Решение по делу № 2-539/2016 от 27.01.2016

Дело № 2-539/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области                          

резолютивная часть решения вынесена и оглашена 12 мая 2016 года

мотивированное решение изготовлено 17 мая 2016 года

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Давыдовой Ю.С.,

с участием адвоката Бариновой Е.П.,

при секретаре Осиповой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Емельяновой ВС к Карцевой ЛЮ, Горбунову ФИО22, Басалкиной ЛГ о признании права собственности на 5/32 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, встречному иску Карцевой ЛЮ, Горбунова ФИО25 к Емельяновой ФИО26, Горбунову ЮВ, Горбунову ФИО34 о признании права собственности

установил:

Емельянова В.С. обратилась в суд с иском к ответчикам, указывая следующее.

Ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 30.05.1965 принадлежит 1/16 доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. 14 июня 1979 умерла ее мама ФИО4, которой на основании вышеуказанного свидетельства о праве на наследство принадлежало 5/16 доли в праве собственности на жилой дом. Истец является наследником первой очереди после смерти матери. В установленный законом шестимесячный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась, однако фактически его приняла, поскольку собственными силами и за счет собственных денежных средств поддерживает дом в пригодном состоянии, несет бремя расходов по его содержанию. Кроме этого, более 25 лет назад произведена реконструкция жилого дома, требующая внесения в техническую документацию. По указанным основаниям и с учетом последующего уточнения исковых требований просит сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес> реконструированном состоянии и признать за ней в порядке наследования по закону право собственности на 5/32 доли жилого дома и 5/32 доли в праве собственности на земельный участок при доме площадью 1320 кв.м.

14.03.2016 ответчики Карцева Л.Ю. и Горбунов И.Ю. предъявили встречное исковое заявление, в котором в порядке наследования по закону просят включить в наследственную массу ФИО3 1/4 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, включить в наследственную массу Горбунова Ю.С. 1/16 долю указанного земельного участка, и признать за ними в равных долях право собственности на 5/32 доли спорного домовладения и 1/16 долю земельного участка.

В судебное заседание истец Емельянова В.С. не явилась, ее представитель по доверенности Лошкарев В.В. иск поддержал, дал объяснения аналогичные изложенным в иске. Просит признать за Емельяновой В.С. право собственности на спорное имущество, в удовлетворении встречных исковых требований отказать.

Ответчики Карцева Л.Ю., Горбунов И.Ю. не явились, их представитель адвокат Баринова Е.П. встречный иск поддержала по основаниям, изложенным во встречном исковом заявлении. Просит в удовлетворении первоначальных исковых требований отказать, встречные исковые требования удовлетворить.

Ответчики Басалкина Л.Г., Горбунов Ю.В. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Исследовав представленные доказательства, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.

На основании постановления президиума горсовета от 15.01.1938 ФИО2 в бессрочное пользование под строительство жилого дома был отведен земельный участок № по адресу: <адрес>. В последующем ФИО2 на указанном земельном участке возвел жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарил принадлежащую ему 1/2 часть права застройки со всеми правами и обязанностями, вытекающими из договора застройки от 31.08.1939.

В соответствии со сведениями технического учета Шатурского отдела Орехово-Зуевского районного филиала ГУП МО «МОБТИ» жилой дом по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, ранее числился по адресу: <адрес>.

10.04.1946 ФИО2 умер (Свидетельство о смерти - л.д. 52), в связи с чем открылось наследство в отношении его имущества.

Согласно свидетельству о браке (л.д. 51) с 13.10.1928 и до момента смерти ФИО2 состоял в зарегистрированном браке с ФИО3

В силу ст. 34 СК РФ вышеуказанное имущество является совместным имуществом супругов, нажитым в период брака.

В соответствии п. 6 ст. 169 СК Российской Федерации, положения о совместной собственности супругов и положения о собственности каждого из супругов, установленные статьями 34 - 37 настоящего Кодекса, применяются к имуществу, нажитому супругами (одним из них) до 1 марта 1996 года. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону (л.д. 54) наследниками к имуществу ФИО2 умершего 10.04.1946, состоящего из 1/4 доли жилого дома в равных долях являются его жена ФИО3 и дети ФИО6, ФИО4 и Емельянова (Горбунова) В.С.

При этом, ФИО29 было выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов в отношении 1/4 доли спорного жилого дома.

По смыслу п. 8 ст. 3 ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» от 30.07.2006 г. № 93-ФЗ земельный участок принадлежавший гражданину на праве бессрочного пользования до введение в действие Земельного кодекса РФ, признается предоставленным в собственность.

В связи с изложенным, после смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее в том числе из 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, которое подлежит разделу между наследниками ФИО2 аналогично 1/2 доли спорного жилого дома, т.е. 1/4 доли земельного участка переходит ФИО3 как супружеская доля, а 1/4 доля земельного участка в равных долях (по 1/16 доли) распределяется между ФИО3, Емельяновой (Горбуновой) В.С., ФИО6 и ФИО4

13 июня 1979 года умерла ФИО3 (Свидетельство о смерти - л.д. 8), в связи с чем открылось наследство в отношении ее имущества.

Согласно материалам дела на момент смерти ФИО3 на праве собственности принадлежала 5/16 доли домовладения №, расположенного по адресу <адрес>, ул. <адрес>. Указанное имущество принадлежало наследодателю на основании Свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов от 30.04.1965 и свидетельство о праве на наследство по закону от 30.04.1965.

Кроме этого, с учетом вышеизложенного в состав наследственного имущества ФИО3 включены 1/4 и 1/16 доли земельного участка при жилом доме, перешедшие к ней в порядке наследования после смерти мужа ФИО2

Согласно Федеральному закону от 26.11.2001 № 147-ФЗ действие раздела V «Наследственное право» части третьей Гражданского кодекса РФ применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие 01.03.2002 года.

В связи с этим к правоотношениям по наследованию имущества в связи со смертью 13.06.1979 наследодателя ФИО3 применяется Раздел VП ГК РСФСР 1964 года.

Судом установлено, что наследниками первой очереди по закону в силу статьи 532 ГК РСФСР после смерти ФИО3 являются ее дети - дочь Емельянова (Горбунова) ФИО4, сыновья - ФИО4 и ФИО6.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо путем совершения действий, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (ст. 546 ГК РСФСР).

Согласно сведениям, представленным нотариусом Шатурского нотариального округа Московской области Крюковой Г.И. от 02.12.2015 наследственного дела к имуществу ФИО3, умершей 13.06.1979, в производстве нотариальной конторы нет.

Как следует из объяснений представителя истица Лошкарева В.В. наследство после смерти матери Емельянова В.С. фактически приняла, поскольку, являясь долевым сособственником домовладения, пользовалась спорным жилым домом, несла расходы на его содержание.

Кроме этого судом установлено, что после смерти ФИО3 в установленный законом шестимесячный срок наследство принял ее сын ФИО6, поскольку на момент смерти матери он проживал и был зарегистрирован с ней в одном жилом помещении, вступил в управление наследственным имуществом, нес расходы на его содержание.

ФИО4 правового интереса к оформлению наследственных прав после смерти матери не имел, в установленный срок наследство не принимал. 06.04.1966 подарил принадлежащую ему долю жилого дома брату ФИО6

При таких обстоятельствах, исковые требования Емельяновой В.С. в части признания за ней в порядке наследования по закону после смерти матери права собственности на 5/32 доли жилого дома и 5/32 доли земельного участка подлежат удовлетворению.

19.08.2009 умер ФИО6 (свидетельство о смерти - л.д. 58).

Поскольку судом установлено, что ФИО6 фактически наследство принял, в состав наследственного имущества после его смерти подлежит включению так же 5/32 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, 5/32 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный при доме, причитающихся ему в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО3, а так же 2/16 доли земельного участка вышеуказанного земельного участка, перешедших к нему в порядке наследования после смерти отца ФИО2

Как следует из материалов дела нотариусом Шатурского нотариального округа Московской области Дорофеевой И.М. 6 было открыто наследственное дело к имуществу умершего 19.08.2009 ФИО6 Наследниками принявшими наследство по закону являются его дочь Карцева Л.Ю. и сын Горбунов И.Ю., которым выданы свидетельства о праве на наследство по закону в отношении наследственного имущества - 2/16 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое (ст. 1110 ГК РФ).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч. 2 ст. 1152 ГК РФ).

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, встречные исковые требования в части признания за Карцевой Л.Ю. и Горбуновым И.Ю. права собственности в равных долях права собственности на 5/16 доли жилого дома и 5/16 доли земельного участка подлежат удовлетворению частично, поскольку в состав наследственного имущества ФИО6 подлежат включению 5/32 доли дома и 9/32 доли земельного участка. Соответственно Горбунову И.Ю. и Карцевой Л.Ю. причитается по 5/64 доли спорного жилого дома и 9/64 доли земельного участка каждому.

В ходе эксплуатации спорного дома было произведено его переоборудование без получения соответствующего разрешения и внесения изменений в техническую документацию.

Согласно поэтажному плану жилого <адрес> по адресу: <адрес> по Техническому паспорту Шатурского филиала ГУП Московской области «МОБТИ» по состоянию на 08.05.2009 без соответствующего разрешения произведено переоборудование данного объекта недвижимости, в результате чего увеличилась общая и жилая площадь дома.

В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ указанное переоборудование является перепланировкой помещения.

Согласно ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, при этом обязательным является предоставление заявления о перепланировке, правоустанавливающих документов на перепланируемое жилое помещение, подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки перепланируемого жилого помещения, технический паспорт перепланируемого жилого помещения.

Решение о согласовании по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных документов органом, осуществляющим согласование, является основанием проведения перепланировки жилого помещения (п. 6 ст. 26 ЖК РФ).

Завершение перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии (ст. 28 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 29 ЖК РФ перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ является самовольной.

При этом в силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истцом было получено согласование произведенной по факту перепланировки жилого помещения с органом местного самоуправления в лице заместителя Главы городского поселения Шатура (л.д. 32). Данное согласование является подтверждением того, что произведенное самовольное переоборудование жилого дома не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

Возражений от других сособственников долей спорного жилого дома в части заявленных требований о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии не поступило.

Таким образом, суд считает возможным, с учетом положений ч. 4 ст. 29 ЖК РФ принять решение о сохранении жилого помещения в переоборудованном состоянии, что является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Емельяновой ФИО4 удовлетворить.

Сохранить жилой дом по адресу: <адрес>, ул. <адрес> переоборудованном (строительство лит А1, А2, а, а1) состоянии.

Признать за Емельяновой ФИО4 право собственности на 5/32 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Признать за Емельяновой ФИО4 право собственности на 5/32 доли в праве собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, из категории земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Признать за Карцевой ЛЮ право собственности на 5/64 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Признать за Карцевой ЛЮ право собственности на 9/64 доли в праве собственности на земельный участок, с кадастровым номером № с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, из категории земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Признать за Горбуновым ФИО25 право собственности на 5/64 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Признать за Горбуновым ФИО25 право собственности на 9/64 доли в праве собственности на земельный участок, с кадастровым номером № с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, из категории земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца.

Судья                            Ю.С. Давыдова