Решение по делу № 2-645/2016 от 06.06.2016

Дело №2-645/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

12 сентября 2016 года                                г. Лихославль

Лихославльский районный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Верещагина П.Е.

при секретаре Алиханян Л.А.,

с участием истца Гадоева М.М.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в гор. Лихославль гражданское дело исковому заявлению Гадоева ФИО11 к Виноградовой ФИО12 о снятии с регистрационного учета, признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В Лихославльский районный суд Тверской области поступил иск Гадоева М.М. к Виноградовой Т.А. о снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец указал, что ответчик зарегистрирована, но фактически не проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, собственником, которого является истец. Ответчик членом семьи истца не является, не оплачивает коммунальные услуги и не проживает в данном доме, каких-либо личных вещей ответчика в доме нет. Ответчик был зарегистрирован в жилом доме бывшим собственником ФИО5 по просьбе его брата ФИО6 К настоящему моменту ФИО5 продал дом истцу, а ФИО6 умер. В этой связи, просит признать утратившим право пользования ответчика жилым помещением.

В судебное заседание истец полностью поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить. В ходе рассмотрения дела уточнил исковые требования, просил признать Виноградову Т.А, утратившей право пользования жилым помещением.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежаще, о чем имеется почтовое уведомление.

Представитель третьего лица – ОМД России по Лихославльскому району в судебное заседание не явился, извещен о дате времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав истца, свидетелей ФИО5 ФИО7 ФИО8 исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В ст. 30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п. 1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из показаний свидетелей ФИО5, ФИО7, ФИО8, ответчик до настоящего момента не снялась с регистрационного учета, в указанном жилом доме не проживает, ее местонахождение неизвестно. Она не является членом семьи истца, ее вещей в доме нет. Она была зарегистрирована в доме ФИО5 предыдущим собственником по просьбе его брата ФИО6 В настоящее время ФИО6 умер, а Виноградова Т.А. с регистрационного учета не снялась.

Согласно Закону РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбор места пребывания в пределах Российской Федерации", регистрация Российской Федерации по месту жительства является лишь предусмотренной Федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающий факт нахождения гражданина по месту жительства и не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений.

По смыслу законодательства для признания за гражданином права пользования жилым помещением, если гражданин, фактически не вселялся в жилое помещение, не проживал в нем совместно с собственником, не вел с ним общее хозяйство и не являлся членом его семьи, самой регистрации по месту жительства по соответствующему адресу недостаточно. Возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено его вселением в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи. Сам факт регистрации лица на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст.1 ЖК РФ - граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела ответчик Виноградова Т.А. имела право пользования жилым помещением, когда его собственником был ФИО5

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 (продавец) и Гадоевым М.М. (покупателем) следует, что продавец ставит в известность покупателя в жилом доме зарегистрирована Виноградова ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии ст. 209 ГК РФ, ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Положениями ч. 2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома № расположенного по адресу: <адрес> является Гадоев М.М.

Регистрация ответчика в доме может препятствовать истцу в осуществлении права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик с регистрации не снялась, нарушаются права собственника жилого помещения, исковые требования истца в части признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, решение о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета по данному адресу, органом регистрационного учета.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 39. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Гадоева ФИО11 удовлетворить в полном объеме.

Признать Виноградову ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Виноградову ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Лихославльский районный суд Тверской области в течение месяца.

Председательствующий:                    П.Е. Верещагин