тем, что в соответствии с Законом Украины «О создании свободной экономической зоны «Крым» и об особенностях осуществления экономической деятельности на временно оккупированной территории Украины» от ДД.ММ.ГГГГ №-VII, деятельность ФЛП Зеньо Т.И. прекращена, а вновь зарегистрированный ИП Зеньо Т.И. не является стороной договора субаренды, а потому не имеет права требования исполнения обязательств по нему. Кроме того, одним из оснований прекращения договора субаренды, предусмотренным п.8.4 Договора, является невнесение арендной платы, а Исмаиловой Л.Н. арендная плата не вносится с октября 2014 года.

Суд, выслушав пояснения ответчицы, представителей сторон, проверив фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска, исходя из следующего.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ФЛП Зеньо Т.И. и ФЛП Исмаиловой Л.Н. был заключён договор субаренды нежилого помещения, состоящего из 3-х комнат, общей площадью 62 м2, принадлежащего на основе частной собственности ЧП «МП Дубрава» по <адрес> АР Крым, находящегося в аренде у ЧП Зеньо Т.И. (л.д. 7-10).

Согласно ст. 1 Федерального конституционного закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов Республики Крым и города федерального значения Севастополя" (далее – 6-ФКЗ) Республика Крым принята в Российскую Федерацию.

    Указанный Закон вступает в силу со дня вступления в силу Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в ее составе новых субъектов, который подписан в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и согласно ст. 1 указанного Договора, Республика Крым считается принятой в Российскую Федерацию с даты подписания настоящего Договора.

    Со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов и до ДД.ММ.ГГГГ действует переходный период, в течение которого урегулируются вопросы интеграции новых субъектов Российской Федерации в экономическую, финансовую, кредитную и правовую системы Российской Федерации, в систему органов государственной власти Российской Федерации (ст.6 6-ФКЗ).

Доводы представителя истца о том, что ИП Зеньо Т.И., внеся сведения о себе как об индивидуальном предпринимателе в единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей в срок до ДД.ММ.ГГГГ, прошла перерегистрацию в соответствии с законодательством Российской Федерации, что в силу ч.6 ст.19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №52-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" не является реорганизацией указанных юридических лиц, не влечет их прекращение (ликвидацию) и не требует применения правил, предусмотренных статьей 60 Кодекса, суд оценивает критически как основанные на неверном толковании норм закона.

Так, действительно, частью 2 статьи 23 ГК РФ предусмотрено, что к предпринимательской деятельности граждан, осуществляемой без образования юридического лица, соответственно применяются правила настоящего Кодекса, которые регулируют деятельность юридических лиц, являющихся коммерческими организациями, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов или существа правоотношения. Однако, действие ст.19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" не распространяется на индивидуальных предпринимателей, а относится только к юридическим лицам и предусматривает порядок внесения сведений в единый государственный реестр юридических лиц и не предусматривает порядка о внесении сведений об индивидуальных предпринимателях в единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей.

    На территории Республики Крым государственная регистрация индивидуальных предпринимателей осуществляется территориальными органами Федеральной налоговой службы.

Порядок перерегистрации в соответствии с законодательством Российской Федерации физического лица, получившего статус предпринимателя по законодательству Украины, законодательством Российской Федерации не предусмотрен.

Физические лица, проживающие на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя, имеющие статус предпринимателя на день принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, могут осуществлять предпринимательскую деятельность на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до окончания переходного периода (до ДД.ММ.ГГГГ) или до принятия соответствующих нормативных правовых актов.

Указанные физические лица до окончания переходного периода могут (а для осуществления предпринимательской деятельности в иных субъектах Российской Федерации, а также после завершения переходного периода - должны) зарегистрироваться в качестве индивидуальных предпринимателей в соответствии с законодательством Российской Федерации. Наличие у физического лица статуса предпринимателя, полученного по законодательству, действовавшему на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации указанных субъектов, не является ограничением для регистрации такого физического лица в качестве индивидуального предпринимателя по законодательству Российской Федерации (письмо Федеральной налоговой службы ФЕ т ДД.ММ.ГГГГ N ГД-2-3/745@).

    Таким образом, деятельность ФЛП Зеньо Т.И. после ДД.ММ.ГГГГ на территории Республики Крым прекращена, а регистрация Зеньо Т.И. в качестве индивидуального предпринимателя не является продолжением деятельности предпринимателя, который был зарегистрирован по законодательству Украины. Регистрация ИП Зеньо Т.И. является созданием нового субъекта предпринимательской деятельности, который не является стороной договора субаредны нежилого помещения №, заключенного между ФЛП Зеньо Т.И. и ФЛП Исмаиловой Л.Н., а потому у ИП Зеньо Т.И. не возникло право требования исполнения обязательств, вытекающих из него.

Оценивая по своему внутреннему убеждению, основанному на непосредственном, всестороннем, полном и объективном исследовании, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства отдельно, а также взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска.

В связи с отказом в удовлетворении исковых требований, судебные издержки истца возмещению не подлежат.

На основании вышеизложенного, ст.ст. 12, 98, 103, 152, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В иске Индивидуальному предпринимателю Зеньо Т.И. к Исмаилова Л.Н. о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Крым через Красногвардейский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия.

            Судья                        И.В.Шевченко