Решение по делу № 2-1487/2015 от 27.02.2015

Дело № 2-1487/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 апреля 2015 года г.Саратов

Ленинский районный суд г.Саратова в составе: председательствующего судьи Милованова А.С., при секретаре судебного заседания Геворкян А.Э., с участием представителя истца ТСЖ «Электронстрой-2» Серегиной И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Электронстрой-2» к фетисова Е.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ТСЖ «Электронстрой-2» обратился в суд с иском к Фетисовой Е.В. о взыскании с ответчика задолженности по оплате расходов по содержанию жилья и коммунальные расходы в размере 62 670 руб. 43 коп., за период с декабря 2013 г. по январь 2015г., так же просят взыскать с Фетисовой Е.В. расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 080, 00 рублей, указав в обоснование заявленного, что <адрес> проживает Фетисова Е.В., которая принадлежит ей на праве собственности. С 20.01.2009г. в жилых домах 78 «а», 78 «б» по проспекту Строителей г. Саратова Создано ТСЖ «Электронстрой - 2». Электрон строй с момента государственной регистрации является юридическим лицом, заключило договоры на оказание услуг в жилых домах 78 «а», 78 «б», с поставщиками услуг. За период с декабря 2013г. по январь 2015г. у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 62 670, 43 руб., что является нарушением ст. ст. 153-158 ЖК РФ.

Фетисовой Е.В. была направлена претензия с требованиями, погасить задолженность за коммунальные услуги. Ответчик оплаты не произвел.

Представитель истца Серегина И.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме, дала аналогичные иску пояснения.

Ответчик Фетисова Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, о причинах неявки суду не сообщила. На основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст.67, ч.1 ст.153 ЖК РФ).

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3 ст. 30 ЖК РФ).

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (п.14 ст. 155 ЖК РФ)

В судебном заседании установлено, что Фетисова Е.В. зарегистрирована и проживает в <адрес> <адрес>, что справкой УФМС России по <адрес>, поквартирной карточкой формы № 10 (л.д.13). Вышеуказанная квартира принадлежит ответчику на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 12).

В связи с неуплатой ответчиком жилищно-коммунальных услуг, за период с декабря 2013г. по январь 2015 г. образовалась задолженность в размере 62 670,43 руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д. 10-11).

В соответствии со ст. 4 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (ст. 10 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 2, 3, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частью 1 статьи 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Исходя из положений ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

Во исполнение ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ Постановлением Правительства РФ 06 мая 2011 г. № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, регулирующие отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливающие их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (п. 1 Правил).

В соответствии со ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

На основании ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Право требования истцом взыскания долга подтверждено уставом ТСЖ «Электронстрой-2» (л.д. 19-30), выписками из протоколов № 1, №1/1/13. (л.д. 15,16).

Ответчик в судебное заседание не явилась, доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг, заявлений о непредставлении или некачественном предоставлении жилищно-коммунальных услуг не представила, расчет задолженности не оспорила.

На основании изложенного, суд считает исковые требования товарищества собственников жилья «Электронстрой-2» о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги по <адрес> <адрес> за период с декабря 2013 года по январь 2015 года в размере 62 670 руб. 43 коп., оплату услуг представителя в размере 7000 руб. 00 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом при обращении в суд государственная пошлина в размере 2 080руб. 00 коп. согласно платежному документу (л.д. 7).

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с фетисова Е.В. в пользу товарищества собственников жилья «Электронстрой-2» задолженность по содержанию жилья и коммунальным расходам 62 670 руб. 43 коп., оплату услуг представителя в размере 7000 руб. 00 коп.

Взыскать фетисова Е.В. в пользу товарищества собственников жилья «Электронстрой-2» судебные расходы в размере 2 080 руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья